Democratizando a automação de edifícios

Fonte: https://www.buildings.com

Aumentar a eficiência operacional e energética dos edifícios enquanto se atingem as metas gerais de sustentabilidade é vital. Veja como o software de gerenciamento de edifícios pode dar suporte a proprietários e operadores para atingir essas metas.

Com a crescente conscientização sobre sustentabilidade e o aumento dos custos de energia, o BMS (Building Management System) está se tornando essencial para edifícios de todos os tamanhos. Mudanças no cenário regulatório, como a Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) na UE, também estão levando os proprietários ao uso obrigatório desses sistemas, também em imóveis comerciais menores.

Embora muitos edifícios grandes — incluindo aeroportos, hospitais, campi universitários e complexos de escritórios — já tenham investido em BMS, a maioria dos ativos de pequeno e médio porte não possui esse software. Apesar dos edifícios consumirem 40% da energia global, é surpreendente que os menores ainda não tenham software fundamental para as operações prediais. O BMS é um fator-chave para o gerenciamento eficiente de edifícios e não deve ser restrito apenas a grandes imóveis. Portanto, é hora de democratizar o BMS e torná-lo acessível para todos os tipos de edificações.

Conhecimento é poder: como o BMS aumenta a transparência

Imagine dirigir um carro sem velocímetro ou display de consumo de combustível — você precisaria abastecer diariamente para garantir que tem combustível suficiente para chegar em casa, sem nenhuma indicação de quanto está realmente sendo usado. Essa falta de transparência é muito comum na maioria dos edifícios  hoje em dia.

O BMS fornece dados cruciais sobre o desempenho do edifício, aumentando a transparência. Por exemplo, os gerentes de HVAC do edifício podem ser notificados sobre falhas do sistema antes que elas aumentem, permitindo manutenção oportuna e garantindo operações mais suaves.

Além disso, edifícios sem BMS correm o risco de ineficiência energética, o que resulta em altos custos de energia. Por exemplo, no inverno, uma temperatura ambiente de 21,5 graus C pode ser confortável, mas reduzi-la para 20 graus pode resultar em economias significativas de energia e custos. Essas decisões conscientes, no entanto, exigem transparência de dados. Na verdade, os principais motivadores da ineficiência energética em edifícios são óbvios e fáceis de consertar. Por exemplo, operar simultaneamente equipamentos de aquecimento e resfriamento ou deixar janelas abertas enquanto o aquecimento está ligado. Aqui estão as principais vantagens da democratização do BMS.

1. Maior sustentabilidade e eficiência energética

Ao monitorar, gerenciar e otimizar o consumo de energia em edifícios de pequeno e médio porte, o BMS reduz significativamente o desperdício de recursos e permite melhor uso de fontes de energia renováveis. Isso beneficia o meio ambiente e leva a economias substanciais nos custos de energia. Se mais edifícios puderem otimizar seu uso de energia, há um imenso potencial para reduzir as emissões gerais de carbono, contribuindo para as metas de sustentabilidade.

2. Menores custos de manutenção e equipamentos

Os sistemas automatizados simplificam o gerenciamento de edifícios, reduzindo a necessidade de supervisão manual constante. Isso se traduz em menores custos de mão de obra e menos visitas no local. O BMS também permite a manutenção preditiva utilizando dados históricos e em tempo real e alertas sobre o desempenho do equipamento. Identificar problemas antes que se tornem grandes problemas ajuda a evitar reparos dispendiosos, tempo de inatividade inesperado e pode reduzir os ciclos de manutenção. Tudo isso pode dar suporte aos proprietários e gerentes de instalações com seu gerenciamento de investimentos.

3. Melhor desempenho e conformidade do edifício

A democratização do BMS garante que edifícios de todos os tamanhos possam atingir padrões de desempenho mais altos. Os sistemas otimizados levam a uma melhor qualidade do ar interno, regulação consistente da temperatura e maior conforto para os ocupantes. Eles também ajudam edifícios de pequeno e médio porte a cumprir com os regulamentos e padrões de eficiência energética mais facilmente. Isso não apenas reduz os custos de conformidade, mas também pode fornecer benefícios financeiros adicionais.

BMS para todos

Implementar um BMS simplificado que seja fácil de projetar e operar em todos os edifícios é um passo crucial para reduzir as emissões de carbono e minimizar o consumo de recursos. Além disso, os proprietários de edifícios se beneficiam de custos operacionais mais baixos e padrões aprimorados. Democratizar o BMS garante que as vantagens da automação de edifícios sejam acessíveis a todos, promovendo um futuro onde eficiência e sustentabilidade sejam as normas em todo o setor imobiliário.