IoT, o cérebro oculto em edifícios inteligentes

Em um esforço para criar espaços inteligentes e automatizados para uso residencial, comercial e corporativo, um número crescente de edifícios é projetado, construído e remodelado de acordo com os conceitos de edifícios inteligentes. Essa forma de intervenção depende muito da Internet das Coisas (IoT). A capacidade da IoT de conectar todos os sistemas facilita a coleta de uma grande quantidade de dados que podem ser usados ​​para tomar decisões informadas. A IoT e a tecnologia de nuvem gerenciam e controlam os sistemas de construção, melhoram a eficiência, aumentam a segurança e promovem a sustentabilidade e a economia de custos.

Os edifícios inteligentes se tornaram cada vez mais importantes no mundo de hoje por vários motivos. Primeiro, os edifícios consomem uma quantidade significativa de energia e contribuem para as emissões globais de carbono. De acordo com a Agência Internacional de Energia, os edifícios são responsáveis ​​por 30% do consumo global de energia e cerca de um terço das emissões globais de CO2 relacionadas à energia e ao processo. Os edifícios inteligentes podem ajudar a reduzir esse impacto otimizando seu consumo de energia e usando fontes de energia renováveis.

Em segundo lugar, o conforto e o bem-estar dos ocupantes são cruciais para a produtividade e a saúde. Edifícios inteligentes podem fornecer um ambiente interno confortável e saudável regulando a temperatura, umidade, iluminação e qualidade do ar. Eles também podem aumentar a segurança usando sistemas inteligentes de vigilância e controle de acesso.

Para que um edifício seja "inteligente", ele precisa ter um sistema holístico de hardware integrado, como sensores e gateways, que tornam as funções do edifício inteligentes por meio de transferência de dados em tempo real, comunicação bidirecional e automação.

Edifícios inteligentes de 1ª geração: focados na perspectiva de gerenciamento eficiente de instalações de infraestrutura.

Edifícios inteligentes de 2ª geração: conveniências adicionais para ocupantes e proprietários impulsionadas pelo surgimento de dispositivos IoT e tecnologias associadas.

Edifícios inteligentes de 3ª geração: transformando edifícios em ecossistemas responsivos, automatizados, sustentáveis ​​e preocupados com a saúde, impulsionados por plataformas IoT.

Compreendendo o papel da IoT em edifícios inteligentes

A integração de dispositivos de IoT e algoritmos de inteligência artificial (IA) em edifícios inteligentes permite níveis sem precedentes de controle e automação. Sensores distribuídos por um edifício coletam dados sobre temperatura, umidade, ocupação e níveis de luz, entre outras variáveis. Os algoritmos de IA analisam esses dados para tomar decisões informadas sobre o ajuste dos sistemas do edifício para atender às metas de eficiência energética e às necessidades dos ocupantes. Por exemplo, a iluminação pode ser reduzida ou desligada em salas desocupadas, e os sistemas de HVAC podem ajustar a temperatura em tempo real com base no número de pessoas em um espaço e nas condições climáticas externas.

Os edifícios inteligentes que utilizam IoT fornecem uma estrutura de gerenciamento unificada para uma variedade de serviços de edifícios inteligentes, simplificando a supervisão e coordenando melhor as respostas. Os dispositivos de IoT podem incluir:

Sensores inteligentes que coletam e transmitem dados com segurança de volta para a rede central

Mecanismos automatizados para controles ambientais

Dispositivos relacionados à segurança, como travas automáticas de portas e leitores de crachás

A rede de sensores que são criados pode, portanto, ser vista como uma espécie de sistema nervoso do nosso edifício "vivo". No entanto, quais são as etapas para desenvolver esse sistema nervoso? Para que um edifício se torne um edifício inteligente de IoT, os principais componentes que interagem e se comunicam entre si devem ser considerados:

Análise de dados em tempo real

A coleta e análise de dados em tempo real constituem o DNA de um edifício inteligente. Essas informações são extremamente valiosas para ajudar os gerentes de instalações e tomadores de decisão a determinar quais cursos de ação tomar. Os dados brutos coletados em todo o edifício por meio de sensores e outros dispositivos ajudam você a entender e descompactar rapidamente os comportamentos do usuário, identificar padrões e antecipar ameaças.

Comunicações sem fio

O avanço das comunicações sem fio tem sido fundamental para tornar os edifícios mais inteligentes. Essa tecnologia permite colaboração em tempo real e compartilhamento de dados de uma forma que é relativamente fácil e barata de implementar.

Interface do usuário

Interfaces de usuário simples ajudam as pessoas a entender dados complexos ou com muitas informações. Uma solução de edifício inteligente incorporará um painel central de coleta de dados, análise, relatórios e gerenciamento que apresentam informações de maneiras significativas e acionáveis. Levando isso um passo adiante, o software de edifício inteligente de IoT pode incorporar personalização com base no comportamento de um usuário individual, o que aprimora sua experiência ainda mais e fornece a oportunidade de fazer ajustes manuais.

Aplicações de IoT em Edifícios Inteligentes

Sistemas inteligentes de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC), incluindo controladores e dispositivos periféricos potencialmente inteligentes, proporcionando controle no nível de um único dispositivo ou sala. Os componentes dos sistemas HVAC também podem ser implantados separadamente, por exemplo, como sistemas de aquecimento inteligentes autônomos ou sistemas de ventilação inteligentes.

Segurança e proteção de edifícios, incluindo alarmes de segurança inteligentes conectados e alarmes de incêndio. Também inclui câmeras de vídeo conectadas usadas por empresas para segurança de edifícios.

Controle de acesso, incluindo monitoramento se portas e janelas estão abertas ou fechadas, monitoramento de vitrines para eventos de quebra em um contexto de varejo e uma variedade de sensores de movimento baseados em monitoramento de vibração.

Iluminação de edifícios, incluindo monitoramento e controle de sistemas de iluminação de edifícios internos e externos.

Monitoramento da qualidade do ar, incluindo níveis de monóxido de carbono e dióxido de carbono, níveis de umidade e vários contaminantes, como produtos químicos nocivos, material particulado, etc.

Automação de edifícios, incluindo controladores e dispositivos periféricos (dispositivos de monitoramento, dispositivos controlados ou atuadores) para dar suporte a uma ampla gama de funcionalidades automatizadas, como o controle de persianas.

O monitoramento do fluxo de água e armazenamento de água em sistemas de encanamento, potencialmente por vários motivos, incluindo detecção de vazamentos para evitar inundações e também para proteger contra o desenvolvimento de bactérias em tubulações de água quente.

Monitoramento de recursos específicos de construção, como elevadores, vagas de estacionamento e ativos de geração renovável. Além disso, monitoramento potencial do consumo de eletricidade no nível de um ativo ou máquina individual.

Monitoramento de banheiros compartilhados, incluindo, por exemplo, dispensadores de sabão, para fornecer alertas no caso de falta de suprimentos.

Benefícios da IoT

1. Melhoria da eficiência energética e sustentabilidade do edifício: edifícios inteligentes podem reduzir significativamente o consumo de energia e os custos, otimizando suas operações e usando fontes de energia renováveis. De acordo com um estudo do American Council for an Energy-Efficient Economy, os edifícios inteligentes podem economizar até 15-30% dos custos de energia em comparação com edifícios tradicionais.

2. Custos de manutenção reduzidos com manutenção preditiva : edifícios inteligentes podem gerar economia de custos por meio de custos de manutenção reduzidos e maior vida útil dos ativos. Ao usar manutenção preditiva e monitoramento de condições, edifícios inteligentes podem detectar e corrigir problemas antes que se tornem grandes problemas, reduzindo assim os custos de manutenção e estendendo a vida útil dos ativos do edifício.

3. Uso otimizado do espaço: câmeras inteligentes e sensores de movimento podem exibir a disponibilidade de salas de reunião, mesas ou vagas de estacionamento em um painel ou aplicativo móvel.

4. Segurança, conforto e proteção aprimorados para os usuários: edifícios inteligentes podem aumentar a segurança usando sistemas inteligentes de vigilância e controle de acesso. Eles podem detectar e responder a ameaças de segurança em tempo real e controlar o acesso a diferentes áreas do edifício com base nas credenciais do usuário.

5. Proprietários de edifícios podem se beneficiar de edifícios mais bem conservados; edifícios inteligentes podem fornecer um ambiente interno confortável e saudável regulando temperatura, umidade, iluminação e qualidade do ar. Eles também podem melhorar o bem-estar dos ocupantes fornecendo recursos como iluminação circadiana, que ajusta os níveis de iluminação com base na hora do dia para imitar a luz natural.

6. Gerentes de instalações podem se beneficiar de uma infinidade de informações relacionadas à condição do edifício que eles gerenciam. Isso pode variar do status das portas de acesso à condição de ativos, instalações e equipamentos dentro do edifício, a condição de alarmes de incêndio e sistemas de supressão de incêndio.

Podemos antecipar um boom na IoT de edifícios inteligentes à medida que as redes 5G se desenvolvem e surgem aplicações de IoT mais complexas e avançadas. À medida que o mercado de IoT amadurece, a regulamentação se tornará cada vez mais importante para garantir a qualidade, compatibilidade e segurança de dispositivos e sistemas. Não é surpreendente que as soluções de edifícios inteligentes possam beneficiar uma ampla variedade de partes interessadas, dada a ampla gama de aplicações de edifícios inteligentes e vantagens associadas. Proprietários, investidores, gerentes de instalações, provedores de serviços e, claro, ocupantes de edifícios estão entre eles. As vantagens também podem ser estendidas às seguradoras, que podem ajudar seus clientes a minimizar riscos e reduzir a gravidade de eventos adversos utilizando soluções de edifícios inteligentes habilitadas para IoT.

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Fonte: 

Parametric Architecture

Tendências da indústria de automação predial para 2025: drones, tecnologias verdes e integração de IA

O setor de automação predial está definido para experimentar mudanças transformadoras em 2025, impulsionadas por avanços na tecnologia, crescentes preocupações ambientais e o impulso por maior eficiência. Com a integração de drones, tecnologias verdes e inteligência artificial (IA), o cenário da gestão predial está se tornando mais sofisticado e sustentável. Neste artigo, vamos explorar essas tendências principais e suas implicações para o setor.

1. Drones revolucionando a manutenção e gestão predial

a. Inspeção e monitoramento aprimorados

Os drones estão sendo cada vez mais utilizados para inspeções prediais, particularmente em áreas de difícil acesso, como telhados, fachadas e grandes complexos industriais. Equipados com câmeras e sensores de alta resolução, os drones podem identificar rapidamente problemas estruturais, vazamentos ou ineficiências, reduzindo a necessidade de inspeções manuais.

Caso de uso proposto: Um gerente de instalações usa drones para realizar uma inspeção detalhada do exterior de um arranha-céu. O drone identifica rachaduras na fachada e fornece dados em tempo real, permitindo reparos rápidos e evitando danos dispendiosos.

b. Operações de manutenção simplificadas

Os drones também estão se mostrando inestimáveis ​​em tarefas de manutenção. Da limpeza de janelas à aplicação de revestimentos em edifícios altos, esses dispositivos minimizam os riscos aos trabalhadores e aumentam a eficiência.

Caso de uso proposto: um drone equipado com ferramentas de limpeza é implantado para lavar janelas em um prédio alto de escritórios no centro de Vancouver, reduzindo o tempo e os custos associados aos métodos tradicionais.

c. Coleta e análise de dados

Os drones modernos coletam grandes quantidades de dados, incluindo imagens térmicas e leituras ambientais. Essas informações alimentam os sistemas de automação predial (BAS), fornecendo insights acionáveis ​​para melhorar a eficiência energética e o desempenho operacional.

Possível tendência: a integração de dados de drones em plataformas BAS orientadas por IA permitirá manutenção preditiva e alocação de recursos mais inteligente.

2. Tecnologias verdes liderando a carga pela sustentabilidade

a. Eficiência energética e integração renovável

À medida que a sustentabilidade se torna uma prioridade global, o setor de automação predial está adotando tecnologias que reduzem o consumo de energia e integram fontes de energia renováveis. Sistemas HVAC inteligentes, iluminação automatizada e gerenciamento de energia solar estão na vanguarda dessa tendência.

Caso de uso proposto: Um BAS (Building Automation System)  integra painéis solares de telhado com a rede elétrica de um edifício, ajustando automaticamente o consumo de energia com base na produção e demanda solar em tempo real.

b. Redução da pegada de carbono

Certificações de edifícios verdes, como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), estão impulsionando a adoção de materiais de baixo impacto e sistemas de eficiência energética. As tecnologias de automação desempenham um papel crucial ao monitorar e otimizar o uso de energia para atender a esses padrões.

Possível tendência: Espere um aumento em sistemas inteligentes de armazenamento de energia que funcionam perfeitamente com plataformas de automação de edifícios para armazenar o excesso de energia para uso posterior, reduzindo a dependência de combustíveis fósseis.

c. Tecnologias de conservação de água

Sistemas inteligentes de gerenciamento de água estão se tornando parte integrante de edifícios verdes. Sistemas de irrigação automatizados e tecnologias de detecção de vazamentos ajudam a conservar recursos hídricos e reduzir custos de serviços públicos.

Se os incêndios na Califórnia nos mostraram alguma coisa, é que a conservação de água para emergências é crítica, pois o globo enfrenta novas tendências climáticas estranhas.

Possível caso de uso: Um sistema de irrigação inteligente monitora as condições climáticas e os níveis de umidade do solo, ajustando automaticamente o uso de água para minimizar o desperdício.

3. Integração de IA impulsionando automação inteligente

a. Manutenção preditiva

A IA está revolucionando a manutenção preditiva ao analisar dados de sensores e dispositivos para prever falhas potenciais antes que elas ocorram. Isso reduz o tempo de inatividade, estende a vida útil do equipamento e reduz os custos de manutenção.

Possível caso de uso: um BAS com tecnologia de IA analisa dados de desempenho de HVAC, identificando um compressor que mostra sinais de desgaste. O sistema programa a manutenção antes que ocorra uma falha dispendiosa.

b. Maior conforto e produtividade dos ocupantes

O BAS com tecnologia de IA pode adaptar os ambientes do edifício às preferências dos ocupantes, melhorando o conforto e a produtividade. Os sistemas aprendem com os comportamentos do usuário para otimizar a iluminação, a temperatura e a qualidade do ar em tempo real.

Possível caso de uso: em um edifício de escritórios inteligente, a IA ajusta a iluminação e a temperatura com base nos níveis de ocupação e preferências individuais, criando um espaço de trabalho confortável e com eficiência energética.

c. Recursos avançados de segurança

A IA aprimora a segurança do edifício ao integrar reconhecimento facial, detecção de anomalias e avaliação de ameaças em tempo real no BAS. Isso garante um ambiente mais seguro para ocupantes e ativos.

Possível tendência: Espera-se que o BAS incorpore medidas de segurança cibernética baseadas em IA para proteger contra a crescente ameaça de ataques digitais em sistemas inteligentes.

4. A convergência de tendências: edifícios mais inteligentes e ecológicos

a. Integração de dispositivos IoT

A Internet das Coisas (IoT) continua a se expandir, com mais dispositivos conectados a sistemas de automação predial. Esses dispositivos trabalham juntos para criar um ambiente perfeito e responsivo.

Possível caso de uso: sensores habilitados para IoT monitoram a qualidade do ar interno e se comunicam com sistemas HVAC para manter condições ideais de saúde e conforto.

b. Plataformas unificadas para gerenciamento de edifícios

Em 2025, há uma ênfase crescente em plataformas unificadas que integram drones, IA, tecnologias verdes e dispositivos IoT. Essas plataformas oferecem controle e análise centralizados, simplificando o gerenciamento de edifícios.

Possível tendência: painéis unificados se tornarão a norma, fornecendo aos gerentes de instalações insights abrangentes e controle sobre todos os sistemas de edifícios.

Desafios e oportunidades

a. Desafios

Custo de implementação: altos custos iniciais para tecnologias avançadas podem impedir o acesso às organizações menores.

Privacidade e segurança de dados: proteger informações confidenciais de ameaças cibernéticas continua sendo uma preocupação crítica.

Lacunas de habilidades: operar e manter sistemas sofisticados exigem pessoal qualificado, criando uma demanda por treinamento especializado.

b. Oportunidades

Economia de energia: o investimento em tecnologias verdes e IA pode resultar em economias de custo significativas ao longo do tempo.

Segurança aprimorada: drones e IA reduzem riscos associados a inspeções manuais e tarefas de manutenção.

Metas de sustentabilidade: as empresas podem atingir a conformidade regulatória e melhorar sua reputação adotando práticas sustentáveis.

O setor de automação predial em 2025 está pronto para avanços significativos, com drones, tecnologias verdes e integração de IA liderando o caminho. Essas inovações prometem tornar os edifícios mais inteligentes, seguros e sustentáveis, atendendo às demandas da sociedade moderna. No entanto, abraçar essas tendências requer planejamento estratégico, investimento e um compromisso para superar desafios. Ao fazer isso, o setor pode desbloquear novas possibilidades e redefinir o que significa gerenciar e manter edifícios no futuro.

Fonte: Automated Buildings

Integrando sistemas interoperáveis ​​na Automação Predial: um mergulho profundo

A revista Automated Buildings promove discussões com especialistas num evento recorrente denominado MondayLive! O texto abaixo foi preparado com base em um debate ocorrido em outubro de 2024

A frase "integrar sistemas interoperáveis" pode parecer contraditória à primeira vista. Afinal, se os sistemas são realmente interoperáveis, eles não deveriam trabalhar perfeitamente juntos dentro de um sistema integrado  de Automação Predial, sem exigir integração adicional? Embora essa lógica seja válida, a realidade é mais complexa.

Compreendendo as nuances

A interoperabilidade garante que os sistemas possam se comunicar e trocar informações, mas não garante necessariamente que eles trabalharão juntos de forma ideal para atingir um objetivo comum. É aqui que entra a integração. Trata-se de orquestrar esses sistemas interoperáveis, harmonizar suas funcionalidades e garantir que eles trabalhem juntos para fornecer os resultados desejados.

A Importância das Informações Acionáveis

Uma das principais conclusões desta discussão é a importância das informações acionáveis. Em um sistema integrado (SI) os dados trocados entre sistemas devem ser significativos e acionáveis. Eles devem capacitar o sistema receptor a executar uma tarefa específica ou tomar uma decisão informada. Este princípio garante que a troca de dados seja proposital e contribua para a eficiência geral do SI.

A Evolução do Pensamento Sistêmico

Também exploramos a evolução do pensamento sistêmico de produtos autônomos para sistemas interconectados e, finalmente, para um SI. Esta jornada destacou a crescente complexidade e a necessidade de uma estrutura robusta para gerenciar e otimizar interações dentro de um SI.

Principais Desafios e Aprendizados

• Integrar sistemas interoperáveis" destaca a necessidade de orquestrar sistemas que já podem se comunicar, garantindo que funcionem harmoniosamente dentro de um Sistema Integrado.
• Informações acionáveis ​​são cruciais. A troca de dados entre sistemas deve ser proposital e capacitar os sistemas receptores a agir ou tomar decisões informadas.
• O pensamento SI representa uma evolução de produtos autônomos para sistemas interconectados, exigindo uma estrutura robusta para gerenciar interações complexas.
• Sistemas legados e mentalidades arraigadas representam desafios significativos para alcançar a interoperabilidade em edifícios.
• Um mecanismo de comunicação padronizado e o uso de gateways podem ajudar a normalizar a troca de dados entre sistemas distintos.
• Uma mudança de mentalidade é necessária para abraçar o conceito de interoperabilidade e se afastar das abordagens tradicionais de integração.
• Os gêmeos digitais oferecem um caminho valioso para alcançar a interoperabilidade, especialmente em ambientes virtuais, e podem informar o desenvolvimento de sistemas físicos interoperáveis.

Olhando para o futuro

À medida que continuamos nossa exploração do SoS, nos aprofundaremos em soluções e estratégias práticas para alcançar a verdadeira interoperabilidade. Examinaremos exemplos do mundo real e discutiremos a superação dos desafios associados a sistemas legados e mentalidades arraigadas.

Por quê a construção civil deve adotar um projeto de automação em seus empreendimentos?

Autor: José Roberto Muratori

Atuando há mais de 20 anos no mercado de Automação Residencial e Predial, na última década nos dedicamos e concentramos os esforços do nosso escritório no atendimento de incorporadoras e construtoras. Este atendimento compreende desde uma consultoria inicial até a elaboração de um projeto detalhado de infraestrutura para automação e demais sistemas tecnológicos voltados aos novos empreendimentos.

Devido ao nosso histórico, os empreendimentos residenciais compreendem a maior proporção do nosso portfólio. Mesmo assim, seguimos atendendo projetos para uso corporativo, como outros para usos específicos, tais como hotelaria, escolas e comercio.

Nossa dedicação é focada na entrega de um projeto bem dimensionado e que objetiva atender o empreendimento não somente na etapa inicial de ocupação, mas que permita um uso e manutenção eficientes e seguros ao longo de toda sua vida útil.

Ao longo destes anos, notamos um interesse crescente dos incorporadores na adoção de um projeto específico para abrigar estes sistemas e prever a utilização futura de modernas tecnologias. No entanto, se olharmos para o mercado da construção civil como um todo, infelizmente constatamos que esta escala de adoção ainda é muito baixa.

Com o surgimento frequente de novas e variadas tecnologias, a cada momento com um custo de implantação sendo reduzido e proporcionando cada vez mais facilidade de implantação e segurança na sua utilização, este fator chega a ser surpreendente!

A cada momento nos deparamos com justificativas sérias e bem fundamentadas para que este cenário mude, mas percebemos que ainda é um desafio fazer o incorporador aderir aos argumentos.

Temos visto publicações na mídia sobre bons resultados obtidos pelos empreendimentos que souberam aproveitar este fator como uma diferenciação sensível no mercado, trazendo valor agregado e velocidade de vendas acima da média. 

Assim. seguimos na busca de um retorno cada vez mais intenso dos incorporadores e gestores de novos empreendimentos nesta questão. Em nossa visão, a adoção destas tecnologias é inadiável... e é preciso reforçar a mensagem de que um novo empreendimento que está sendo agora projetado somente estará pronto para uso dentro de no mínimo três anos!

Neste sentido, qual seria o argumento para adiar mais ainda este tipo de decisão?

A seguir inserimos breves trechos de matérias recentes na imprensa:

“A construtora está incorporando inovações como automação residencial e sistemas de segurança de última geração em seus empreendimentos. Estas tecnologias não apenas melhoram a experiência dos clientes, mas também asseguram que os projetos sejam sustentáveis e adaptados às demandas modernas” (Folha de São Paulo, 29/08/2024)

“Além dos apartamentos, o mercado imobiliário está de olho nos prédios inteligentes ou prédios 4.0. Eles são peças fundamentais para o desenvolvimento das cidades inteligentes por apresentar recursos de conectividade e de digitalização e por se basear em princípios de sustentabilidade. O fato é que unidades inteligentes em prédios inteligentes ajudam as cidades a se tornarem mais sustentáveis, eficientes e centradas nas pessoas, graças à gestão das informações”.
(O Globo, 01/09/2024)

Democratizando a automação de edifícios

Fonte: https://www.buildings.com

Aumentar a eficiência operacional e energética dos edifícios enquanto se atingem as metas gerais de sustentabilidade é vital. Veja como o software de gerenciamento de edifícios pode dar suporte a proprietários e operadores para atingir essas metas.

Com a crescente conscientização sobre sustentabilidade e o aumento dos custos de energia, o BMS (Building Management System) está se tornando essencial para edifícios de todos os tamanhos. Mudanças no cenário regulatório, como a Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) na UE, também estão levando os proprietários ao uso obrigatório desses sistemas, também em imóveis comerciais menores.

Embora muitos edifícios grandes — incluindo aeroportos, hospitais, campi universitários e complexos de escritórios — já tenham investido em BMS, a maioria dos ativos de pequeno e médio porte não possui esse software. Apesar dos edifícios consumirem 40% da energia global, é surpreendente que os menores ainda não tenham software fundamental para as operações prediais. O BMS é um fator-chave para o gerenciamento eficiente de edifícios e não deve ser restrito apenas a grandes imóveis. Portanto, é hora de democratizar o BMS e torná-lo acessível para todos os tipos de edificações.

Conhecimento é poder: como o BMS aumenta a transparência

Imagine dirigir um carro sem velocímetro ou display de consumo de combustível — você precisaria abastecer diariamente para garantir que tem combustível suficiente para chegar em casa, sem nenhuma indicação de quanto está realmente sendo usado. Essa falta de transparência é muito comum na maioria dos edifícios  hoje em dia.

O BMS fornece dados cruciais sobre o desempenho do edifício, aumentando a transparência. Por exemplo, os gerentes de HVAC do edifício podem ser notificados sobre falhas do sistema antes que elas aumentem, permitindo manutenção oportuna e garantindo operações mais suaves.

Além disso, edifícios sem BMS correm o risco de ineficiência energética, o que resulta em altos custos de energia. Por exemplo, no inverno, uma temperatura ambiente de 21,5 graus C pode ser confortável, mas reduzi-la para 20 graus pode resultar em economias significativas de energia e custos. Essas decisões conscientes, no entanto, exigem transparência de dados. Na verdade, os principais motivadores da ineficiência energética em edifícios são óbvios e fáceis de consertar. Por exemplo, operar simultaneamente equipamentos de aquecimento e resfriamento ou deixar janelas abertas enquanto o aquecimento está ligado. Aqui estão as principais vantagens da democratização do BMS.

1. Maior sustentabilidade e eficiência energética

Ao monitorar, gerenciar e otimizar o consumo de energia em edifícios de pequeno e médio porte, o BMS reduz significativamente o desperdício de recursos e permite melhor uso de fontes de energia renováveis. Isso beneficia o meio ambiente e leva a economias substanciais nos custos de energia. Se mais edifícios puderem otimizar seu uso de energia, há um imenso potencial para reduzir as emissões gerais de carbono, contribuindo para as metas de sustentabilidade.

2. Menores custos de manutenção e equipamentos

Os sistemas automatizados simplificam o gerenciamento de edifícios, reduzindo a necessidade de supervisão manual constante. Isso se traduz em menores custos de mão de obra e menos visitas no local. O BMS também permite a manutenção preditiva utilizando dados históricos e em tempo real e alertas sobre o desempenho do equipamento. Identificar problemas antes que se tornem grandes problemas ajuda a evitar reparos dispendiosos, tempo de inatividade inesperado e pode reduzir os ciclos de manutenção. Tudo isso pode dar suporte aos proprietários e gerentes de instalações com seu gerenciamento de investimentos.

3. Melhor desempenho e conformidade do edifício

A democratização do BMS garante que edifícios de todos os tamanhos possam atingir padrões de desempenho mais altos. Os sistemas otimizados levam a uma melhor qualidade do ar interno, regulação consistente da temperatura e maior conforto para os ocupantes. Eles também ajudam edifícios de pequeno e médio porte a cumprir com os regulamentos e padrões de eficiência energética mais facilmente. Isso não apenas reduz os custos de conformidade, mas também pode fornecer benefícios financeiros adicionais.

BMS para todos

Implementar um BMS simplificado que seja fácil de projetar e operar em todos os edifícios é um passo crucial para reduzir as emissões de carbono e minimizar o consumo de recursos. Além disso, os proprietários de edifícios se beneficiam de custos operacionais mais baixos e padrões aprimorados. Democratizar o BMS garante que as vantagens da automação de edifícios sejam acessíveis a todos, promovendo um futuro onde eficiência e sustentabilidade sejam as normas em todo o setor imobiliário.