Pela primeira vez o Brasil ganha um premio mundial em automação

Projeto da nova sede administrativa da SANEPAR em Curitiba (PR) recebe o premio anual "KNX for LEED V4 Gold" 

Conheça um pouco sobre este projeto vencedor na categoria Eficiência Energética.

A sede administrativa  da SANEPAR em Curitiba (PR) apresenta o KNX como o maior benefício das capacidades de integração de protocolos da Multiplus: 

KNX, ModBus e BacNet, DALI, Hitachi e Somfy Animeo IP RS485 todos os sistemas integrados ao servidor BMS Workstation SBO DALI Lighting Control, bombas e motores, medições e consumo de água, medições e consumo de energia, sensores: CO2, Movimento e Luz, Eficiência e Controle: 1600 reatores de iluminação, HVAC, bombas e motores e água de reuso, painel fotovoltaico, sensores de luz para dimerização contínua de escritório, pulsos para controle local e 50 cenários construtivos customizados, 147 sensores de presença alocados no plano e em torno do serviço e circulação e banheiros. 

Sensores de CO2 para Controle de Qualidade do Ar e Renovação do Ar, controle de 50% das tomadas do prédio geram economia de energia com o tempo fora do prazo. Sensores externos de luz crepuscular colocados nas fachadas , com Estação meteorológica instalada. Como a filosofia KNX há várias marcas presentes no projeto, tais como: ABB, Tecnologia EAE , Schneider Electric, Vivo Suisse, Apricum ,Albrecht Jung e Somfy

Para mais detalhes, veja o vídeo disponibilizado no link: https://youtu.be/-uvRqJr7U50


Um breve descritivo técnico :

É um edifício novo, que foi projetado desde sua concepção inicial com os requisitos de automação predial e eficiência energética. Sendo assim, os requisitos foram os padrões LEED e o perfil de uso desta instituição governamental.

Da interação humana e gerenciamento , os usuários podem gerenciar luzes inteligentes e HVAC individualmente ou tudo está centralizado? 

Os utilizadores podem interagir apenas com a iluminação, pois um dos requisitos necessários ao preenchimento era que o edifício trabalhasse para si próprio, pelo que as restantes funções são operadas através de lógica e supervisionadas pelo Operador do Edifício, que pode intervir somente quando necessário. Como o prédio tem em seu interior ocupado por quase 1000 pessoas, seria complexo se todos tivessem acesso aos controles dos demais sistemas.

Está instalado o sistema BMS, o monitor solar opera para automatizar estores, iluminação e HVAC dependendo da incidência do sol? 

Sim, há um BMS instalado que é monitorado em uma sala dedicada no prédio. Foi levado em consideração o uso do posicionamento do sol, as cortinas, a iluminação e até a temperatura interna estão levando em consideração a incidência solar.

Existem dados sobre quanta economia de energia a empresa tem com esses sistemas inteligentes? 

Com todos os sistemas trabalhando juntos, a economia pode chegar a 60% quando a função de redução de demanda estiver ligada. Modo Eco! O prédio é propriedade de uma instituição governamental, por isso não podemos fornecer os dados. Mas algumas informações são: O edifício reduz o ponto de ajuste de iluminação durante a hora do almoço e limpeza; A energia fotovoltaica gerada corresponde a 30% do consumido; A temperatura é compensada automaticamente pela atuação de persianas reduzindo o uso de HVAC; As áreas de circulação nos espaços abertos funcionam com diferentes pontos de ajuste. O sistema torna-se impossível para os usuários acenderem a iluminação externa em horários que não sejam necessários (o operador do sistema pode alterar); Quase 150 sensores de presença garantem que a iluminação, as tomadas e o ar condicionado desliguem após um determinado período de tempo sem ocupação. 

"É um momento único para o Brasil e somos honrados em partilhar esse Troféu, para que possamos também inspirar mais pessoas. É muito gratificante saber que todas as barreiras estão sendo superadas, cada dia de trabalho é feito com carinho e dedicação.” – Thaís Giordani, sócia da Arqtech Automação

Assista ao video do site oficial da KNX que apresenta o projeto como vencedor: https://youtu.be/HGWnvToUcDA 

Este ano o anuncio dos premios foi feito em cerimonia online transmitida diretamente da sede da KNX Association na Belgica


Link da Premiação https://www.knx.org/knx-en/Landing-Pages/KNX-Award



BIM: Dificuldades e acertos no uso estratégico para projetos de construção civil

Entrevista com Sergio Domingues, executivo da Construtora Tarjab publicana na revista Techne (set/2020)

Desde 2018 a Construtora Tarjab vem desenvolvendo a implementação do BIM (Building Information Modeling), na qual foi estruturada e implantada a primeira etapa do 3D para o 4D, e atualmente caminhando para o 5D. Para Sergio Domingues. o BIM, que contribuiu para aumento de 300% (entre clash detections, interferências em disciplinas e projetos), “traduz um projeto melhor, mais compatibilizado e mais eficiente”.

O executivo ressalta também a importância da tradução do conceito modular, o BIM, e aceleração de todo esse processo por conta da crise atual. “Na pandemia, uma das questões muito fortes, é que ela é um acelerador da transformação digital. Temos a metodologia e processo (BIM) e o desafio de como traduzir para o canteiro de obras e dentro da Tarjab está a modelagem da informação de projetos de forma eficiente. Temos que trazer a transformação digital para o canteiro de obras”, explica. 

Confira a entrevista completa com o especialista neste link 

COVID-19 está gerando interesse em atualizações inteligentes de edifícios

Fonte: National Real State Investor

A pandemia do COVID-19 acelerou o interesse em tecnologias inteligentes de construção, especialmente em tarefas como controle de acesso à edificação, monitoramento de sistemas HVAC e rastreamento de densidade nos espaços. E esses sistemas têm o bônus adicional de poderem ser monitorados e gerenciados remotamente, diminuindo o número de gestores de instalações que precisam estar no local a qualquer momento.

Os sistemas de controle de acesso restringem quem pode entrar em um local em áreas especificadas. Hoje, a maioria das soluções depende da tecnologia de toque (por exemplo, telas de reserva de salas de conferência). Porém, com as novas preocupações com o COVID-19, os gerentes estão se adaptando aos sistemas sem toque, inclusive para entrada em edifícios.

“As soluções de construção mais populares atualmente estão centradas no controle de acesso”, diz Dave Denslow, diretor-gerente de inovação global e soluções de construção da Greystar, incorporadora. "O setor acelerou a adoção do acesso em todo o edifício como resultado do COVID-19 e vemos essa tendência continuando".

A detecção da qualidade do ar em ambientes fechados também está no topo da lista de funcionários há algum tempo, diz Jim Berry, líder do setor imobiliário dos EUA na Deloitte. Devido às preocupações do COVID-19, esse interesse aumentou, pois a ventilação de qualidade é uma estratégia eficaz para reduzir a propagação de patógenos em espaços internos. Isso significa aumentar a frequência da troca de filtros HEPA. A nova tecnologia pode ajudar a monitorar esses sistemas (mesmo fora do local) e também fornecer avisos e lembretes aos gerentes de facilities.

Outra tecnologia útil na era COVID-19 é a medição do uso de espaço, como contar o número de usuários em um determinado espaço. Saber quais ambientes têm ocupação insuficiente ou insuficiente versus reserva é "incrivelmente útil", diz Berry.

Esses sistemas podem indicar quanto espaço está sendo usado e onde as mudanças podem ser necessárias, além de alertar os gerentes se houver muitas pessoas em uma área específica. Isso é especialmente importante, dado o foco renovado nas pessoas em contato próximo em espaços internos como um vetor para a transmissão COVID-19. Além disso, saber quais áreas estão tendo uso também pode ser usado para otimizar os serviços de limpeza, acrescentam Berry e Ken Carroll, arquiteto-chefe certificado da Deloitte Consulting.

Muitos escritórios já estão equipados com iluminação inteligente, o que ajuda a economizar energia no edifício. Tais sistemas podem ser incorporados com sensores de ocupação.

"A resposta curta é sim, o interesse aumentou muito", diz Berry. “Estamos vendo um afastamento dos espaços densos. Uma ferramenta significativa para ajudar nisso são os sensores de ocupação. ”

Kasara Smith, diretora da Cushman & Wakefield, acrescenta que é vital que os novos edifícios tenham em mente a mais recente tecnologia quando forem projetados e construídos. Instalar sistemas mais antigos ou não pensar em sua integração pode ser caro.

"Deve-se observar também que, antes que os recursos inteligentes de edifícios sejam incorporados a um edifício, é realizada uma auditoria de segurança cibernética", diz Smith. "É necessário garantir que o sistema de automação predial, o sistema de controle de acesso, o sistema de CFTV e outras tecnologias não sejam suscetíveis a ataques cibernéticos, incluindo hackers que assumem o controle dos sistemas prediais. Uma auditoria garantirá que novos softwares e plataformas não ponham em risco um edifício.

À medida que as pessoas retornam ao trabalho e interagem com os espaços de maneira diferente, Berry diz que as empresas imobiliárias comerciais precisam ser ágeis e considerar análises em tempo real das mudanças nas preferências do usuário e estar preparadas para adaptar, projetar e redesenhar estratégias de espaço e engajamento dos inquilinos à medida que as preferências evoluem. . Explorar a transformação digital e o uso de tecnologias em parceria com seus locadores e usuários finais cria uma oportunidade para se diferenciar.

"Acredito que haverá uma mudança no setor em que a eficiência obtida com os sistemas de construção projetados adequadamente afetará as despesas operacionais e o desejo de alugar", diz Denslow. “No final das contas, isso afetará a taxa de retorno do investimento e o valor da propriedade até o ponto em que ela se tornará a norma, e não a exceção nos próximos anos. As redes efetivamente projetadas criam um argumento sólido para o retorno do investimento, que aumentará à medida que as soluções da indústria se expandirem para integrar os grandes sistemas de controle. ”

Tecnologias para Predios Inteligentes: Caminhando para o Futuro

Autor: David Gallagher
Fonte: Realcomm.com

Nas últimas décadas, tudo à nossa volta foi transformado pela tecnologia. Desde a forma como encomendamos comida e transporte até a forma como compramos mercadorias e administramos nosso dinheiro, mudamos com os avanços na computação pessoal, nos telefones celulares e na internet. Até a maneira como consultamos os médicos teve um impacto digital. Quase todos os aspectos da sociedade foram impactados por uma mudança digital; no entanto, os edifícios de tijolo e argamassa que moldam nosso tecido social - os lugares em que vivemos, trabalhamos e nos divertimos - não mudaram significativamente.

Sim, houve alguns avanços nos controles, materiais e métodos de construção, mas hoje em dia a maioria dos edifícios é amplamente projetada, construída e operada da mesma maneira que há 50 anos. A tecnologia é transparente na maioria dos aspectos de nossas vidas, mas surpreendentemente inexistente em muitas estruturas corporativas e escritórios. Por exemplo:
  • Eu posso falar com meu termostato em casa; por que devo ligar para alguém para alterar a temperatura no meu escritório?
  • Meu carro automatiza as direções de GPS para o shopping. Quando chego, por que ainda leio um quadro de diretórios para encontrar minha loja favorita?
  • Por que é tão difícil integrar sistemas de construção? Um pendrive USB é plug and play com qualquer laptop, mas mesmo a integração mais simples do edifício leva meses e gera um investimento significativo.
  • Por que novos edifícios perpetuam deficiências de construção e sistemas que não se comunicam?
Outras indústrias sempre usaram técnicas comprovadas para garantir a qualidade. Um avião, por exemplo, tem que voar desde o primeiro dia.

Por que a solução de problemas de um equipamento de construção gera um processo tão manual quando os mecânicos usam software para diagnosticar problemas com carros?

Só podemos imaginar o motivo da lenta adoção da tecnologia no setor imobiliário comercial. Mas, realisticamente, não há um motivo. Há muitos. Por um lado, o foco no setor imobiliário sempre foi principalmente o local e as comodidades, e os requisitos de tecnologia foram relativamente simplistas - mantenha as luzes acesas e o ambiente confortável. Nós nos concentramos no que as peças fazem e no desempenho delas em conjunto para causar um impacto positivo na experiência do cliente. Além disso, há décadas, os fornecedores têm um grande poder sobre nosso setor, mantendo os sistemas e dados bloqueados e indisponíveis. E o alto custo de implementar até a tecnologia necessária em edifícios tornou a tecnologia inacessível.

Independentemente das razões, nossa indústria chegou a um ponto em que não pode mais descartar a necessidade de tecnologia, nem ignorar os objetivos que aspiramos a alcançar. O setor deve se adaptar a uma nova geração de clientes que cresceram e esperam tecnologia. Ontem, o fator uau nos edifícios foi "vidro, latão e mármore" e o fator uau de amanhã será de comodidades digitais. Os proprietários de edifícios, diante de pressões crescentes de custo (como a recente pandemia COVID-19), estão recorrendo à tecnologia para obter soluções. Os proprietários veem a necessidade de criar estratégias mais significativas para definir como os edifícios atenderão às necessidades dos clientes, em vez de se concentrarem apenas no espaço e nas comodidades.

Felizmente, o mercado de tecnologia para facilities está equipado, pronto e esperando para responder com tecnologias de construção inteligentes e propostas de valor atraentes: custos operacionais reduzidos, uma experiência digital aprimorada do cliente, pegada ambiental aprimorada e o Santo Graal - aluguéis premium e um valor maior de ativos, como resultado de comodidades tecnológicas.

Estamos vendo inúmeras áreas de inovação:
  • Avanços na infraestrutura tradicional e sensores de IoT
  • Plataformas de análise que analisam grandes quantidades de dados de construção e relatam problemas
  • Robôs que automatizam tarefas arriscadas e trabalhosas
  • Aplicativos que oferecem controle ambiental personalizado
  • Novos recursos de localização
  • Recursos digitais que oferecem representações virtuais de edifícios
A saturação de tecnologias e a infinidade de fornecedores oferecem muito por onde escolher. No entanto, ainda existe confusão dentro da indústria sobre exatamente o que é necessário e como avançar. 

No momento, não há realmente nenhum livro de referência sobre como construir um edifício inteligente - ele simplesmente não existe. Um futuro livro ou guia deve se referir a:
  • Roteiros simples para ajudar os proprietários a sequenciar a tecnologia fundamental e implementar as principais camadas de integração para dados
  • Guias sobre como usar elementos do sistema para vários propósitos
  • "Cérebros" para sintetizar e organizar as respostas do edifício
  • Formas de proprietários e clientes terem uma jornada compartilhada no local de trabalho
Até perguntas simples podem ser assustadoras para quem está começando a jornada. O que define um edifício inteligente e o que preciso construir? Com tantas tecnologias para escolher, onde me concentro? Como faço para implementar? Como posso implementar quando me pedem para cortar custos?


Comece com o aprendizado

Navegar no mundo de edifícios inteligentes começa com a compreensão de sua paisagem. Converse com outras pessoas que já estão na jornada e observe. Participar de conferências (ou webinars); convide os fornecedores a apresentar seus produtos. O objetivo é desenvolver um entendimento das tecnologias de construção inteligente disponíveis e determinar quais podem ou não ser aplicadas aos seus negócios. Além disso, avalie seu ambiente competitivo e a urgência de mudanças. Ouça antes de começar.

Desenvolva sua visão

Comece definindo seus objetivos. Existem duas abordagens que podem ajudar. 

Primeiro, considere os desafios operacionais atuais, pontos problemáticos ou riscos que você deseja resolver. Como os sistemas de construção devem funcionar e interagir, e o que pode ocorrer se o fizerem? Isso pode reduzir as despesas com serviços públicos, diminuir o número de falhas no equipamento ou melhorar a segurança cibernética de seus edifícios. 

Segundo, considere oportunidades para aprimorar o atendimento ao cliente e como o cliente interage com o edifício. Quais são as melhores maneiras de promover a marca ou o desempenho econômico da sua empresa? Seja específico e realista na definição de suas metas e considere a visão no nível corporativo e no local. É importante considerar isso além da visão corporativa; cada edifício pode ter seus próprios desafios e oportunidades com base nos clientes que atende e na realidade do mercado em que atua.

Depois de definir seus objetivos, especifique as possíveis tecnologias que podem enfrentar os desafios e oportunidades. A chave para desenvolver a visão é focar nos resultados que você deseja alcançar primeiro. Então, considere as tecnologias. Sequenciar e priorizar fazem a diferença aqui.

Desenvolver um plano tático

Depois de desenvolver a visão, considere como implementá-la. Seu plano tático deve considerar um roteiro de tecnologia para cada edifício - um conjunto de iniciativas de tecnologia priorizadas ao longo do tempo que transformarão cada site em um edifício inteligente. Também deve considerar quem implementará e será responsável pelo plano. Seja específico e detalhado. Mapeie as dependências para o investimento de capital, mas também identifique qual aspecto da sua visão cada elemento cumprirá.

Avalie seus edifícios

A tecnologia de construção inteligente requer integração com sistemas existentes que atualmente podem não ter a capacidade de suportar os resultados que você procura. Alguns desses sistemas devem primeiro ser atualizados ou substituídos. Compreender as tecnologias atuais em seus edifícios e suas capacidades constitui uma etapa crítica no plano tático. No mínimo, desenvolva um inventário de sistemas - marcas e modelos, protocolos de comunicação e seu estado de prontidão inteligente. Avalie os sistemas em relação a um padrão inteligente de tecnologia de construção. Isso ajudará a informá-lo sobre os sistemas que precisam de atualização.

Encontre um aliado

Seja especialista interno ou consultor, encontre um aliado com a experiência certa e o conhecimento no assunto para ajudá-lo a desenvolver sua visão e implementar o plano. Identifique os lideres da empresa que podem ajudar a vencer os bloqueios existentes. Um lider é alguém que apóia a visão e pode ajudar a desbloquear o investimento de capital. Edifícios inteligentes são relativamente novos e podem ser complexos. Ter os aliados certos reduzirá o tempo de implementação, evitará erros dispendiosos e priorizará os impactos no cliente.



Por que edifícios saudáveis ​​e inteligentes se tornarão o "novo normal"


Fonte: Connected Real State Magazine
Bebês chorando, cachorros latindo, aspiradores de pó ligados o dia inteiro nos confundindo durante as teleconferências, dificultando o trabalho em casa. Máquinas de lavar louça e lavadoras de roupa ecológicas, que funcionam por mais de duas horas e meia por vez, estar junto com a familia, com cônjuges, nos levam a questionar se o "novo normal" causará uma rápida mudança no ambiente de trabalho do escritório tradicional pré-pandêmico. Desde os anos 90, provamos várias vezes que apenas alguns conseguem gerenciar regularmente o trabalho em casa, mas, para a grande maioria, isso é indesejável em qualquer nível, menos produtivo e não sustentável. Enquanto todos nós estamos fazendo a nossa parte para ficar em casa agora, isso não pode e não vai durar muito...

“Será imperativo que funcionários, usuários e ocupantes de edifícios se sintam seguros e confortáveis ​​voltando a um“ ambiente ”saudável e limpo do escritório.

Logo depois que todos nós cortarmos o cabelo, reordenarmos a aparencia e garantirmos que nossas roupas ainda se encaixem, queremos voltar aos nossos horários diários. Afinal, somos criaturas de hábitos. São necessários contatos diretos e reuniões diretas em todos os níveis. Enquanto 67% dos trabalhadores em quarentena em uma recente pesquisa informal da CRETech disseram que eram mais eficientes em casa, 80% afirmaram claramente que estavam perdendo a interação social do ambiente do escritório. As crianças em idade escolar precisam da interação para desenvolver e ajustar suas habilidades sociais, assim como os adultos no mundo dos negócios. Nossos escritórios rapidamente se tornarão nosso refúgio; no entanto, eles precisarão mudar e "edifícios saudáveis ​​e inteligentes" se tornarão a norma.

Além de todas essas distrações, existem ineficiências e falhas de comunicação que ocorrem em e-mails, textos, telefone e videochamadas. A regra de comunicação pessoal do Dr. Albert Mehrabian, descreve os elementos principais da comunicação como 7% de palavras faladas, 38% de voz e tom e 55% de linguagem corporal. Portanto, dada a qualidade granulada, irregular e esporádica da videoconferência nos dias de hoje, estamos transmitindo apenas 50% da mensagem. Em breve, o aumento da largura de banda (5G) e a realidade virtual poderão resolver esse problema, mas, por enquanto, isso só pode ser resolvido através de reuniões presenciais e retorno ao escritório.

Estamos todos cansados ​​de ouvir o aparador de grama do vizinho, caminhões de construção e barulho da equipe durante todo o dia - (existe uma razão pela qual a construção de escritórios ocorre fora do horário comercial.) Para muitos, trabalhar em casa é novo, difícil e cria desafios como conversar enquanto emudecido, congelamento de vídeo, áudio distorcido, microfones que não funcionam, queda de linhas, eco terrível e todos esses ruídos de fundo que poderiam ser melhor gerenciados com o uso adequado do botão "mudo". Esperamos um retorno ao nosso escritório, ainda este ano. Para a maioria de nós, precisamos desse "segundo lugar" para trabalhar por uma separação entre trabalho e família.

Embora o distanciamento social possa permanecer normal no futuro, será imperativo que
funcionários, inquilinos e ocupantes do edifício se sintam seguros e confortáveis, voltando a um ambiente de escritório limpo e saudável. Eles vão querer ter certeza de que o prédio foi completamente limpo e higienizado regularmente e com novos protocolos de limpeza, garantindo que seja um edifício saudável e inteligente.

O ar limpo e saudável será uma prioridade e os sistemas de gerenciamento de edifícios e climatização (BMS) exigirão atualização e aprimoramentos tecnológicos. Depois do 11 de setembro, muitos prédios governamentais colocaram desinfetantes ultravioleta (UV) nos sistemas de ar do edifício para reduzir com segurança e eficácia bactérias, vírus e alérgenos. Além do ar limpo, as recentes melhorias na tecnologia de iluminação UV permitem que salas vazias sejam higienizadas em poucas horas. Os robôs de limpeza atualmente usados ​​em hospitais se tornarão normais em edifícios para limpezas noturnas. Os sensores nas estações de trabalho de hotel notificarão as equipes de limpeza (ou robôs) de que o uso da estação está completo e pode ser higienizado antes do próximo uso.

À medida que a pandemia passa, o controle do viva-voz através de aplicativos móveis seguros fornecerá acesso de segurança, abertura de portas, direção de elevadores, acender luzes, ajustar temperaturas e até mesmo usar máquinas de venda automática sem precisar tocar em nada. O registro do visitante no local e pré-local, orientação e navegação da construção, elevação e abaixamento de mesas e cadeiras, juntamente com ajustes de cortina da janela, serão todos controlados por um aplicativo em nossos smartphones.

Embora esperemos que os conceitos de escritório mudem drasticamente devido a requisitos de distanciamento social, gerenciamento de espaço, agendamento de salas e serviços auxiliares de escritório serão todos gerenciados por meio de um aplicativo. O reconhecimento facial, o acesso à segurança, os novos protocolos de elevador e o aumento do uso de escadas continuarão a influenciar a evolução dos edifícios e os requisitos de aplicativos.

Scanners não invasivos de temperatura corporal podem ser instalados para detectar febres nos pontos de entrada do edifício. No futuro, dispositivos portáteis como o Apple Watch oferecerão informações e avisos detalhados e em tempo real relacionados à saúde. Se um ocupante mostrar sinais ou testes positivos para o Covid-19 ou qualquer outro vírus, os dados históricos de localização podem ser analisados ​​para determinar quais outros funcionários estavam no escritório no momento e permitir que os empregadores tomem as medidas de segurança apropriadas.

Os sensores da sala fornecerão um censo em tempo real dos dados de ocupação e localização para indicar onde as pessoas devem gerenciar adequadamente as regras de distância social e os limites de ocupação. Os proprietários e inquilinos dos edifícios poderão enviar instantaneamente comunicações e avisos por meio do aplicativo móvel aos ocupantes e, com a mesma tecnologia, os socorristas poderão receber a localização do ocupante em caso de emergência. Por meio de controles
aprimorados, monitoramento de dados sensoriais e comunicações, os aplicativos ajudarão as pessoas a se sentirem seguras de capazes ao voltar ao trabalho.

As comodidades de construção também serão gerenciadas por aplicativos. Encomendar café e comida na lanchonete do saguão do prédio, verificar lavanderia, notificação quando a academia de ginastica do prédio estiver abaixo dos níveis de ocupação, para que se possa fazer o treino do meio-dia se tornará a norma. Serviços de aplicativos de transporte, táxis, transporte de massa e outros serviços de carona também serão incluídos.

Nossa sociedade focada em tecnologia continuará a desenvolver e introduzir vários outros serviços de construção inteligentes que serão gerenciados a partir de um aplicativo. Os fatores finais de sucesso para os aplicativos vencedores serão três vezes maiores.

Primeiro, o aplicativo deve ser uma plataforma unificada que integre totalmente todos os serviços. Ter que usar vários aplicativos derrotará o objetivo. O aplicativo precisará ser integrado total e perfeitamente, exigindo que o desenvolvedor do aplicativo tenha protocolos abertos e fortes parcerias do setor.

Segundo, o aplicativo deve ser fácil de usar, com uma interface de usuário limpa, simples e intuitiva que as pessoas gostem de usar.

Terceiro, o aplicativo precisará coletar dados relevantes, fornecer análises úteis e implantar totalmente o Machine Learning (ML) e a Inteligência Artificial (AI) para todas as áreas, incluindo gerenciamento de temperatura e energia, manutenção preditiva e saber o que quero a seguir, mesmo antes que eu perceba.

Hoje, existem várias plataformas e aplicativos no espaço de experiência do proprietário e inquilino do edifício. Cada um faz um pouco disso e um pouco daquilo, mas todos parecem se concentrar em uma ou duas áreas específicas, como gerenciamento de edifícios, segurança, conforto, gerenciamento de espaço, serviços de localização, comunicações, comodidades e disponibilidade de edifícios.

No curto prazo, enquanto formos obrigados a ficar em casa, os proprietários de edifícios precisarão gerenciar seus investimentos remotamente enquanto operam com equipes de colaboradores terceirizados.. O equipamento de construção principal deve permanecer operacional e em boas condições de funcionamento. O gerenciamento de edifícios, os controles de instalações e os sistemas de automação de edifícios (BAS) precisarão ser gerenciados remotamente. Os sistemas de monitoramento precisam estar acessíveis através de aplicativos móveis, com alertas e avisos que podem ser respondidos rapidamente. Para ajudar a compensar os custos, também será necessário permitir ajustes remotos nos sistemas de Gerenciamento de Energia Predial (por exemplo, temperatura, iluminação).

Agora, mais do que nunca, os proprietários de edifícios exigem soluções imediatas para monitorar e gerenciar seus edifícios remotamente e enviar colaboradores apenas no caso de problemas críticos.