Tecnologias para Predios Inteligentes: Caminhando para o Futuro

Autor: David Gallagher
Fonte: Realcomm.com

Nas últimas décadas, tudo à nossa volta foi transformado pela tecnologia. Desde a forma como encomendamos comida e transporte até a forma como compramos mercadorias e administramos nosso dinheiro, mudamos com os avanços na computação pessoal, nos telefones celulares e na internet. Até a maneira como consultamos os médicos teve um impacto digital. Quase todos os aspectos da sociedade foram impactados por uma mudança digital; no entanto, os edifícios de tijolo e argamassa que moldam nosso tecido social - os lugares em que vivemos, trabalhamos e nos divertimos - não mudaram significativamente.

Sim, houve alguns avanços nos controles, materiais e métodos de construção, mas hoje em dia a maioria dos edifícios é amplamente projetada, construída e operada da mesma maneira que há 50 anos. A tecnologia é transparente na maioria dos aspectos de nossas vidas, mas surpreendentemente inexistente em muitas estruturas corporativas e escritórios. Por exemplo:
  • Eu posso falar com meu termostato em casa; por que devo ligar para alguém para alterar a temperatura no meu escritório?
  • Meu carro automatiza as direções de GPS para o shopping. Quando chego, por que ainda leio um quadro de diretórios para encontrar minha loja favorita?
  • Por que é tão difícil integrar sistemas de construção? Um pendrive USB é plug and play com qualquer laptop, mas mesmo a integração mais simples do edifício leva meses e gera um investimento significativo.
  • Por que novos edifícios perpetuam deficiências de construção e sistemas que não se comunicam?
Outras indústrias sempre usaram técnicas comprovadas para garantir a qualidade. Um avião, por exemplo, tem que voar desde o primeiro dia.

Por que a solução de problemas de um equipamento de construção gera um processo tão manual quando os mecânicos usam software para diagnosticar problemas com carros?

Só podemos imaginar o motivo da lenta adoção da tecnologia no setor imobiliário comercial. Mas, realisticamente, não há um motivo. Há muitos. Por um lado, o foco no setor imobiliário sempre foi principalmente o local e as comodidades, e os requisitos de tecnologia foram relativamente simplistas - mantenha as luzes acesas e o ambiente confortável. Nós nos concentramos no que as peças fazem e no desempenho delas em conjunto para causar um impacto positivo na experiência do cliente. Além disso, há décadas, os fornecedores têm um grande poder sobre nosso setor, mantendo os sistemas e dados bloqueados e indisponíveis. E o alto custo de implementar até a tecnologia necessária em edifícios tornou a tecnologia inacessível.

Independentemente das razões, nossa indústria chegou a um ponto em que não pode mais descartar a necessidade de tecnologia, nem ignorar os objetivos que aspiramos a alcançar. O setor deve se adaptar a uma nova geração de clientes que cresceram e esperam tecnologia. Ontem, o fator uau nos edifícios foi "vidro, latão e mármore" e o fator uau de amanhã será de comodidades digitais. Os proprietários de edifícios, diante de pressões crescentes de custo (como a recente pandemia COVID-19), estão recorrendo à tecnologia para obter soluções. Os proprietários veem a necessidade de criar estratégias mais significativas para definir como os edifícios atenderão às necessidades dos clientes, em vez de se concentrarem apenas no espaço e nas comodidades.

Felizmente, o mercado de tecnologia para facilities está equipado, pronto e esperando para responder com tecnologias de construção inteligentes e propostas de valor atraentes: custos operacionais reduzidos, uma experiência digital aprimorada do cliente, pegada ambiental aprimorada e o Santo Graal - aluguéis premium e um valor maior de ativos, como resultado de comodidades tecnológicas.

Estamos vendo inúmeras áreas de inovação:
  • Avanços na infraestrutura tradicional e sensores de IoT
  • Plataformas de análise que analisam grandes quantidades de dados de construção e relatam problemas
  • Robôs que automatizam tarefas arriscadas e trabalhosas
  • Aplicativos que oferecem controle ambiental personalizado
  • Novos recursos de localização
  • Recursos digitais que oferecem representações virtuais de edifícios
A saturação de tecnologias e a infinidade de fornecedores oferecem muito por onde escolher. No entanto, ainda existe confusão dentro da indústria sobre exatamente o que é necessário e como avançar. 

No momento, não há realmente nenhum livro de referência sobre como construir um edifício inteligente - ele simplesmente não existe. Um futuro livro ou guia deve se referir a:
  • Roteiros simples para ajudar os proprietários a sequenciar a tecnologia fundamental e implementar as principais camadas de integração para dados
  • Guias sobre como usar elementos do sistema para vários propósitos
  • "Cérebros" para sintetizar e organizar as respostas do edifício
  • Formas de proprietários e clientes terem uma jornada compartilhada no local de trabalho
Até perguntas simples podem ser assustadoras para quem está começando a jornada. O que define um edifício inteligente e o que preciso construir? Com tantas tecnologias para escolher, onde me concentro? Como faço para implementar? Como posso implementar quando me pedem para cortar custos?


Comece com o aprendizado

Navegar no mundo de edifícios inteligentes começa com a compreensão de sua paisagem. Converse com outras pessoas que já estão na jornada e observe. Participar de conferências (ou webinars); convide os fornecedores a apresentar seus produtos. O objetivo é desenvolver um entendimento das tecnologias de construção inteligente disponíveis e determinar quais podem ou não ser aplicadas aos seus negócios. Além disso, avalie seu ambiente competitivo e a urgência de mudanças. Ouça antes de começar.

Desenvolva sua visão

Comece definindo seus objetivos. Existem duas abordagens que podem ajudar. 

Primeiro, considere os desafios operacionais atuais, pontos problemáticos ou riscos que você deseja resolver. Como os sistemas de construção devem funcionar e interagir, e o que pode ocorrer se o fizerem? Isso pode reduzir as despesas com serviços públicos, diminuir o número de falhas no equipamento ou melhorar a segurança cibernética de seus edifícios. 

Segundo, considere oportunidades para aprimorar o atendimento ao cliente e como o cliente interage com o edifício. Quais são as melhores maneiras de promover a marca ou o desempenho econômico da sua empresa? Seja específico e realista na definição de suas metas e considere a visão no nível corporativo e no local. É importante considerar isso além da visão corporativa; cada edifício pode ter seus próprios desafios e oportunidades com base nos clientes que atende e na realidade do mercado em que atua.

Depois de definir seus objetivos, especifique as possíveis tecnologias que podem enfrentar os desafios e oportunidades. A chave para desenvolver a visão é focar nos resultados que você deseja alcançar primeiro. Então, considere as tecnologias. Sequenciar e priorizar fazem a diferença aqui.

Desenvolver um plano tático

Depois de desenvolver a visão, considere como implementá-la. Seu plano tático deve considerar um roteiro de tecnologia para cada edifício - um conjunto de iniciativas de tecnologia priorizadas ao longo do tempo que transformarão cada site em um edifício inteligente. Também deve considerar quem implementará e será responsável pelo plano. Seja específico e detalhado. Mapeie as dependências para o investimento de capital, mas também identifique qual aspecto da sua visão cada elemento cumprirá.

Avalie seus edifícios

A tecnologia de construção inteligente requer integração com sistemas existentes que atualmente podem não ter a capacidade de suportar os resultados que você procura. Alguns desses sistemas devem primeiro ser atualizados ou substituídos. Compreender as tecnologias atuais em seus edifícios e suas capacidades constitui uma etapa crítica no plano tático. No mínimo, desenvolva um inventário de sistemas - marcas e modelos, protocolos de comunicação e seu estado de prontidão inteligente. Avalie os sistemas em relação a um padrão inteligente de tecnologia de construção. Isso ajudará a informá-lo sobre os sistemas que precisam de atualização.

Encontre um aliado

Seja especialista interno ou consultor, encontre um aliado com a experiência certa e o conhecimento no assunto para ajudá-lo a desenvolver sua visão e implementar o plano. Identifique os lideres da empresa que podem ajudar a vencer os bloqueios existentes. Um lider é alguém que apóia a visão e pode ajudar a desbloquear o investimento de capital. Edifícios inteligentes são relativamente novos e podem ser complexos. Ter os aliados certos reduzirá o tempo de implementação, evitará erros dispendiosos e priorizará os impactos no cliente.



Por que edifícios saudáveis ​​e inteligentes se tornarão o "novo normal"


Fonte: Connected Real State Magazine
Bebês chorando, cachorros latindo, aspiradores de pó ligados o dia inteiro nos confundindo durante as teleconferências, dificultando o trabalho em casa. Máquinas de lavar louça e lavadoras de roupa ecológicas, que funcionam por mais de duas horas e meia por vez, estar junto com a familia, com cônjuges, nos levam a questionar se o "novo normal" causará uma rápida mudança no ambiente de trabalho do escritório tradicional pré-pandêmico. Desde os anos 90, provamos várias vezes que apenas alguns conseguem gerenciar regularmente o trabalho em casa, mas, para a grande maioria, isso é indesejável em qualquer nível, menos produtivo e não sustentável. Enquanto todos nós estamos fazendo a nossa parte para ficar em casa agora, isso não pode e não vai durar muito...

“Será imperativo que funcionários, usuários e ocupantes de edifícios se sintam seguros e confortáveis ​​voltando a um“ ambiente ”saudável e limpo do escritório.

Logo depois que todos nós cortarmos o cabelo, reordenarmos a aparencia e garantirmos que nossas roupas ainda se encaixem, queremos voltar aos nossos horários diários. Afinal, somos criaturas de hábitos. São necessários contatos diretos e reuniões diretas em todos os níveis. Enquanto 67% dos trabalhadores em quarentena em uma recente pesquisa informal da CRETech disseram que eram mais eficientes em casa, 80% afirmaram claramente que estavam perdendo a interação social do ambiente do escritório. As crianças em idade escolar precisam da interação para desenvolver e ajustar suas habilidades sociais, assim como os adultos no mundo dos negócios. Nossos escritórios rapidamente se tornarão nosso refúgio; no entanto, eles precisarão mudar e "edifícios saudáveis ​​e inteligentes" se tornarão a norma.

Além de todas essas distrações, existem ineficiências e falhas de comunicação que ocorrem em e-mails, textos, telefone e videochamadas. A regra de comunicação pessoal do Dr. Albert Mehrabian, descreve os elementos principais da comunicação como 7% de palavras faladas, 38% de voz e tom e 55% de linguagem corporal. Portanto, dada a qualidade granulada, irregular e esporádica da videoconferência nos dias de hoje, estamos transmitindo apenas 50% da mensagem. Em breve, o aumento da largura de banda (5G) e a realidade virtual poderão resolver esse problema, mas, por enquanto, isso só pode ser resolvido através de reuniões presenciais e retorno ao escritório.

Estamos todos cansados ​​de ouvir o aparador de grama do vizinho, caminhões de construção e barulho da equipe durante todo o dia - (existe uma razão pela qual a construção de escritórios ocorre fora do horário comercial.) Para muitos, trabalhar em casa é novo, difícil e cria desafios como conversar enquanto emudecido, congelamento de vídeo, áudio distorcido, microfones que não funcionam, queda de linhas, eco terrível e todos esses ruídos de fundo que poderiam ser melhor gerenciados com o uso adequado do botão "mudo". Esperamos um retorno ao nosso escritório, ainda este ano. Para a maioria de nós, precisamos desse "segundo lugar" para trabalhar por uma separação entre trabalho e família.

Embora o distanciamento social possa permanecer normal no futuro, será imperativo que
funcionários, inquilinos e ocupantes do edifício se sintam seguros e confortáveis, voltando a um ambiente de escritório limpo e saudável. Eles vão querer ter certeza de que o prédio foi completamente limpo e higienizado regularmente e com novos protocolos de limpeza, garantindo que seja um edifício saudável e inteligente.

O ar limpo e saudável será uma prioridade e os sistemas de gerenciamento de edifícios e climatização (BMS) exigirão atualização e aprimoramentos tecnológicos. Depois do 11 de setembro, muitos prédios governamentais colocaram desinfetantes ultravioleta (UV) nos sistemas de ar do edifício para reduzir com segurança e eficácia bactérias, vírus e alérgenos. Além do ar limpo, as recentes melhorias na tecnologia de iluminação UV permitem que salas vazias sejam higienizadas em poucas horas. Os robôs de limpeza atualmente usados ​​em hospitais se tornarão normais em edifícios para limpezas noturnas. Os sensores nas estações de trabalho de hotel notificarão as equipes de limpeza (ou robôs) de que o uso da estação está completo e pode ser higienizado antes do próximo uso.

À medida que a pandemia passa, o controle do viva-voz através de aplicativos móveis seguros fornecerá acesso de segurança, abertura de portas, direção de elevadores, acender luzes, ajustar temperaturas e até mesmo usar máquinas de venda automática sem precisar tocar em nada. O registro do visitante no local e pré-local, orientação e navegação da construção, elevação e abaixamento de mesas e cadeiras, juntamente com ajustes de cortina da janela, serão todos controlados por um aplicativo em nossos smartphones.

Embora esperemos que os conceitos de escritório mudem drasticamente devido a requisitos de distanciamento social, gerenciamento de espaço, agendamento de salas e serviços auxiliares de escritório serão todos gerenciados por meio de um aplicativo. O reconhecimento facial, o acesso à segurança, os novos protocolos de elevador e o aumento do uso de escadas continuarão a influenciar a evolução dos edifícios e os requisitos de aplicativos.

Scanners não invasivos de temperatura corporal podem ser instalados para detectar febres nos pontos de entrada do edifício. No futuro, dispositivos portáteis como o Apple Watch oferecerão informações e avisos detalhados e em tempo real relacionados à saúde. Se um ocupante mostrar sinais ou testes positivos para o Covid-19 ou qualquer outro vírus, os dados históricos de localização podem ser analisados ​​para determinar quais outros funcionários estavam no escritório no momento e permitir que os empregadores tomem as medidas de segurança apropriadas.

Os sensores da sala fornecerão um censo em tempo real dos dados de ocupação e localização para indicar onde as pessoas devem gerenciar adequadamente as regras de distância social e os limites de ocupação. Os proprietários e inquilinos dos edifícios poderão enviar instantaneamente comunicações e avisos por meio do aplicativo móvel aos ocupantes e, com a mesma tecnologia, os socorristas poderão receber a localização do ocupante em caso de emergência. Por meio de controles
aprimorados, monitoramento de dados sensoriais e comunicações, os aplicativos ajudarão as pessoas a se sentirem seguras de capazes ao voltar ao trabalho.

As comodidades de construção também serão gerenciadas por aplicativos. Encomendar café e comida na lanchonete do saguão do prédio, verificar lavanderia, notificação quando a academia de ginastica do prédio estiver abaixo dos níveis de ocupação, para que se possa fazer o treino do meio-dia se tornará a norma. Serviços de aplicativos de transporte, táxis, transporte de massa e outros serviços de carona também serão incluídos.

Nossa sociedade focada em tecnologia continuará a desenvolver e introduzir vários outros serviços de construção inteligentes que serão gerenciados a partir de um aplicativo. Os fatores finais de sucesso para os aplicativos vencedores serão três vezes maiores.

Primeiro, o aplicativo deve ser uma plataforma unificada que integre totalmente todos os serviços. Ter que usar vários aplicativos derrotará o objetivo. O aplicativo precisará ser integrado total e perfeitamente, exigindo que o desenvolvedor do aplicativo tenha protocolos abertos e fortes parcerias do setor.

Segundo, o aplicativo deve ser fácil de usar, com uma interface de usuário limpa, simples e intuitiva que as pessoas gostem de usar.

Terceiro, o aplicativo precisará coletar dados relevantes, fornecer análises úteis e implantar totalmente o Machine Learning (ML) e a Inteligência Artificial (AI) para todas as áreas, incluindo gerenciamento de temperatura e energia, manutenção preditiva e saber o que quero a seguir, mesmo antes que eu perceba.

Hoje, existem várias plataformas e aplicativos no espaço de experiência do proprietário e inquilino do edifício. Cada um faz um pouco disso e um pouco daquilo, mas todos parecem se concentrar em uma ou duas áreas específicas, como gerenciamento de edifícios, segurança, conforto, gerenciamento de espaço, serviços de localização, comunicações, comodidades e disponibilidade de edifícios.

No curto prazo, enquanto formos obrigados a ficar em casa, os proprietários de edifícios precisarão gerenciar seus investimentos remotamente enquanto operam com equipes de colaboradores terceirizados.. O equipamento de construção principal deve permanecer operacional e em boas condições de funcionamento. O gerenciamento de edifícios, os controles de instalações e os sistemas de automação de edifícios (BAS) precisarão ser gerenciados remotamente. Os sistemas de monitoramento precisam estar acessíveis através de aplicativos móveis, com alertas e avisos que podem ser respondidos rapidamente. Para ajudar a compensar os custos, também será necessário permitir ajustes remotos nos sistemas de Gerenciamento de Energia Predial (por exemplo, temperatura, iluminação).

Agora, mais do que nunca, os proprietários de edifícios exigem soluções imediatas para monitorar e gerenciar seus edifícios remotamente e enviar colaboradores apenas no caso de problemas críticos.

Inovação na construção civil: 7 tendências para 2020 que você precisa saber

Artigo publicado no site www.startse.com de autoria de João Gobira

Deste artigo, destacamos o trecho abaixo:

"As cidades inteligentes são inovações na construção civil que merecem atenção, já que este é um conceito que tende a crescer cada vez mais, principalmente pelo fato de que a porcentagem da população que mora em áreas urbanas deve chegar a 68% até 2050, contra 55% em 2018, de acordo com as Nações Unidas.

As cidades inteligentes devem contemplar construções sustentáveis e soluções otimizadas de energia, água e transporte, entre tantos outros pontos que influenciam na qualidade de vida. Isso significa que as novas construções devem ser pensadas já tendo isto em mente.

Por exemplo, prédios inteligentes que podem auto-otimizar suas operações gera dados que, no futuro, podem ser usados para avaliar tendências e informar o melhor design possível para novas construções, tudo graças à instalação de sensores e ao desenvolvimento de uma infraestrutura conectada.

Quem adotar tais iniciativas estará naturalmente à frente da concorrência, o que hoje pode não ser um diferencial tão intenso, mas que o será em um futuro não tão distante."

Confira a integra do artigo neste link

Como o setor imobiliário pode conduzir a adoção da Automação Residencial


Fonte: Forbes
Autor: Aaron Norris


O Consumer Electronic Show de 2020 (CES), em janeiro deste ano, foi uma exibição incrível, com mais de 170 mil convidados circulando em Las Vegas para explorar o que está por vir na próxima década. 

Quando se trata de casas inteligentes, quase não falta mais nada... Eletrodomésticos,  banheiros, espelhos, portões de garagem, fechaduras, chuveiros e sistemas de segurança voltaram a ser exibidos. Todos estavam conectados, muitos podiam ser ativados por voz e está ficando mais fácil ver um futuro em que casas inteligentes totalmente integradas conectam dispositivos que trabalham juntos para criar uma experiência holística para o usuário, perfeita e verdadeiramente útil.

Uma das tendências bem-vindas na CES 2020 foi uma discussão sobre segurança e privacidade. Em uma sessão intitulada “Tendências para acompanhar na era digital em 2020”, Steve Koenig, vice-presidente de pesquisa da CTA, sugeriu que a Internet das Coisas (IoT) precisava de uma nova marca tipo a “Inteligência das Coisas” para a próxima década.

Koenig explicou que os consumidores conseguem conectar dispositivos à Internet há anos. A questão agora é como integrar de forma inteligente todos esses dispositivos e de maneira segura, para que os consumidores se sintam à vontade para compartilhar os dados necessários e tornarem suas casas realmente inteligentes.

Esta abordagem deixaria os consumidores confortáveis ​​com a tecnologia com a qual se envolvem, porque os benefícios que recebem ao fornecer dados pessoais valeria a pena. O estímulo benéfico pode vir de maneiras únicas dos setores imobiliários fora do espaço tecnológico.

Construtores e agentes imobiliários podem se tornar os principais proponentes

Os construtores estão na frente e no centro das conversas sobre tecnologia de residências inteligentes. No ano passado, na International Builder Show, a Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB) divulgou dados mostrando que, embora os consumidores esperem que novas casas apresentem o melhor em adequação e eficiência, eles não querem pagar mais por isso.

De painéis solares a aparelhos com eficiência energética, os construtores devem encontrar o equilíbrio entre o que está incluído e o que eles repassam ao consumidor. Isso varia muito, dependendo do preço. Mas, sem dúvida, eles estarão na vanguarda do que os consumidores desejam e, em muitos casos, do que é possível com a tecnologia inteligente em casa. Em vez de um sistema “tipo miscelânea” que uma família cria aos poucos, após a compra de uma casa, as novas casas começam com um ecossistema integrado em mente para uma melhor experiência do comprador.

Jacob Atalla, vice-presidente de Inovação e Sustentabilidade da KB Homes, também aponta o nexo entre casas inteligentes e sustentabilidade. Dispositivos como termostatos inteligentes e controles de iluminação economizam energia e dinheiro do consumidor. Se o verde é importante para os compradores, talvez eles estejam dispostos a gastar um pouco mais  em casas novas, sabendo que economizarão recursos ao longo da vida útil.

É aqui que o setor de avaliação entrará em cena nos próximos anos. Ken Chitester, diretor de Comunicações do Appraisal Institute,, compartilhou o Anexo Residencial Verde e Eficiente em Energia, criado pelo  Appraisal Institute.  O formulário tenta documentar as medidas de eficiência energética tomadas em uma casa e ajuda o consumidor a entender a economia que pode ser alcançada. A documentação do retorno do investimento em eficiência provavelmente ajudará os consumidores a começarem a pensar menos no preço de compra de uma casa e mais nos custos de longo prazo da propriedade.

Os corretores de imóveis também serão ótimos parceiros para divulgar a tecnologia inteligente. Uma das parcerias mais interessantes em 2019 foi a colaboração denominada Turnkey entre Amazon e Realogy. O Realogy Franchise Group possui mais de 16.000 escritórios e aproximadamente 300.000 associados de vendas independentes. O programa TurnKey oferece a um comprador até US $ 5.000 em tecnologia inteligente da Amazon instalada profissionalmente, o que deve ajudar bastante na adoção e na melhor experiência do consumidor. Será interessante revisar o programa ainda este ano para ver se ambas as marcas obtiveram os resultados esperados.

Tecnologia inteligente em imóveis alugados

É sensato pensar que a tecnologia inteligente não deve deixar de fora os locatários. A geração do milênio contém muito mais inquilinos e por muito mais tempo do que as gerações anteriores.  Assim, surgem muitas oportunidades para empresas de tecnologia usarem proprietários e gerentes de propriedades como uma porta de entrada para a tecnologia residencial inteligente.

A abordagem "experimente antes de comprar" pode ser gerenciada com muito mais eficiência em escala nos prédios de apartamentos, para que os locatários tenham a chance de ver a tecnologia inteligente selecionada que todos também estão usando ao seu redor. Fechaduras inteligentes, eletrodomésticos, controles de temperatura, interruptores de luzes e detectores de fumaça são soluções importantes neste contexto.

Além dos proprietários de apartamentos, os investidores  também podem adotar o conceito de casa inteligente em seus investimentos, se isto ajudar a economizar dinheiro durante a operação da propriedade ou a criar destaque nas suas propriedades para possíveis inquilinos.

Já os construtores e os gerentes de propriedades provavelmente se concentrarão na tecnologia inteligente de infraestrutura - o material e recursos nos canteiros de obra que não os leva a participar nas guerras dos ecossistemas que decidem em nome do morador se é um lar da Amazon ou do Google, por exemplo.

Os incentivos serão fundamentais

Os dispositivos inteligentes podem ser caros e os setores de seguros e serviços públicos ajudarão, oferecendo incentivos, descontos e economia de custos através das lentes de segurança, sustentabilidade e eficiência.

Os dispositivos de controle de vazamento são um excelente exemplo de tecnologia mais recente no espaço doméstico inteligente oferecido por marcas como Alarm.com, Moen e Belkin. Os dispositivos ficam no cano principal da água e podem detectar vazamentos. Em seguida, ele pode desligar a água e alertar o proprietário sobre o vazamento e onde ele reside.

A marca Phyn da Belkin e o Alarm.com também têm plataformas de nível empresarial criadas para proprietários de imóveis para controlar a detecção de vazamentos em um projeto ou portfólio. Os gerentes de propriedades de todos os tamanhos dirão que não são apenas os reparos que são caros, mas também o tempo e a energia envolvidos na correção de problemas de vazamento. Pará-lo antes de começar é uma grande melhoria.

É por isso que as seguradoras intervém para salvar os proprietários quando eles possuem dispositivos de detecção de vazamento. Saber que os problemas de água podem ser interrompidos antes do início é um dos motivos pelos quais eles podem estar dispostos a oferecer descontos consideráveis ​​nos prêmios de seguros

Se o seguro estiver disposto a oferecer um desconto, espere que as empresas de serviços públicos de água intensifiquem e ofereçam também. Um cano com vazamento pode desperdiçar milhares de litros de água diariamente e um consumidor pode nem saber até que a conta chegue um mês depois. Os dispositivos domésticos inteligentes, capazes de provar sua capacidade de economia de água e energia, deverão receber mais descontos nos próximos anos, especialmente em regiões que enfrentam secas.

Observando o progresso em 2020

O anúncio no final de 2019 de que Google, Apple e Amazon agora estão trabalhando com a Zigbee Alliance para ajudar a criar padrões para uma Internet das Coisas mais fácil e segura pode ser a garantia de que o setor imobiliário precisa para se dedicar mais ainda à tecnologia de casas inteligentes.

Edificios Inteligentes - Iniciando uma nova Década

Fonte:  IoT For All

Em 2020, as soluções de construção inteligente habilitadas para IoT que utilizam sensores conectados influenciarão a forma como os construtores devem repensar seus modelos de negócios para aproveitar ao máximo essa tecnologia.

Edifícios inteligentes estão rapidamente se tornando um padrão em todo o mundo. De acordo com a Mordor Intelligence, o mercado de construção inteligente deve registrar uma taxa de crescimento anual composta de mais de 23% no período de 2019 a 2024. Cada vez mais, cidades inteligentes sofisticadas estão sendo desenvolvidas por nações de todo o mundo para melhorar a eficiência, reduzir os custos operacionais e também facilitar a vida de moradores e empresários.

Em 2020, a disponibilidade de soluções de construção inteligente habilitadas para IoT que alavancam sensores conectados continuará a influenciar a forma como os fornecedores de construção devem repensam seus modelos de negócios para aproveitar ao máximo essa tecnologia. Dito isto, os edifícios inteligentes apresentam um conjunto de desafios únicos que os seus gestores também devem ter em mente ao implementar uma solução, como a necessidade de integragir com os seus materiais de construção. Por esse motivo, os recursos de longo alcance e baixo consumo de energia tornaram-se essenciais para garantir que os sensores realizem o trabalho pretendido, como detectar problemas, otimizar o uso de serviços públicos e melhorar a segurança e a conveniência da vida cotidiana.

Aqui estão algumas maneiras específicas pelas quais as soluções de IoT conectadas continuarão a impulsionar o crescimento de edifícios inteligentes.

Criando soluções eficientes de gerenciamento de energia

Os custos de energia estão aumentando rapidamente e as questões ambientais continuam sendo uma grande preocupação, por isso há uma pressão crescente sobre os gerentes de construção para fornecer mais soluções de economia de energia em suas instalações.

Por exemplo, usando sensores, os termostatos inteligentes que podem monitorar a temperatura do ar interno e externo, a umidade e a presença de pessoas em uma sala. Esses dados podem ser usados ​​para controlar de forma inteligente os sistemas HVAC dentro dos edifícios, para que eles possam resfriar ou aquecer as salas somente quando necessário. Os medidores inteligentes também permitem um monitoramento mais preciso do consumo de energia em todo o edifício, enquanto o uso de plugues elétricos inteligentes permite que os usuários detectem dispositivos com alto consumo de energia e tomem as ações apropriadas para reduzir seu consumo.

Os dispositivos LoRa® e o protocolo LoRaWAN® facilitam para os gerentes de construção a implementação de um sistema de construção inteligente fácil e econômico, com economia de energia. Projetado para suportar comunicações sem fio robustas e de longo alcance, os dispositivos LoRa podem conectar sistemas de gerenciamento de energia com termostatos inteligentes, controles de iluminação, tomadas inteligentes e outros dispositivos que consomem energia.


Manutenção preditiva

Muitas instalações utilizam a manutenção preventiva para garantir que o equipamento esteja funcionando corretamente. Isso geralmente envolve inspeções de rotina e suposições sobre o status do equipamento e com que frequência ele é usado. A tecnologia de sensores conectados leva esse conceito ao próximo nível, fornecendo um nível mais detalhado sobre a tecnologia que mantém um edifício inteligente, incluindo temperatura, potência e ruídos do equipamento.

Um exemplo disso é o monitoramento de motores de ventiladores  que normalmente operam 24 horas por dia em um edifício comercial. Diferentes harmônicos mecânicos são identificados à medida que envelhecem e, usando sensores baseados em LoRa e um modem, a saúde do motor e sua posição no ciclo de vida podem determinar quando um problema parece estar se desenvolvendo, para que a manutenção possa ser agendada no momento mais conveniente antes que surja um problema maior.

Informações em tempo real

O acesso a dados em tempo real é um dos maiores benefícios da implantação de uma solução de construção inteligente, pois permite que os gerentes de negócios visualizem melhorias em toda a estrutura e tomem decisões de ação. Por exemplo:

  • Sensores inteligentes em edifícios tornam todos mais seguros, monitorando e relatando uma ampla gama de questões, incluindo alarmes de incêndio, qualidade do ar do escritório, detecção de produtos químicos perigosos para edifícios industriais e integridade estrutural.
  • Dados de ocupação em tempo real, geolocalização e tráfego de pedestres podem ser usados ​​para identificar padrões de uso espacial, permitindo otimização da eficiência de espaço e reconfigurando escritórios e layout de local de varejo com base em dados de uso rotineiro real.
  • Os ocupantes podem receber crachás para controlar o acesso, mas isso também fornece informações de presença. Os gerentes de construção podem usar essas informações para detectar invasões e identificar pontos de entrada abertos que devem ser fechados, e o controle remoto permite que eles fiquem de olho em seu prédio mesmo sem estarem presentes no local.

Conclusão:

Em 2020, a tecnologia IoT continua a apresentar novas oportunidades para o gerenciamento de edifícios comerciais e residenciais. Com dispositivos conectados e análises poderosas, os gestores de construção podem implementar soluções que aumentam a eficiência e oferecem novas oportunidades de sustentabilidade e economia.