tag:blogger.com,1999:blog-45511890097856785232024-03-19T02:32:45.257-07:00Projeto de AutomaçãoArtigos que destacam a importância do projeto de automação residencial e predial Unknownnoreply@blogger.comBlogger55125tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-80704328593141648522023-09-16T07:54:00.008-07:002023-09-16T08:22:34.274-07:00O Impacto do BIM em Todas as Etapas do Ciclo de Vida de um Empreendimento<p><i> Fonte: </i></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://engenharia360.com/" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img alt="" data-original-height="66" data-original-width="227" height="72" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgNBLVcterGmVhVgwkHp1Rw8PKkQqx8dlbn3SKXWgTKrwMz_VoiBDpbNbug7oA7fNNPmEit3nZbb3T3SSYyK2ZeOEVTFFl_RIhhu2By7TMpw-QaH-Gr4WgtO_u7JHQI-KLcFE5cPvucwvL1t9rOin_ca_Ir4nwi_cOOJoGVon8B1K1w1jl0kmBiXDRyyg=w249-h72" width="249" /></a></div><br /><br /><p></p><p><br /></p><p><span style="background-color: white; color: #212529; font-family: inter; font-size: 16px;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiWHYUlB3xA15inqv6sk6q7lS79K9TuLw65xFseIMQKMIhal0-sMkT0jOSRPAl-KPnoXmXj-O8g85t3mvknZ2YL7g4nVSrwwhuqDCr5Gl1sFXGgMUOmWimzKwIN08KqFjJO9cGbCPUnMKpKk6bRxADUd50kLVH2SQtREdXQL09h9yI9Ls__oEDOqohOmw" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="" data-original-height="400" data-original-width="600" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiWHYUlB3xA15inqv6sk6q7lS79K9TuLw65xFseIMQKMIhal0-sMkT0jOSRPAl-KPnoXmXj-O8g85t3mvknZ2YL7g4nVSrwwhuqDCr5Gl1sFXGgMUOmWimzKwIN08KqFjJO9cGbCPUnMKpKk6bRxADUd50kLVH2SQtREdXQL09h9yI9Ls__oEDOqohOmw" width="320" /></a></div><br />O<b> Building Information Modeling </b>(BIM) ou Modelagem da Informação para Construção é um conceito que podemos resumir como sendo uma abordagem disruptiva. O mesmo se refere, em geral, à maneira como concebemos, projetamos, construímos e gerenciamos edificações - estando, portanto, relacionado à construção civil e consequentemente à Engenharia Civil. Neste texto do Engenharia 360, exploraremos em detalhes como o BIM impacta e otimiza o ciclo de vida de um empreendimento de forma completa, desde sua concepção até seu desmonte.<p></p><p><span style="background-color: white; color: #212529; font-family: inter; font-size: 16px;"><a href="https://engenharia360.com/bim-e-o-ciclo-de-vida-de-um-empreendimento/" target="_blank"><b>Leia o artigo completo clicando aqui</b></a></span></p><p>____________________________________________________________________</p><p><span style="background-color: #fff2cc;">Mais artigos sobre o BIM em nosso blog:</span></p><a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/2023/09/a-frente-parlamentar-em-defesa-do.html">A Frente Parlamentar em Defesa do Sistema de Modelagem da Informação da Construção (FP/BIM) foi oficialmente lançada</a><div><br /></div><div><a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/2023/06/desafios-da-implantacao-do-bim-na.html" target="_blank">Desafios da implantação do BIM na construção civil brasileira</a></div><div><br /><a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/2017/05/os-niveis-de-maturidade-do-bim.html">Os Níveis de Maturidade do BIM</a><br /><div><br /></div><p><br /></p><p><br /></p></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-60238744306915714292023-09-04T16:47:00.003-07:002023-09-04T18:19:20.750-07:00A Frente Parlamentar em Defesa do Sistema de Modelagem da Informação da Construção (FP/BIM) foi oficialmente lançada<p> Fonte: https://www.bimforum.org.br/</p><p>A<b><a href="https://www.bimforum.org.br/" target="_blank"> Frente Parlamentar em Defesa do Sistema de Modelagem da Informação da Construção</a></b> (FP/BIM) foi oficialmente lançada no dia 30 de agosto de 2023, no Salão Negro do Congresso Nacional, pela Câmara dos Deputados. O objetivo desta iniciativa é disseminar e fomentar o uso da metodologia BIM, incentivando sua adoção em projetos de construção no âmbito público.</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgeZNKTbx2YLHd99ZGCBk64TuxwmJkyq2-8IcdRCYCwnp1orK7HUiVSwWXMPJetYqIiDMQ9ffvUMJTVVGXHYVFtrnIkvgzCKLGQRCGw8sx2fta4Ncvr8OWh1dJ3J7if3P0DklRf9zxXfXl6F_QhXD3y10QfvLU4Bme36Nfva2m3VMPSMwB683svP8zZAw/s700/bim22.png" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="700" height="183" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgeZNKTbx2YLHd99ZGCBk64TuxwmJkyq2-8IcdRCYCwnp1orK7HUiVSwWXMPJetYqIiDMQ9ffvUMJTVVGXHYVFtrnIkvgzCKLGQRCGw8sx2fta4Ncvr8OWh1dJ3J7if3P0DklRf9zxXfXl6F_QhXD3y10QfvLU4Bme36Nfva2m3VMPSMwB683svP8zZAw/s320/bim22.png" width="320" /></a></div><p>Segundo o deputado Júlio Lopes, presidente da FP/BIM, o BIM é uma solução fundamental para a economia e eficiência, servindo como base para programas relevantes e compartilhamento de projetos em todas as etapas, permitindo que as obras fiquem até 20% mais baratas e levem 30% a menos de tempo para serem concluídas.</p><p>Presente à cerimônia, Rodrigo Koerich, presidente do BIM Fórum Brasil, ao iniciar sua fala, destacou que a sensibilização em torno do BIM evoluiu significativamente. "Antes, as pessoas não entendiam o que era BIM e duvidavam de sua relevância, mas, hoje, testemunhamos uma mudança notável. Desde o Governo Federal até os governos estaduais e prefeituras, o movimento de sensibilização tem sido forte e efetivo, incluindo ações como a retomada da Estratégia BIM BR e a inclusão do uso desta metodologia em programas como o PAC e o Minha Casa, Minha Vida ", ressaltou ele.</p><p>Sobre a FP/BIM ganhar destaque dentro do objetivo de garantir maior eficiência e economia para o setor da construção no país, Koerich reforçou a importância dessa iniciativa: "Agora, com o apoio desta frente na Câmara, estamos respaldados para alinhar a legislação à adoção do BIM. A colaboração da Câmara é vital para nosso progresso."</p><p>O presidente do BFB também ressaltou que o setor possui vários recursos, incluindo guias e vídeos produzidos por várias entidades, todos integrados nesse processo de disseminação do BIM. “O papel do BIM Fórum Brasil é o de promover harmonia, conectando as entidades e as empresas em prol dessa adoção organizada do BIM. Trabalhamos em ações integradas, para que haja sinergia, aproveitamento e compartilhamento de ações”, afirmou Koerich.</p><p>Na dinâmica da FP/BIM, haverá encontros e eventos para facilitar o diálogo entre parlamentares, empresas e órgãos de controle, visando ampliar o uso do BIM. Júlio Lopes também mencionou que o BIM foi incluído como elemento preferencial na Lei de Licitações 14.133/2021, a entrar em vigor em abril de 2024. Ele afirmou: "Com essa lei, as obras prioritárias também deverão adotar o BIM. A Frente terá um papel crucial na modernização do país, agilizando e otimizando a execução de projetos."</p><p>O lançamento da Frente Parlamentar também teve a presença de Rafael Codeço, do MDIC, Hildo Rocha, do Ministério das Cidades, e do Coronel Washington Lüke, coordenador executivo da FP/BIM, além de representantes de entidades e empresas do setor da Construção Civil.</p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-63618628851057135912023-06-12T09:02:00.004-07:002023-09-16T08:21:10.285-07:00Desafios da implantação do BIM na construção civil brasileiraAqui vamos tratar sobre a importância do <b>Building Information Modelling</b> (BIM) para alavancar o setor da construção civil. <div><br /></div><div>O texto a seguir é de uma publicação do <b><a href="https://cte.com.br/" target="_blank">CTE</a></b>, uma importante referencia do mercado:</div><div><br /></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://cte.com.br/" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img alt="" data-original-height="123" data-original-width="321" height="62" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgHDjSRE_tTzwbVcUgNKp-R1msoSQNB1atwEYuQlkNc_rIhOm1qBKplDezvZF1kReram2xROzUKLY2dMb_bMX7VCnDKAvgFWKaBS3dpgeLy-DlJGjQXR9OdLuH5y4sg7D0bQ2Q5gaXbR1VmqSDlK42MQ3TFuLko9SbXsv-DsQzZrCX6NcRvL0JL5uQ=w160-h62" width="160" /></a></div>Estamos nos referindo a uma metodologia que reúne tecnologias e processos integrados para a criação, utilização e atualização de modelos de informação de uma construção, de modo colaborativo. <br /><br />O BIM é capaz de auxiliar as empresas a superar uma série de desafios nas etapas de projeto e de obras. Entre eles, o estouro dos orçamentos. <br /><br />Pesquisa recente realizada pela Thórus Engenharia e pela Otus detectou que, em um universo de 281 construtoras e incorporadoras brasileiras, apenas 20% conseguem finalizar suas obras dentro do orçamento. Pior, quase metade das construtoras sofre com custos até 6% acima do previsto, valor que corrói margens e compromete a sustentabilidade dos negócios. <br /><br />Mas o dado mais interessante do estudo, que pode ser acessado <a href="https://t.rdsv1.net/ls/click?upn=Tiq1IfEcZ5nib6M-2BFv1TuMdms1fIhuz1k2foHxejIAqXTYNJqgRZAY-2F5-2Bs4c0D3b4-2B2lx4NPjMPqqLvNbClfE1xkRJPML6nA-2BqCA6CRbQudvnWQGFfEKWAOUinChyEbfWlyVXs4YTgWHIPQb5hz5xcSo-2BhChM-2BBDsGVPbBJtpO8-3DUX9w_-2FnQ0rNT8UV0akGT9FLRjsIinP9D3v7xu2-2BvJ5KUBFShqAyrEFBep5L4CD6VLiLVYVBYibP-2BFGHuk-2FAK9v00nPfz-2FHjMRfcIkaHVKZOsFW3MqyCMY9KBBzbPm3ylX8FANjuDP0kIu-2BQvRVEWXYZVqb4EOAMzjiFLEKlPwWpHMplOTGcyjb6Jl17-2B7GbkFN9qUIfP6t1agu9fYWYndg8EFgqxn7diLXq866YoyFYAD9-2Be0SNgBg9bTaxyF6Q-2BrUKJJO7P8JsRxFCMXrT-2BKNzrkRhU5rdh-2FkpclWAazL-2B58N-2BO3GK-2FKDfWh-2B5cM9ziNzbBnCVANVjbcpPIKyuOKV8U1uQjiJSLTMqbuEtY7yiL6VQsRMsT0jLmEAvHMJpgMAEigOBiZk4MNUgdHdzfwgXAm-2FyaOGg5fX-2FcetBC4nan29edZdt1DwsWtgrrt-2BpKZhn-2BrUWHLpgKnAeN1VyA3eZwL1d0vB-2BYam4RmW0D3dZnz-2BLJ0QOBYJtDWdhQlEe7-2FRAUw-2FUs8y3WGlYEn1XIHpc4d-2BmAZ9ELTYEWwtmTcfylmmSD9XnQeuvVudRdjYP-2BVVcewX6u76LTMEQT5UtCWWs2JGZskjoBRbqIHKYnKV0R2WEHiVpAmpWS98w56RQP0PgZWf-2FNuPE-2FvYHvOOPCPYYE-2FGA-3D-3D">aqui</a>, é que <b>entre as construtoras que utilizam BIM, 90% conquistaram maior assertividade em seus orçamentos após a implantação da metodologia. </b><br /><br />Se por um lado os benefícios associados ao uso do BIM são enormes, por outro sua implantação impõe quebras de paradigmas no que diz respeito às pessoas, aos processos e à tecnologia. <br /><br />Questões relacionadas à interoperabilidade, falta de profissionais qualificados e infraestrutura tecnológica, além da complexidade intrínseca ao próprio BIM, são alguns obstáculos. <br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiIpPGiNgzhLBPsGcYqfqqQ9nQzs2PsMfvIlkNGyeykoPbQVSpCB5wqTbMUVeARRlH-qbVIPmEGtgxQY31hWYTjiazeMpAFFkdKxqlS71UaJVLflgxSyL72GU5k0GnKhr-kpqzDyYafKbubof7zOqQqK5XIrc1SdZGwbalSWROaT_exvz4Ie0t0coE" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="842" data-original-width="595" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiIpPGiNgzhLBPsGcYqfqqQ9nQzs2PsMfvIlkNGyeykoPbQVSpCB5wqTbMUVeARRlH-qbVIPmEGtgxQY31hWYTjiazeMpAFFkdKxqlS71UaJVLflgxSyL72GU5k0GnKhr-kpqzDyYafKbubof7zOqQqK5XIrc1SdZGwbalSWROaT_exvz4Ie0t0coE" width="170" /></a></div><br />Por isso, nossa dica de hoje é o<b> e-book “BIM”</b>, desenvolvido pela<i> Rede Construção Digital, Industrializada e Sustentável (RCDI+S). </i></div><div><br /></div><div>A publicação aborda estratégias e práticas para implantação da metodologia e inclui um capítulo com viés prático dedicado à elaboração de BIM Execution Plans (BEPs).</div><div><br /></div><div>Faça o <a href="https://t.rdsv1.net/ls/click?upn=Tiq1IfEcZ5nib6M-2BFv1TuMbTqqbjGPKaKOr9EUHCWB-2BMReHleIjyQ-2FYIuqSsCQXQxkQOkSltfW4uPRQqftAmHJyHSq1j-2BwYtN72qLepJ1ipBKEfoj-2B3JqvCmtReTHDKeHjDJcyPBQBHc-2Bfpf7uV-2FBq0C4xCGeT-2FwSR4u2QYeE0nbvPIvq65ThQQ17iPTtpl3QKeYxk0TdPxvkzY8vYMnN0R2epUp-2F9aPzuGnllhpIBw-3DjWMX_-2FnQ0rNT8UV0akGT9FLRjsIinP9D3v7xu2-2BvJ5KUBFShqAyrEFBep5L4CD6VLiLVYVBYibP-2BFGHuk-2FAK9v00nPfz-2FHjMRfcIkaHVKZOsFW3MqyCMY9KBBzbPm3ylX8FANjuDP0kIu-2BQvRVEWXYZVqb4EOAMzjiFLEKlPwWpHMplOTGcyjb6Jl17-2B7GbkFN9qUIfP6t1agu9fYWYndg8EFgqxn7diLXq866YoyFYAD9-2Be0SNgBg9bTaxyF6Q-2BrUKJJO7P8JsRxFCMXrT-2BKNzrkRhU5rdh-2FkpclWAazL-2B58N-2BO3GK-2FKDfWh-2B5cM9ziNzbBnCVANVjbcpPIKyuOKV8U1uQjiJSLTMqbuEtY7yiL6VQsRMsT0jLmEAvHMJpgMAEigOBiZk4MNUgdHdzfwgXAm-2FyaOGg5fX-2FcetBC4nan29edZdt1DwsWtgrrt-2BpKZhn-2BrUWHLpgKnAeN1VyA3eZwL1d0vB-2BYam4RmW0D3dZnz-2BLJ0QOBYJtDWdhQlEe7-2FRAUwyoZQ9O6ZwyUwiAAqJFzdwEyeMw4JToLeh7N-2BOrckCHIwa2RSaISU-2BBNLN-2FcQ0MfxzgIFqu8guxEH4mQneiuuH0BmumbTAu09fjtNyEIJ8nQ2WQ8mKz6vl1SijjIcZNkQR7J3eu0k7etC7qrHBpDtrg-3D-3D">download gratuito</a> agora mesmo.</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-1729899764613142662023-02-17T18:01:00.009-08:002023-05-17T07:31:54.976-07:00Uma Norma que precisa ser adotada!<p> Embora criada há mais de oito anos, e atualizada em 2016, a <b>Norma Técnica da ABNT NBR 16264</b> que trata de "Cabeamento Estruturado Residencial" ainda carece de ser adotada de forma mais ampla nos projetos de instalações.</p><p>Num levantamento feito recentemente por escirtórios de coordenação, foi apurado que ela é aplicada em apenas cerca de 30% dos projetos atuais de novos empreendimentos residenciais. Isto revela, alem da falta de atualização dos projetistas, que muitas unidades residenciais entregues hoje aos seus moradores precisarão sofrer retrofits (que custam tempo e dinheiro) para que os sistemas de dados, voz e imagem da casa possam ser plenamente utilizados! </p><p>E, com certeza, o dimensionamento de uma rede WiFi residencial ideal vai precisar, entre outras coisas, que o projeto do sistema cabeado seja correto e bem implantado.</p><p>Vejam esta nota publicada em 2014 quando a Norma foi anunciada:</p><blockquote><i style="background-color: #fce5cd;">Agora já temos uma Norma nacional para Cabeamento Estruturado Residencial</i></blockquote><div class="post-header" style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 10.8px; line-height: 1.6; margin: 0px 0px 1.5em;"><div class="post-header-line-1"></div></div><div class="post-body entry-content" id="post-body-2065846316955552770" itemprop="description articleBody" style="line-height: 1.4; position: relative; width: 700px;"><div class="separator" style="background-color: white; clear: both; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj2FKCB0pB0eGI2fcmyRwOusBuRYsBOA0KqoTBIqzIrKTAV5b9glPkZlrtliPriWN0iwN4UNktrky2u0dZjXWCwSfpudKugmw-FslpmpALoehyopHLQfwlK9ZD-XsktCvusZ3lLvTHs4Bk/s1600/abnt.jpg" style="clear: left; color: #ba0f63; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; text-decoration-line: none;"><img border="0" height="166" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj2FKCB0pB0eGI2fcmyRwOusBuRYsBOA0KqoTBIqzIrKTAV5b9glPkZlrtliPriWN0iwN4UNktrky2u0dZjXWCwSfpudKugmw-FslpmpALoehyopHLQfwlK9ZD-XsktCvusZ3lLvTHs4Bk/s1600/abnt.jpg" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.1) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="200" /></a></div><i style="background-color: #fce5cd;">Foi publicada pela ABNT no início de fevereiro, a norma NBR 16264:2014 “Cabeamento estruturado residencial”. Esta norma foi desenvolvida dentro da comissão de estudos CE 03:046.05 (COBEI), tendo como coordenador o Dr. Paulo Marin, Engº. e tendo como secretário o Eng. Paulo Henrique Dal Bó. Trata-se da primeira norma brasileira de cabeamento estruturado residencial. Com isso, nosso mercado de cabeamento e automação residencial passa a ter uma referência nacional (em fase com normalização internacional) para projetos e instalações.</i></div><div class="post-body entry-content" id="post-body-2065846316955552770" itemprop="description articleBody" style="line-height: 1.4; position: relative; width: 700px;"><br /></div>Desde a adoção de um Quadro de Sistemas (ou Centro de Conectividade) para centralizar as entradas dos serviços recebidos das concessionárias, passando pela topologia em estrela para distribuição do cabeamento e até o uso dos cabos e dimensionamento de conduítes, tudo está previsto e devidamente recomendado na Norma. Mas, por quê ainda ela é pouco adotada?<div class="post-body entry-content" id="post-body-2065846316955552770" itemprop="description articleBody" style="line-height: 1.4; position: relative; width: 700px;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-63879520368160141312022-12-10T06:58:00.003-08:002022-12-10T07:21:14.235-08:00Custos de energia seguem acelerando a busca por edifícios mais eficientes<p><i>Fonte:<br /></i></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://www.smartcitiesworld.net/" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" data-original-height="222" data-original-width="1157" height="61" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgFi3XeuVzalzaCBmMd1yR0ZwGgKVtQTS2AdfTWxbEyRDefLdWHvhXmcAcOdZ5AXtdvwTPEYGXWvuwS_IbvyDkIRdijR7zPzMjBl-yNRSlb9wXEp2rNaz0BCEN9id3u7i5scMI1N6lbaHjciP5GaYnpdi1ixuMFRLPxlmuo3MeJkAr8H1QEfLyW8nk/s320/SCWLogoshot.png" width="320" /></a></div><br /><p></p><p><i><br /></i></p><p><i><br /></i></p><p><i>A pesquisa mostra que as medidas de intervenção de carbono zero líquido afetam diretamente os resultados financeiros de um edifício e a falha na descarbonização leva a um risco financeiro significativo.</i></p><p>As taxas de Retrofitting (renovação) de edifícios, consideradas essenciais para reduzir os gastos com energia e ajudar no combate à crise energética global, precisam triplicar para cumprir as metas do Acordo de Paris, segundo uma nova pesquisa.</p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJLsEu9ZfvMWRET4EnKSWAF6-FY_Dg63ON2GWZpt1ywCm16LIB1g9bLHjn3emQtzIHlCb-jyXG5yKqWAhfKzwzryp16924wjbwQH4IPBy6583-rVcvjRCw7Zh3sJgPtzBzhIHE8Ycw8Ko05P9X2Yfwq9XKxPsyPSmf9qr-t2TeJ_eFtWwFi65fet4/s600/news-buildings-april18-climateaction_rt.jpg" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="600" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJLsEu9ZfvMWRET4EnKSWAF6-FY_Dg63ON2GWZpt1ywCm16LIB1g9bLHjn3emQtzIHlCb-jyXG5yKqWAhfKzwzryp16924wjbwQH4IPBy6583-rVcvjRCw7Zh3sJgPtzBzhIHE8Ycw8Ko05P9X2Yfwq9XKxPsyPSmf9qr-t2TeJ_eFtWwFi65fet4/s320/news-buildings-april18-climateaction_rt.jpg" width="320" /></a></div>A pesquisa <i>Retrofitting Buildings to be Future-Fit</i> da JLL adverte que as medidas de intervenção de carbono zero líquido (NZC) afetam diretamente os resultados financeiros de um edifício e que a falha na descarbonização leva a um “risco financeiro significativo”.<p></p><p>Metas de descarbonização</p><p>Para muitos edifícios, o cumprimento das metas de descarbonização para 2050 apresentadas no Acordo Climático de Paris baseia-se na modernização dos espaços atuais, que também podem gerar aluguéis mais altos, reduzir o risco financeiro e gerar taxas de ocupação e satisfação dos inquilinos mais altas.</p><p>A pesquisa da JLL revela que no norte global, as taxas de modernização precisam triplicar de apenas um por cento hoje para pelo menos três por cento das edifícios existentes para atender às metas de descarbonização.</p><p>Estima-se que US$ 3 trilhões serão necessários apenas no setor de escritórios para atingir essas metas. No mundo em desenvolvimento, novos imóveis comerciais e residenciais precisarão de novas abordagens que priorizem o carbono e a eficiência energética para melhorar a resiliência às mudanças climáticas e contribuir para um futuro mais sustentável. Lidar com a lacuna de conhecimento, capacitar a força de trabalho e dimensionar a tecnologia será fundamental para acelerar o ritmo da modernização, observa a empresa de serviços profissionais.</p><p style="text-align: center;"><b><i>“O retrofitting não precisa ser um esforço de uma só vez. Mas, relatórios e divulgação não são suficientes </i>– <i>isso requer investimento intencional e uma abordagem estratégica”</i></b></p><p>“A reforma de edifícios existentes é a maneira mais rápida e econômica de acelerar a descarbonização no ambiente construído”, disse Guy Grainger, chefe de serviços de sustentabilidade e ESG da JLL Global. “Seja na visão dos investidores ou ocupantes de edifícios, os requisitos estão mudando e os ativos reais se tornarão ilíquidos, a menos que haja um plano de transição.”</p><p>A adaptação de edifícios para serem mais eficientes energeticamente também exigirá que proprietários e ocupantes aprofundem relacionamentos e formem novos modelos de negócios para obter o valor significativo que ambos têm ao investir em sustentabilidade. O alinhamento das partes interessadas vai além de apenas o proprietário e o inquilino, pois <u>fornecedores, operadores de edifícios, equipes de gerenciamento, equipes no local </u>e até mesmo governos locais devem trabalhar juntos para fazer a transição para uma economia de baixo carbono.</p><p>Grainger acrescentou: “A modernização não precisa ser um esforço de uma só vez. Mas relatórios e divulgação não são suficientes – isso requer investimento intencional e uma abordagem estratégica. Os retrofits são mais viáveis e responsáveis quando considerados em conjunto com um reposicionamento de ativos mais amplo que responde às mudanças na dinâmica do local de trabalho e na resiliência climática.</p><p>“Temos provas suficientes que mostram que subestimamos o retorno positivo da intervenção e subestimamos o valor negativo da inação.”</p><p>O relatório <i>Retrofitting to be Future-Fit</i>, com informações de especialistas sobre como as empresas e aqueles que investem na economia imobiliária global podem descarbonizar com sucesso seus imóveis, foi discutido em um webinar como parte do Cop27.</p><p><span style="background-color: #fff2cc;">Quer receber uma cópia deste relatório? Solicite através do e-mail <a href="predio@predioeficiente.com.br " target="_blank">predio@predioeficiente.com.br </a></span></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-27254375370496220472022-12-06T10:22:00.007-08:002022-12-06T10:52:26.657-08:00Como alcançar eficiência operacional no gerenciamento de instalações prediais<p><i></i></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><i><a href="https://www.caba.org/" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" data-original-height="800" data-original-width="800" height="131" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgf7CrdJPb8YWZExV08NBgmtU0hdCwRzqcRkoH8kr4lbZG2zUD1hh5b_fTA2n0mVOn5qFUkbELz2RmQtmzlm0U6jIdSKzPHYmyQvRXBoCNRwMpa32b5kdEsuNMjwJGhxcs5vB2jeF0yrdD-b2--JwjhKRFt71dsC7SIf6O7UPJ2Mi05iI-9dYGloRM/w131-h131/caba.png" width="131" /></a></i></div><i><br />Fonte: www.caba.org</i><p></p><p>O gerenciamento de instalações prediais representa um importante custo para muitas empresas, com despesas aumentando 16% nos EUA desde os dias pré-pandêmicos. Em 2022, 45% das empresas dos EUA gastarão mais de 20% de seu orçamento anual total em gerenciamento de instalações.</p><p>Para alguns setores, a alocação média pode ultrapassar 60%. Se não forem controladas, essas despesas podem prejudicar gravemente os resultados de uma empresa. E com a ameaça adicional de alta inflação e aumento dos custos de energia, o gerenciamento eficiente de instalações tornou-se uma alta prioridade.</p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGM3Uz_kNCHEsNuyWg4m88_neo1IKna_BaC8zBoKIHcG43ODR_potekv5zOOVYIrEwk8wbha8qodNO9AAvylNLmt-kLqSFk4r6t5YsVvoNoIsSC-NMAMhYMMYr-DyHV-SxpPcb957pI3Z9ZTjGKXdJAWqi6O5Jcv95YEHelB44XsZ7l4iJ8pdXaYw/s196/auto_predial.png" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="130" data-original-width="196" height="179" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGM3Uz_kNCHEsNuyWg4m88_neo1IKna_BaC8zBoKIHcG43ODR_potekv5zOOVYIrEwk8wbha8qodNO9AAvylNLmt-kLqSFk4r6t5YsVvoNoIsSC-NMAMhYMMYr-DyHV-SxpPcb957pI3Z9ZTjGKXdJAWqi6O5Jcv95YEHelB44XsZ7l4iJ8pdXaYw/w270-h179/auto_predial.png" width="270" /></a></div>Nesta postagem., exploraremos os prós e contras dos custos de gerenciamento de instalações e forneceremos um roteiro útil para a excelência e eficiência operacional.<p></p><p><b>Uma cartilha para custos de gerenciamento de instalações</b></p><p>O gerenciamento de instalações é uma tarefa complexa com muitas funções e processos. Manter a eficiência operacional em todas essas despesas gerais não é fácil, principalmente em um mercado afetado pela alta inflação. Os custos de materiais e de mão-de-obra aumentaram acentuadamente e as empresas são forçadas a pagar adicionalmente pelos serviços de profissionais qualificados.</p><p>Os custos de gerenciamento de instalações são divididos em três principais despesas gerais:</p><p><b>Mão de obra</b>: os custos aumentaram drasticamente com a pandemia. Os custos dos serviços de zeladoria aumentaram 15% em 2020. A alta inflação também significa que as empresas têm que pagar mais para reter trabalhadores, especialmente os qualificados para serviços como HVAC e manutenção elétrica.</p><p><b>Materiais: </b>a disponibilidade de suprimentos e peças sobressalentes foi afetada pelos bloqueios durante os dias de pico da pandemia. Mesmo na fase pós-bloqueio, os problemas da cadeia de suprimentos e o aumento dos custos de energia aumentaram o custo dos materiais.</p><p><b>Energia:</b> A ONU estima que o setor imobiliário consuma cerca de 40% do suprimento global de energia. O Governo Federal espera que os preços da energia nos EUA aumentem cerca de 10% entre 2021 e 2023, apresentando um desafio significativo para os gerentes de instalações.</p><p><b>4 maneiras de melhorar a eficiência da manutenção das instalações</b></p><p>Muitos custos, como segurança contra incêndio ou manutenção de elevadores, são simplesmente inevitáveis na manutenção e gerenciamento de instalações. Mas um melhor planejamento pode ajudá-lo a evitar gastos desnecessários decorrentes de práticas de má qualidade, gerenciamento inadequado ou erros simples.</p><p><u>1. Não espere que as coisas desmoronem</u></p><p>Quando há uma falha inesperada em um sistema crítico como o HVAC, isso afeta os negócios de duas maneiras. Ele pode interromper as atividades de rotina e até levar ao desligamento temporário da instalação até que o sistema esteja totalmente funcional novamente.</p><p>Isso pode envolver reparos de emergência com horas extras, o que aumenta ainda mais os custos. Às vezes, o dano é catastrófico e requer a substituição total de componentes críticos. Há também um risco elevado de acidentes e lesões, com enormes implicações legais.</p><p>Por meio de uma rotina de manutenção preventiva regular e bem planejada, você pode reduzir o risco de rupturas inesperadas e aumentar a vida útil das máquinas e sistemas dentro de uma instalação. Invista em software CMMS (sistema de gerenciamento de manutenção computadorizado) repleto de recursos para obter ganhos adicionais de eficiência.<br /></p><p><u>2. Evite a baixa eficiência operacional seguindo as melhores práticas</u></p><p>As instalações comerciais possuem vários sistemas que consomem muita energia. Devido a uma combinação de fatores como falta de reparo/manutenção, instalação inadequada e desconhecimento das especificações do fornecedor, sistemas como HVAC costumam ter eficiência muito baixa em determinados edifícios.</p><p>As empresas geralmente gastam entre US$ 1.000 e US$ 15.000 em tarifas anuais de energia para controle de temperatura em suas instalações. Um sistema HVAC defeituoso pode aumentar os custos operacionais em 40% ou mais.</p><p>Evite a baixa eficiência realizando uma revisão completa de todos os sistemas críticos com alto consumo de energia. Fique atento a quaisquer processos ou políticas com falhas e aplique as diretrizes operacionais e de manutenção recomendadas pelo fornecedor/padrão do setor.</p><p><u>3. Melhore as práticas de contratação</u></p><p>Serviços rotineiros em instalações não possuem maiores requisitos de habilidade. Os gerentes de instalações geralmente contam com mão de obra barata para preencher cargos de zeladoria e outras tarefas de baixo nível. Mas a contratação de trabalhadores sem preparação pode levar a complicações legais.</p><p>Muitos serviços pesados, como sistemas elétricos e manutenção de gás, exigem profissionais totalmente certificados. A contratação de trabalhadores não certificados ou firmas de reparos sem seguro para economizar custos trabalhistas pode sair pela culatra, levando a um risco de acidentes, sistemas instáveis/ineficientes ou pior.</p><p>Embora a flexibilização dos padrões de contratação possa economizar dinheiro no curto prazo, trata-se, de fato, de uma medida muito míope.Isto pode tornar as empresas vulneráveis a penalidades civis e até processos criminais. É sempre aconselhável realizar verificações completas de antecedentes ao contratar trabalhadores em qualquer função.</p><p><u>4. Preste muita atenção aos contratos de locação antes de fazer alterações</u></p><p>As empresas têm controle limitado sobre as propriedades arrendadas. Realizar certas modificações em uma propriedade alugada pode levar a violações contratuais caras e multas. Além disso, o desconhecimento dos termos do arrendamento pode levar a despesas evitáveis para tarefas já cobertas pelo proprietário do imóvel no âmbito de um contrato de manutenção.</p><p>Sempre conduza uma revisão completa dos portfólios de ativos, identifique instalações alugadas e mantenha visibilidade total sobre o status de propriedade de todas as instalações pertencentes ou operadas pela organização. Revise cada contrato de locação antes de prosseguir com qualquer projeto importante em uma instalação.</p><p><b></b></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKyXoGAMtiZLgUJpbGeK-FAyQPg5CKQJquRL-5sqZjjLAin6Ok2pS7ztmr5n_yBsC1PD7UxuV0kM3k6KaxmJ9oVRs2Tyg_zsmxHIOJHqhz10e3MkDjdpUhyzd0ceUXmaiE8nKRvfQvIYFxGK9D_1sCOpKmb-yRiUL0qdAj-CK1duflLWbG4yGhc0M/s2000/newpe2.png" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1060" data-original-width="2000" height="170" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKyXoGAMtiZLgUJpbGeK-FAyQPg5CKQJquRL-5sqZjjLAin6Ok2pS7ztmr5n_yBsC1PD7UxuV0kM3k6KaxmJ9oVRs2Tyg_zsmxHIOJHqhz10e3MkDjdpUhyzd0ceUXmaiE8nKRvfQvIYFxGK9D_1sCOpKmb-yRiUL0qdAj-CK1duflLWbG4yGhc0M/s320/newpe2.png" width="320" /></a></b></div><b>Um roteiro para a excelência operacional no gerenciamento de instalações</b><p></p><p>Os problemas listados acima representam apenas uma fração das muitas questões que se interpõem entre um gerente de instalação e a excelência operacional total. Não há soluções rápidas aqui – você precisa implementar um plano de ação de longo prazo para alcançá-lo.</p><p>Aqui está um rápido guia passo a passo para implementar um plano de ação para melhorar a eficiência operacional:</p><p>- Avalie o estado atual da(s) instalação(ões) – identifique custos, ineficiências e riscos potenciais. Preste muita atenção aos padrões de consumo de energia e à situação trabalhista atual.</p><p>- Crie uma visão futura do sistema – incorporando as soluções para os problemas existentes. Preste atenção especial à eficiência energética, sustentabilidade e mitigação da rotatividade de funcionários.</p><p>- Crie um plano estruturado para tornar essa visão uma realidade, com metas e cronogramas realistas. Certifique-se de ter o apoio total e o compromisso de longo prazo dos gestores da sua organização para tal plano.</p><p>- Implemente lenta e metodicamente o plano de ação, com procedimentos regulares de avaliação de progresso. Certifique-se de que existam ciclos de feedback adequados para que você possa fazer os ajustes necessários ao longo do caminho.</p><p>Uma força de trabalho motivada e comprometida é essencial para o sucesso de qualquer plano de longo prazo. Comemore quaisquer marcos e reconheça as contribuições da equipe para aumentar o moral e manter o foco.</p><p><b>Conclusão</b></p><p>No cenário de negócios desafiador de hoje, os gerentes de instalações não têm espaço para complacência. <b>Uma abordagem proativa, envolvendo manutenção preventiva, melhores políticas de RH e foco extra em sustentabilidade e eficiência energética é a necessidade do momento</b>. É a única maneira de obter eficiência operacional sem comprometer a segurança ou a conformidade.</p><div class="wpb_text_column wpb_content_element" style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Open Sans"; font-size: 18px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 1.5em; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><div class="wpb_wrapper" style="border: 0px; box-sizing: border-box; font: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><ul style="border: 0px; box-sizing: border-box; font: inherit; list-style: none; margin: 0px 0px 0px 30px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><li></li></ul></div></div><div class="img-with-aniamtion-wrap" data-border-radius="none" data-max-width="50%" style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Open Sans"; font-size: 18px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 0; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-46555698338278104412022-11-07T16:47:00.006-08:002022-11-07T16:52:58.710-08:00Conselho da União Européia concorda com regras mais rígidas para o desempenho energético dos edifícios<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhXxqNElxfwS8zsiqscJBtP6hCTpHyki0oxXGZKTmN6aXjy_embFwXD1laMXiOlvp0BCLb9aclJ8VgtfK8iCTtGVFemZxsD3brl84olOlhlQkrj3Hb-bZC3irfZqzHrE4niWdNXre9_i4zNr30q8g9bQQlf6R8yGmbAcHyy5hM0TV4pzosCDKTHjj8" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="91" data-original-width="277" height="61" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhXxqNElxfwS8zsiqscJBtP6hCTpHyki0oxXGZKTmN6aXjy_embFwXD1laMXiOlvp0BCLb9aclJ8VgtfK8iCTtGVFemZxsD3brl84olOlhlQkrj3Hb-bZC3irfZqzHrE4niWdNXre9_i4zNr30q8g9bQQlf6R8yGmbAcHyy5hM0TV4pzosCDKTHjj8=w185-h61" width="185" /></a></div><p></p><p>O Conselho chegou hoje (<i>25 de outubro de 2022</i>) em um acordo (abordagem geral) sobre uma proposta de revisão da Diretiva de Desempenho Energético dos Edifícios. Os principais objetivos da revisão são que todos os novos edifícios sejam edifícios com emissão zero até 2030 e que os edifícios existentes sejam transformados em edifícios com emissão zero até 2050.</p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgQty9q8o_JF0shq8I8Yr4Om8k_cQ2gr6uYQnzYGkrs-p5aUiBTKBabSxP2dyLozw2NXyMuiRddv_1-ttuzjla8bDI6yIph0zyd9mD_MxK88CPee42zzcgqLAbiQqZrjo1I6K2wdR6mtteJBiB2989bWi4R48c_BOoIV94O3c0XBJP5TvrtJxnP6wM" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="139" data-original-width="222" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgQty9q8o_JF0shq8I8Yr4Om8k_cQ2gr6uYQnzYGkrs-p5aUiBTKBabSxP2dyLozw2NXyMuiRddv_1-ttuzjla8bDI6yIph0zyd9mD_MxK88CPee42zzcgqLAbiQqZrjo1I6K2wdR6mtteJBiB2989bWi4R48c_BOoIV94O3c0XBJP5TvrtJxnP6wM" width="320" /></a></div>O setor da construção é crucial para alcançar os objetivos energéticos e climáticos da UE para 2030 e 2050. Mas, mais do que isso, o acordo alcançado hoje ajudará os cidadãos a fazer poupanças de energia substanciais. Edifícios melhores e mais eficientes em termos energéticos melhorarão a qualidade de vida dos cidadãos, ao mesmo tempo que reduzem as suas contas de energia e aliviam a pobreza energética.<p></p><p>No que diz respeito aos novos edifícios, o Conselho acordou que:</p><p></p><ul style="text-align: left;"><li>a partir de 2028 novos prédios pertencentes a órgãos públicos serão prédios com emissão zero</li><li>a partir de 2030 todos os novos edifícios serão edifícios de emissão zero</li></ul><p></p><p>Exceções serão possíveis para alguns edifícios, incluindo edifícios históricos, locais de culto e edifícios usados para fins de defesa.</p><p>Para os edifícios existentes, os estados membros concordaram em introduzir padrões mínimos de desempenho energético que corresponderiam à quantidade máxima de energia primária que os edifícios podem usar por m2 anualmente. O objetivo é desencadear renovações e levar a uma eliminação gradual dos edifícios com pior desempenho e a uma melhoria contínua do parque imobiliário nacional.</p><p>Para edifícios não residenciais existentes, os estados membros concordaram em estabelecer limites máximos de desempenho energético, com base no uso de energia primária. Um primeiro limite traçaria uma linha abaixo do uso de energia primária de 15% dos edifícios não residenciais com pior desempenho em um estado membro. Um segundo limite seria estabelecido abaixo de 25%.</p><p>Os estados membros concordaram em trazer todos os edifícios não residenciais abaixo do limite de 15% até 2030 e abaixo do limite de 25% até 2034.</p><p>Os limites seriam estabelecidos com base na utilização de energia do parque imobiliário nacional em 1 de janeiro de 2020 e podem ser diferenciados entre as várias categorias de edifícios.</p><p>Para edifícios residenciais existentes, os Estados-Membros concordaram em estabelecer padrões mínimos de desempenho energético com base em uma trajetória nacional em consonância com a renovação progressiva de seu parque imobiliário em um parque imobiliário de emissão zero até 2050, conforme descrito em seus planos nacionais de renovação de edifícios.</p><p>A trajetória nacional corresponderia à diminuição do uso médio de energia primária em todo o parque habitacional no período de 2025 a 2050 com dois pontos de controle para manter o balanço das realizações dos estados membros. Isso garantiria que o uso médio de energia primária de todo o estoque de edifícios residenciais seja pelo menos equivalente a:</p><p></p><ul style="text-align: left;"><li>até 2033, o nível de classe de desempenho energético D</li><li>até 2040, um valor determinado a nível nacional derivado de uma diminuição gradual do consumo médio de energia primária de 2033 a 2050 em linha com a transformação do parque imobiliário residencial em parque imobiliário de emissão zero.</li></ul><p></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiS0SdFzKovwCah5CzlKXoPw4S2gzBFf91scIUFpRRV2W5FTdk7PnLNbD77qGxKmSdBvhijXR9eJRH-NXqhJ3f9yd409eRtv_kFcaRKnWOslbPuqVULueFI4Syb9N2cePcj6ruQA6vSWEFJvktnoMmH7YFu009VQRwy4qzy2Ce7RXxf3RA7IaKNxVo" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="" data-original-height="266" data-original-width="339" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiS0SdFzKovwCah5CzlKXoPw4S2gzBFf91scIUFpRRV2W5FTdk7PnLNbD77qGxKmSdBvhijXR9eJRH-NXqhJ3f9yd409eRtv_kFcaRKnWOslbPuqVULueFI4Syb9N2cePcj6ruQA6vSWEFJvktnoMmH7YFu009VQRwy4qzy2Ce7RXxf3RA7IaKNxVo" width="306" /></a></div></div><br />Os estados membros concordaram em adicionar uma nova categoria “A0” aos certificados de desempenho energético que corresponderia a edifícios com emissão zero. Além disso, os estados membros poderão adicionar uma nova categoria “A+” correspondente aos edifícios, que, além de serem edifícios de emissão zero, contribuem com energia renovável no local para a rede de energia. A certificação de desempenho energético dos edifícios, previamente definida pela diretiva, classifica os edifícios numa escala de A (melhor desempenho) a G (pior desempenho) com base no seu desempenho energético.<p></p><p>Os estados membros concordaram em estabelecer requisitos que garantam que todos os novos edifícios sejam projetados para otimizar seu potencial de geração de energia solar. Os Estados-Membros concordaram em implantar instalações de energia solar adequadas:</p><p></p><ul style="text-align: left;"><li>até 31 de dezembro de 2026, em todos os novos edifícios públicos e não residenciais com área útil superior a 250 m2</li><li>até 31 de dezembro de 2027, em todos os edifícios públicos e não residenciais existentes, em grande ou profunda renovação, com área útil superior a 400 m2; e</li><li>até 31 de dezembro de 2029, em todos os novos edifícios residenciais.</li></ul><p></p><p>Os estados membros concordaram com os requisitos para disponibilizar infraestrutura de mobilidade sustentável, como pontos de carregamento para carros e bicicletas elétricos dentro ou ao lado de edifícios, cabeamento para prever infraestrutura futura e vagas de estacionamento para bicicletas. Eles também introduziram passaportes de renovação voluntária para edifícios.</p><p>Os Estados-Membros concordaram em emitir planos nacionais de renovação de edifícios que conteriam um roteiro com metas nacionais para 2030, 2040 e 2050 no que diz respeito à taxa anual de renovação energética, ao consumo de energia primária e final do parque imobiliário nacional e às suas reduções operacionais das emissões de gases com efeito de estufa. Os primeiros planos seriam emitidos até 30 de junho de 2026 e a cada cinco anos depois disso.</p><p><b>Antecedentes e próximos passos</b></p><p>O acordo abre caminho para o Conselho iniciar negociações com o Parlamento Europeu. Uma vez alcançado um acordo político entre as duas instituições, o texto final será formalmente adaptado pelo Conselho e pelo Parlamento.</p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjTFpYc5WBtFk1cTqoEq62un7yQXq2Wqhgf5GzHkmeCA2XDiUmF-pyllQLxkukW-dgkLgvU5z8vP8OwMsimPEIF-pqRLOortzuRwM4ubH9c8IlOcnsIXYE_tDZdUr3T9gvuOmFl-Mqus59c6J5HwKyBK7TuSl4ne2KQdlDUfsWFXCMKC9cPubrgGno" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="244" data-original-width="389" height="201" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjTFpYc5WBtFk1cTqoEq62un7yQXq2Wqhgf5GzHkmeCA2XDiUmF-pyllQLxkukW-dgkLgvU5z8vP8OwMsimPEIF-pqRLOortzuRwM4ubH9c8IlOcnsIXYE_tDZdUr3T9gvuOmFl-Mqus59c6J5HwKyBK7TuSl4ne2KQdlDUfsWFXCMKC9cPubrgGno" width="320" /></a></div>A Comissão apresentou uma proposta de revisão da Diretiva Desempenho Energético dos Edifícios em 15 de dezembro de 2021. A proposta faz parte do pacote<b> «Fit for 55»</b>, que visa colocar a UE no caminho da neutralidade climática até 2050.<p></p><p>A proposta é particularmente importante porque os edifícios representam 40% da energia consumida e 36% das emissões diretas e indiretas de gases com efeito de estufa na UE. Constitui também uma das alavancas necessárias para concretizar a <b>Estratégia de Ondas de Renovação (</b><i>Renovation Wave Strategy)</i>, publicada em outubro de 2020, com medidas regulatórias, financeiras e facilitadoras específicas, com o objetivo de pelo menos duplicar a taxa anual de renovação energética dos edifícios até 2030 e fomentar renovações profundas .</p><p>A <b>EPBD</b> (Energy Performance of Buildings Directive) existente, revisada pela última vez em 2018, estabelece requisitos mínimos para o desempenho energético de edifícios novos e existentes que estão sendo renovados. Estabelece uma metodologia para o cálculo do desempenho energético integrado dos edifícios e introduz uma certificação de desempenho energético dos edifícios.</p><p><i>Fonte:</i><a href="https://www.consilium.europa.eu/" target="_blank"><i> </i>https://www.consilium.europa.eu/</a></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-62472869230654641082022-04-24T12:12:00.005-07:002022-04-24T12:15:19.491-07:00Soluções de "casa inteligente" atraem e retêm moradores de apartamentos<div class="separator"><div class="separator" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="268" data-original-width="395" height="243" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgt4KqLnJmGmp2kKoC7s4v3s6MwooDSzT1HPNDtWgC3W9VMykMBNImykHTywQyU3gnL-JO1Co9YGMrC6NXwD_rh3o92U_PLrPAGbZ_KWS6Sjfk89UeIbD0gJAcxUL7KUTPfMRpzTp5IlqMw3f20AxHGO5djzxryKCXq-38jlZqv4T0jRAOsSxK913o=w359-h243" style="font-style: italic;" width="359" /></div></div><div class="separator"><i>Fonte: Parks Associates</i></div><div class="separator"><i><br /></i></div><div class="separator">Soluções de "casa inteligente" atraem e retêm moradores de apartamentos. Os gestores e proprietários de unidades multiuso (MDU) que optam por instalar soluções de casas inteligentes podem alavancar seus investimentos para promover suas propriedades e atrair novos moradores. Fornecer esses dispositivos nas unidades aos moradores pode aumentar a taxa de ocupação e justificar aluguéis mais altos por unidade. Os principais benefícios dos produtos já embarcados têm propostas de valor de simples entendimento para os consumidores: controle de acesso e soluções de gerenciamento de energia, entre outros.</div><p><b>Acesso e controle</b></p><p>Fechaduras inteligentes: Os moradores podem acessar sua unidade sem chaves.Eles podem fornecer acesso temporário aos hóspedes e até mesmo abrir a porta remotamente.</p><p><b>Termostatos inteligentes</b></p><p>Os moradores podem controlar remotamente seus termostatos.Eles podem criar programações de temperatura predefinidas para reduzir o uso de energia e economizar em suas contas. Eles podem pré-aquecer ou pré-resfriar sua unidade antes de voltar para casa.</p><p><b>Alto-falantes inteligentes</b></p><p>Os moradores podem controlar os dispositivos dentro da unidade usando suas vozes.<br />Eles podem acessar as habilidades de assistente virtual de alto-falante inteligente, que podem ser usadas para demonstrar ou solucionar problemas de uso de outros dispositivos domésticos inteligentes na propriedade.</p><p><b>Gestão de Energia e Princípios ESG</b></p><p>As soluções de gestão de energia identificam e reduzem as fontes de desperdício de energia, e este tipo de “amenidade verde” é cada vez mais atraente para os consumidores. Em geral, as preocupações ambientais estão aos poucos ganhando força. Por exemplo, 21% dos lares de banda larga nos EUA relatam que a capacidade de reduzir a contribuição de sua casa para a poluição do ar e a pegada de carbono geral aumentaria sua probabilidade de investir em um painel solar.</p><p>A Governança Socioambiental (ESG) teve origem no setor financeiro como um conjunto de critérios que investidores socialmente conscientes podem utilizar para julgar potenciais investimentos. O conceito tem se expandido constantemente para incluir princípios usados para medir negócios e um MDU pode se posicionar como um bom administrador do meio ambiente com soluções de gerenciamento de energia em vigor.</p><p><b>Um mercado maduro com oportunidades e necessidades de suporte futuras</b></p><p>À medida que a concorrência aumenta, o suporte pós-venda é uma oferta e um diferencial importante. Atualmente, 80% dos proprietários e gerentes de MDUs com pelo menos uma propriedade residencial inteligente relatam que seu fornecedor fornece suporte técnico pós-venda, inclusive sem custo extra.</p><p>À medida que os dispositivos conectados aumentam, é necessário um maior controle centralizado, especialmente se os dispositivos usarem tecnologias de comunicação diferentes (por exemplo, Z-Wave, Zigbee) além do WiFi. Já, 73% dos MDUs com dispositivos domésticos inteligentes instalados em unidades residenciais relatam o uso de um hub, e isso se tornará um benefício ainda mais forte à medida que mais MDUs entrarem no ecossistema de casa inteligente.</p><p>As condições de mercado, combinadas com o aumento do número e das capacidades das soluções de casa inteligente, tornam o jogo de casa inteligente atraente para gerentes e proprietários de MDU. Essas operadoras estão procurando fornecedores e oportunidades de parceria para trazer esses benefícios para suas propriedades, onde provedores de serviços e instaladores de dispositivos podem abrir novos mercados para suas soluções.</p><p>O mercado doméstico inteligente para MDUs ainda está em seus estágios iniciais, portanto, proprietários e gerentes estão procurando fornecedores com reputação forte e estabelecida, além de considerações de custo e integração. Mas, em um sinal de volatilidade inicial do mercado, 58% dos gerentes e proprietários de imóveis com uma propriedade habilitada para casa inteligente são “muito propensos” a mudar de fornecedor nos próximos seis meses. Essa descoberta é surpreendente, pois esses proprietários/gerentes estão muito satisfeitos com os dispositivos domésticos inteligentes atualmente instalados em suas propriedades.</p><p>Uma chave para manter a conta é que os fornecedores de casas inteligentes de MDU estabeleçam confiança em sua capacidade de proteger a privacidade e a segurança dos dados para o gerenciamento, bem como para todos os residentes. Dado que os residentes de MDU provavelmente terão atitudes variadas em relação à privacidade, os fornecedores precisarão atender às políticas mais fortes possíveis.</p><p>Esses são fatores-chave à medida que as empresas trabalham para capturar a oportunidade de casa inteligente em MDUs. Este mercado oferece um potencial de receita significativo com benefícios para vários participantes, incluindo proprietários de MDUs e seus funcionários e residentes. Com uma consideração cuidadosa das redes de conectividade, integração com software de gerenciamento de propriedade, segurança e privacidade residentes e treinamento e suporte, os fornecedores podem oferecer uma solução abrangente que atenda às necessidades das diferentes partes interessadas e assim aproveitarão todo o potencial de geração de receita desse mercado .</p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-15597759357132962172022-04-02T19:12:00.001-07:002022-04-02T19:12:45.029-07:00Icônicos Arranha-céus Brasileiros são uma Verdadeira Vitrine de Sucesso de Casa Inteligente<p><i>Fonte: <a href="https://essentialinstall.com/automation/flex-automation-muscles-in-with-z-wave/" target="_blank">EssentialINSTALL.com </a></i></p><p><b>Com mais de 3.000 zonas empregando a tecnologia Z-Wave nos 168 metros de
altura, a FlexAutomation considerou interoperabilidade, robustez, desempenho e
segurança no projeto dos sistemas tecnológicos.
</b></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiy8-Lqa60lBVqjRgI6zXDcvVx7bAWxGMhH11fIqps78oRuXYg_2mWjA34Q9kfbLwTd4wisHmXkTST3FjaS0Ous86xMriIRoJIdD2W7vSRzyLY69LLVeSKV2u_A4pcuBL6seno6B6sL-aq5VHn8S4ZSHTS7gC8RqdsNX1tnIPhZwzvu-M70STtrMjU/s1405/Figueira%20Noturno.JPG" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1405" data-original-width="1088" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiy8-Lqa60lBVqjRgI6zXDcvVx7bAWxGMhH11fIqps78oRuXYg_2mWjA34Q9kfbLwTd4wisHmXkTST3FjaS0Ous86xMriIRoJIdD2W7vSRzyLY69LLVeSKV2u_A4pcuBL6seno6B6sL-aq5VHn8S4ZSHTS7gC8RqdsNX1tnIPhZwzvu-M70STtrMjU/s320/Figueira%20Noturno.JPG" width="248" /></a></div>A incorporadora e construtora brasileira <b><a href="https://porte.com.br/" target="_blank">Porte</a></b> encarregou a <b><a href="https://flexautomation.com.br/" target="_blank">FlexAutomation</a></b>, membro
da <b><a href="https://z-wavealliance.org/" target="_blank">Aliança Z-Wave </a></b>no Brasil, de automatizar um extraordinário novo prédio de
apartamentos multi-familiar com uma vista de 270° da linha do horizonte de São Paulo
no Brasil. Denominado Figueira Altos do Tatuape, este projeto de 50 andares se
expande 168 metros para o horizonte e é considerado um dos edifícios residenciais
mais altos da cidade. <p></p><p>A FlexAutomation fornece soluções sustentáveis e projetos voltados para automação
residencial e corporativa baseados na tecnologia sem fio Z-Wave. A Flex Automation é
uma empresa brasileira que inovou na categoria de casas inteligentes na América do
Sul ao trazer a tecnologia Z-Wave sem fio para o Brasil há quase 20 anos. Além da ZWave, Flex tem produtos compatíveis com Wi-Fi, Bluetooth, e muito mais, para as
diversas integrações que o mercado de automação em 15 países espalhados nos cinco continentes exige. Com know-how, contato locais e soluções que cabem em qualquer
tamanho de projeto, a FlexAutomation destacou-se como o parceiro ideal para este novo
projeto brasileiro.</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg_ofmZiqx5KxPXpbp_s74XmyNHwwq_Yopvf7iKxurnMa4pdR34YOeiOl02xn8P3xbneM1AiWzVlTkf1Rs6u8GE4C9Csai541nG6LYjztp7IIWHhnRoYeLhIa4gj0xWqC6yPuHnS5gxT2-u--BwubUmiBUrbQSfjdDi2IYvwj7yXi_WraxY5dPe7_M/s1280/figeuira_flex.png" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="720" data-original-width="1280" height="271" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg_ofmZiqx5KxPXpbp_s74XmyNHwwq_Yopvf7iKxurnMa4pdR34YOeiOl02xn8P3xbneM1AiWzVlTkf1Rs6u8GE4C9Csai541nG6LYjztp7IIWHhnRoYeLhIa4gj0xWqC6yPuHnS5gxT2-u--BwubUmiBUrbQSfjdDi2IYvwj7yXi_WraxY5dPe7_M/w482-h271/figeuira_flex.png" width="482" /></a></div><p><b>Para conhecer mais detalhes deste projeto e informações técnicas, <a href="https://bit.ly/3u1L9KH" target="_blank">clique aqui</a></b></p><p><b><br /></b></p><p><i><br /></i></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-13496823687794810212022-03-19T11:33:00.005-07:002022-03-19T15:15:31.233-07:00Como os construtores estão se aproximando das tendências de "casa inteligente" em 2022<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjtp4RO1eXdcjRNmhQ3VndaTm7FMK_aMselhctPDoOeI_mdAE69ApT2TtSoCM8q1jqi8zCRJUHpnWkO4XuR7j3dyGL_mv3HyT4beB_ZGnNl070R0haxxanjrNw9HTmeyXzgl0f08e1ix1kLAUWVyn8uedz7vFlDCNCd1uxZx47q4nY7G3whSMkVsNU" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="91" data-original-width="366" height="38" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjtp4RO1eXdcjRNmhQ3VndaTm7FMK_aMselhctPDoOeI_mdAE69ApT2TtSoCM8q1jqi8zCRJUHpnWkO4XuR7j3dyGL_mv3HyT4beB_ZGnNl070R0haxxanjrNw9HTmeyXzgl0f08e1ix1kLAUWVyn8uedz7vFlDCNCd1uxZx47q4nY7G3whSMkVsNU=w151-h38" width="151" /></a></div><br /><i><u>Fonte</u>: Builderonline, março de 2022</i><p></p><p style="text-align: center;"><b>Os compradores desejam que suas novas residências venham com várias atualizações de tecnologia de casa inteligente</b></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEi_zjVAZFBPYRyocAf25IXwFdLKLTu-TlKt8aHBhbHR1EmIVTpTrWiYn02UBCfzbYqEcFh2gCsPz7CRiOo7H1Utuwvsw_Ka9iW9tgrIz1QKUYGqcxTKDhMUH1plNHjva1KVNVg_PFmR67xfLAb8_Al_ZF8ZX28skxlgxdXlVdZUd8Ip49rsm2Qnkao" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="596" data-original-width="876" height="218" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEi_zjVAZFBPYRyocAf25IXwFdLKLTu-TlKt8aHBhbHR1EmIVTpTrWiYn02UBCfzbYqEcFh2gCsPz7CRiOo7H1Utuwvsw_Ka9iW9tgrIz1QKUYGqcxTKDhMUH1plNHjva1KVNVg_PFmR67xfLAb8_Al_ZF8ZX28skxlgxdXlVdZUd8Ip49rsm2Qnkao" width="320" /></a></div>Em um condomínio boutique em desenvolvimento em Vancouver, British Columbia, a definição de uma casa inteligente vai muito além de dimmers e termostatos.<p></p><p>Os móveis da unidade de 50 m2 da <i>Gryphon Nova</i> se movimentam... À noite, a mesa do quarto e o armário de armazenamento se retraem para o teto à medida que a cama desce. A cama volta a subir de manhã para criar um estúdio de fitness. Após o treino, a mesa está de volta para mais um dia de serviço.</p><p>“Design não é simplesmente sobre a aparência”, diz Michelle Lee, da <i>Gryphon Development</i>. “É sobre como isso eleva sua vida e funciona em conjunto com seu estilo de morar. Mais do que nunca, isso exige uma abordagem holística.”</p><p>Isso pode ser uma linguagem nobre para um sistema de polias que iça os móveis no teto e os joga de volta na manhã seguinte. Mas é um exemplo dos avanços inovadores que se infiltram em novos desenvolvimentos, à medida que avanços tecnológicos e atualizações que custariam dezenas de milhares de dólares há apenas alguns anos estão agora ao alcance da maioria dos compradores.</p><p><b>Assista um video</b> com a apresentação das tecnologias oferecidas neste empreendimento clicando na imagem abaixo.</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://vimeo.com/690038349" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" data-original-height="788" data-original-width="940" height="268" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhskAHb6eRjUNi5fra0sKYz7mQhlbkLmuxmrrVeyFQ3oPPZKTW2xEV4nu5x17tWCEYMhnnD7LVQKif7ifPFegWXvg_vQvvrgIsINCgrrWvAo1A8ztW9ATuHKCQ13x440PT-oAzREe-vP4EtR66QgnwcOn7AvsImKKFzuTmo-b_5-KtRL_rKOE2ROdE=s320" width="320" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div></div><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #2b00fe;">Com custos baixos e inovação em alta, 2022 pode ser um ano crucial para avanços em casas inteligentes.</span></b></p><p>“Os compradores são muito mais instruídos e querem velocidade, durabilidade e facilidade de uso”, diz Gina Nixon, vice-presidente executiva da <i>Thomas James Homes</i>. “Você pode fazer de tudo, de geladeiras a fornos, se quiser – estamos quase morando nos Jetsons.”</p><p>Veja como alguns construtores estão pensando em casas inteligentes em 2022.</p><p><b>Expectativas básicas</b></p><p>A tendência mais importante na tecnologia de casa inteligente é que ela não é mais uma tendência. Os compradores esperam que novas casas venham com atualizações em suas redes, e itens como campainhas de vídeo e fechaduras automáticas não são mais vistos como inovações futuristas.</p><p>“Os consumidores agora estão solicitando recursos domésticos inteligentes integrados desde o início”, diz Michael Williams, da <i>Brilliant</i>, uma empresa de tecnologia doméstica inteligente que trabalha com construtores de casas novas. “Já existe um certo nível de expectativa agora. Cada construtor, mesmo nos níveis mais baixos, precisa pensar em recursos inteligentes.”</p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #2b00fe;">Interoperabilidade, segurança e facilidade de uso também são essenciais – os sistemas precisam ser capazes de se comunicar com outros sistemas.</span></b></p><p>“Os construtores serão encorajados a pensar cada vez mais sobre novas considerações específicas para o comprador no cenário de casa inteligente pré-instalada”, diz Conrad McCallum da <a href="http://www.caba.org" target="_blank"><b>CABA</b> </a>(<i>Continental Automated Buildings Association</i>). “É provável que eles se concentrem no tempo necessário para aprender um sistema que foi instalado antes de chegar, melhores práticas de segurança cibernética e privacidade, contratos de manutenção e proteção contra configurações que não foram feitas corretamente, compatibilidade de dispositivos e sistemas abertos e sistema configurados para se adaptarem a outras tecnologias que podem ser adicionadas no futuro.”</p><p><b>Redes melhores</b></p><p>É ótimo ter mais dispositivos capazes de se conectar a redes e permitir que os proprietários fechem as portas da garagem remotamente ou ativem o liquidificador da cozinha ou a sua banheira. Mas as redes domésticas de internet precisam lidar com tanto tráfego, deixando os construtores lutando para compensar a diferença.</p><p>“Mais pessoas estão trabalhando em casa e aprendendo remotamente e, com a média de residências dos EUA com 25 dispositivos conectados, a necessidade de fornecer aos nossos compradores uma conexão de rede doméstica sólida e confiável, além do que o provedor de serviços de Internet do comprador pode oferecer, cresceu”, disse. diz Felicia Ratka, presidente da <i>Toll Brothers Smart Home Technologies</i>.</p><p>Ela diz que as redes 5G podem preencher algumas dessas necessidades: “É muito emocionante. Se você tiver uma rede doméstica rápida, certamente poderá ter uma casa mais inteligente. E vejo muitos serviços se beneficiando tremendamente do 5G.”</p><b>O Efeito Pandêmico<br /></b><br />Nem toda tecnologia se conecta à parede. Se a pandemia nos ensinou uma coisa, é que os humanos carregam muitos germes. Os construtores estão reconhecendo isso oferecendo sistemas inteligentes que garantem que os proprietários vivam com o ar mais fresco e as superfícies mais limpas possíveis.<br /><br />“Hoje sabemos que a melhoria da qualidade do ar é mais importante”, diz Dan Bridleman, vice-presidente sênior de sustentabilidade, tecnologia e fornecimento estratégico da <i>KB Home</i>. “Estamos comprometidos em oferecer a mais recente tecnologia que pode ajudar a proporcionar um ambiente doméstico mais saudável.”<br /><br />Isso inclui a tecnologia inteligente padrão em torno de aquecimento e resfriamento, mas o construtor também usa um selante antimicrobiano nas superfícies para fornecer proteção duradoura contra bactérias, mofo e bolor.<div><b><br /></b></div><div><div><b>As coisas divertidas</b></div><div><b><br /></b></div><div>Felizmente, as melhorias domésticas inteligentes não se resumem a maçanetas limpas e melhor Wi-Fi. Na mais recente <b>CES</b> (Consumer Electronics Show), uma série de novos produtos foi revelada que poderia permitir que os construtores se tornassem totalmente futuristas para seus clientes.</div><div><br /></div><div>A <i>Sunflower Labs</i> revelou um drone que pode voar ao redor de uma casa para procurar intrusos (ou qualquer outra anormalidade) enquanto os proprietários estão fora, enquanto a <i>Amazon</i> disse que estava desenvolvendo um robô que é essencialmente uma estante ambulante que pode seguir um proprietário de quarto em quarto .</div><div><br /></div><div style="text-align: center;"><b><span style="color: #2b00fe;">Os construtores precisarão considerar quando faz sentido introduzir recursos mais radicais.</span></b></div><div style="text-align: center;"><br /></div><div>“Pensamos em como os compradores viverão em suas casas e como a tecnologia pode agregar valor e conveniências”, diz Mark Adcock, vice-presidente sênior de compras da <i>Century Communities</i>. “Acreditamos firmemente que se trata de ajudar os compradores de imóveis a levar uma vida mais simples, menos complexa e mais conveniente.”</div><div><br /></div><div>Em outras palavras, provavelmente levará mais alguns anos até que os mordomos robôs se tornem uma atualização padrão.</div></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-57113041616853182362021-10-01T16:59:00.003-07:002021-10-03T05:36:44.857-07:00Projeto residencial brasileiro AGE360 recebe a maior pontuação do mundo em qualidade de vida <p><i><span face=""Arial Narrow", sans-serif" style="font-size: 12pt; line-height: 107%;"></span></i></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><i><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiPZtIJXGr2FkQFJf8VRsW9vR4kLEe4Y-RcJ7Msj9oeI3DkDtgrH052Yq-EZfoXTOlRIrhTa_NgjTjGhANh5K4evCd1JRPfzEs1M49TxHWjnP2kdjkuqoX3FHo2NXvTHOpuSRZNpoMhbnU/s444/AGE.png" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="444" data-original-width="400" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiPZtIJXGr2FkQFJf8VRsW9vR4kLEe4Y-RcJ7Msj9oeI3DkDtgrH052Yq-EZfoXTOlRIrhTa_NgjTjGhANh5K4evCd1JRPfzEs1M49TxHWjnP2kdjkuqoX3FHo2NXvTHOpuSRZNpoMhbnU/s320/AGE.png" width="288" /></a></i></div><i>Antecipando
a maior tendência do mercado imobiliário mundial, o projeto da incorporadora
curitibana AG7 Realty recebeu a maior pontuação do mundo pelo <b><a href="https://vimeo.com/showcase/7192407/video/428266702" target="_blank">Fitwel</a></b>, em
projetos residenciais, é o mais premiado da América Latina e está no top 15
global na certificação de qualidade de vida, tornando-se uma referência para a
arquitetura mundial</i><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: justify; text-indent: 36pt;"><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: Arial;">A medicina já estuda há muitos anos como o código postal de
uma pessoa tem influência na saúde do próprio código genético dela. De acordo
com a Organização Mundial da Saúde (OMS), saúde é definida como o “completo
bem-estar bio psico social” e não apenas a ausência de doenças. Ou seja, o
lugar onde moramos impacta diretamente na saúde do corpo e pode garantir esse
bem-estar que a própria saúde pede. Tal constatação ficou ainda mais evidente
durante a pandemia do COVID-19, quando a atenção do mercado imobiliário foi
voltada para as novas certificações de qualidade de vida, selos que tem como
propósito garantir a construção de edifícios mais saudáveis para as cidades e
seus habitantes. </span><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: justify; text-indent: 36pt;"><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: Arial;">O prédio residencial curitibano <b>AGE360</b>, que tem se
destacado no cenário mundial por seu exclusivo projeto, acaba de ser
reconhecido pela <b><a href="https://blogdaengenharia.com/age360-vence-o-best-in-building-health-2021-do-fitwel15-predios-residenciais-destaques-no-mundo/" target="_blank">certificação Fitwel</a></b> - selo internacional de saúde e
bem-estar no morar -<b> como o residencial com a maior pontuação do mundo</b>.
O projeto também tem <b>a maior pontuação da América Latina, dentre todos os
tipos de projeto</b>, e está no <b>top 15 global</b>. Ele é assinado pelo
escritório de arquitetura <b>Triptyque Architecture</b> e incorporado pela AG7
Realty, incorporadora curitibana que tem em seu <i>board </i>uma médica
especialista em inovação, a <a href="https://plataformaconectar.blogspot.com/p/andressa-gulin.html" target="_blank"><b>Dra. Andressa Gulin</b>. </a></span><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: justify; text-indent: 36pt;"><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: Arial;">O selo internacional Fitwel reconhece projetos que colocam o
indivíduo como a peça mais importante em um espaço e tem como premissa a
arquitetura e a construção voltadas à promoção da saúde. Dos projetos
disponíveis no diretório do Fitwel, em todo o mundo são <b>286 edifícios
certificados e apenas 30 deles atingiram a pontuação “3-star”</b>. O AGE360,
localizado na categoria “Fitwel v2.1 Multifamily Residential”, é um destes e
registrou pontuação de 128,94 pontos ainda em projeto.<o:p></o:p></span></p>
<p style="margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: justify; text-indent: 35pt;"><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: black; mso-bidi-font-family: Arial;">De origem norte-americana, a
certificação baseia-se em mais de 3.000 estudos científicos analisados por
especialistas em saúde e design do governo dos Estados Unidos em busca de
estratégias direcionadas à construção de edifícios mais saudáveis, que permitam
melhor qualidade de vida. Mais do que uma certificação, a Fitwel serve como uma
espécie de guia para o bem-estar das pessoas, já que aponta 60 estratégias para
isso. Os valores considerados centrais nesse guia passam por: saúde da
comunidade, redução de morbidades, responsabilidade social, atividade física,
segurança, sentimento de bem-estar e acesso a alimentação saudável. </span><span face=""Arial Narrow",sans-serif"><o:p></o:p></span></p>
<p style="margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: justify; text-indent: 35pt;"><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: black; mso-bidi-font-family: Arial;"> No AGE360 a saúde do morador é um
dos pilares de sustentação do projeto que une arquitetura e sustentabilidade
atrelados a ambientes, serviços e materiais que inspiram um estilo de vida mais
saudável. Edifícios certificados Fitwel seguem critérios que estimulam a
construção de ambientes que influenciam em hábitos como a alimentação, condição
física, o humor, os padrões de sono, a relação entre as pessoas, a qualidade de
ar e água.</span><span face=""Arial Narrow",sans-serif"><o:p></o:p></span></p>
<p style="margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: justify; text-indent: 35pt;"><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: black; mso-bidi-font-family: Arial;">Entre os inúmeros critérios pontuados
pelo AGE360, os futuros moradores terão a garantia de viver em um residencial
que conta com: <b>áreas bem ventiladas e iluminação natural em todas os
ambientes</b>, visto que o empreendimento é cercado por amplas janelas do piso
ao teto, em 360 graus que garantem a qualidade do ar; <b>sistema de filtragem
na caixa d'água garantindo água potável em todos os apartamentos</b>, além
de <b>bebedouros distribuídos nas áreas comuns</b>; <b>áreas que
estimulam práticas de atividades físicas indoor</b>, como a academia, com
equipamentos de última geração, <b>e outdoor</b>, como a quadra de areia para
práticas de beach tênis e vôlei de praia; a seleção de <b>materiais livres de
substâncias tóxicas como o chumbo e asbestos</b>, que podem causar doenças
crônicas; <b>sistemas de segurança física e biológica nas áreas de acessos com
estações de desinfecção e tecnologia de última geração para vigilância dos
usuários</b>, além de equipamentos para casos de emergências graves como
desfibriladores externos automáticos em áreas estratégicas do residencial para
casos de infarto. </span><span face=""Arial Narrow",sans-serif"><o:p></o:p></span></p>
<p style="margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: justify; text-indent: 35pt;"><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: black; mso-bidi-font-family: Arial;">Ainda, o edifício une tecnologia e
sustentabilidade levando o conceito de biofilia, que pode ser sentido na
harmonia de um paisagismo marcante localizado no térreo, que se eleva com
floreiras de irrigação automatizada em todos os apartamentos. A criação de um
microclima único é alimentada pela reutilização de água da chuva e de
manutenção do condomínio, que garantem sua perenidade. O edifício também conta
com esquadrias de alta performance que garantem o conforto térmico e sonoro nas
áreas internas, que levam um equilíbrio de temperatura dos ambientes internos e
externos com a melhora do conforto e qualidade do sono.</span><span face=""Arial Narrow",sans-serif"><o:p></o:p></span></p>
<p style="margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: justify; text-indent: 35pt;"><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: black; mso-bidi-font-family: Arial;">Nas áreas comuns estão espaços
destinados a experiências facilitadoras de rotina e com o propósito de
estimular a conexão pessoal e social dos residentes, localizados a poucos
andares de distância dos moradores, no meio do edifício, com vistas
impressionantes da cidade para contemplar o entardecer de Curitiba, por
exemplo. Entre elas está o Salão de Festas, sob um lindo jardim; áreas para
relaxamento e meditação, que trazem paisagens de tirar o fôlego; e ainda
espaços como a Wellness Kicthen que traz novas referências de espaços gourmets
com acesso a horta orgânica, com alimentos da Lapinha Spa. O edifício ainda
contará com uma programação de atividades periódicas como Clubes de Leitura,
Aulas de Culinária e Atividades Físicas, organizadas pelo concierge do prédio
em parceria com a Lapinha Spa e os moradores também terão acesso a espaços
exclusivos para trabalho, home schooling, creativity room e serviços pay per
use, como atendimento médico, salão de beleza e massagem.</span><span face=""Arial Narrow",sans-serif"><o:p></o:p></span></p>
<p style="margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: justify; text-indent: 35pt;"><b><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: black; mso-bidi-font-family: Arial;">O olhar de uma médica na incorporação</span></b><span face=""Arial Narrow",sans-serif"><o:p></o:p></span></p>
<p style="margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: justify; text-indent: 35pt;"><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: black; mso-bidi-font-family: Arial;">A Dra. Andressa Gulin, sócia da AG7
Realty e uma das primeiras médicas da América Latina a receber a certificação
Fitwel Ambassador, que forma líderes para o desenvolvimento de construções mais
saudáveis, relata que as pessoas passam cerca de <b>85% do seu tempo dentro de
edifícios, espaços que têm impacto direto e indireto na saúde</b> dos seus
usuários. “A necessidade de se criar projetos focados em saúde e bem-estar se
torna uma nova premissa para o mercado imobiliário. Os edifícios podem ser
vistos como nossa armadura imunológica, onde o cuidado com a saúde ganha a
conotação de segurança e o bem-estar um estilo de vida do morador",
afirma.<o:p></o:p></span></p>
<p style="margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: justify; text-indent: 35pt;"><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: black; mso-bidi-font-family: Arial;">Segundo ela, a incorporação destes
projetos certificados também demonstra o compromisso social dos investidores.
“A pontuação vai além dos espaços internos e qualifica os projetos por
demonstrar uma preocupação em estimular a convivência dentro do bairro, levar
benefícios sociais para o entorno, incentivar o comércio local e do pequeno
produtor”. No AGE360, a incorporadora AG7 contemplou um projeto de gentileza
urbana que construirá uma rua na região do edifício, além de uma loja comercial
no empreendimento, que abrigará serviços e produtos alinhados com a marca, e
ainda terá parte de seus recursos destinados para ações sociais. </span><span face=""Arial Narrow",sans-serif"><o:p></o:p></span></p>
<p style="margin: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36pt;"><span face=""Arial Narrow",sans-serif"><o:p> </o:p></span></p>
<p style="margin: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36pt;"><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: black; mso-bidi-font-family: Arial;">Ao todo, são três chancelas unidas que fazem do AGE360 o primeiro
Wellness Building do Brasil: além da maior pontuação na certificação Fitwel, o
edifício está em processo de certificação pelo <b>Green Building Council (GBC)</b>, a
principal certificação de sustentabilidade do país; e recebe a chancela da Lapinha
SPA na concepção de espaços que reverberam cuidado para levar saúde e bem-estar
de forma holística ao dia a dia dos moradores. </span><span face=""Arial Narrow",sans-serif"><o:p></o:p></span></p>
<p style="margin: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial Narrow",sans-serif"><o:p> </o:p></span></p>
<p style="margin: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36pt;"><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: black; mso-bidi-font-family: Arial;"> Para saber mais sobre o AGE360,</span><a href="https://ag7.co/"><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: #1155cc; mso-bidi-font-family: Arial;"> clique aqui</span></a><span face=""Arial Narrow",sans-serif" style="color: black; mso-bidi-font-family: Arial;">.</span><span face=""Arial Narrow",sans-serif"><o:p></o:p></span></p><i><span face=""Arial Narrow", sans-serif" style="font-size: 12pt; line-height: 107%;"></span></i><p></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-23232213625044737412021-09-08T05:58:00.001-07:002021-09-08T05:58:06.918-07:00Automação ganha espaço<p>Fonte: <a href="https://revistapotencia.com.br/revista-potencia-2021/" target="_blank"><b>Revista Potencia, </b></a>setembro de 2021<br /><br /></p><div style="text-align: center;"><i>Com soluções que podem atender desde novos projetos até edificações existentes, automação predial concentra um mercado dinâmico e em expansão</i></div><div style="text-align: center;"><i><br /></i></div><div style="text-align: left;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj03j4aof06YxpCjZBsCGuGoemA0ByCO3vizntnAtyERe8Igk86OyOAGICloRBX2JVUohs8ayzZ8lx_Kmvg0I5PAXkRhY-7KXEFvWeZ5fPhr69wU9nDwsmpPWqVygM8h0-P-ObUU4KpB0s/s1600/potencia_ap.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="180" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj03j4aof06YxpCjZBsCGuGoemA0ByCO3vizntnAtyERe8Igk86OyOAGICloRBX2JVUohs8ayzZ8lx_Kmvg0I5PAXkRhY-7KXEFvWeZ5fPhr69wU9nDwsmpPWqVygM8h0-P-ObUU4KpB0s/s320/potencia_ap.png" width="320" /></a></div>Um mercado em ascensão, marcado pelo crescimento vigoroso. Assim pode ser definido o momento da Automação Predial, que registra contínua evolução tecnológica e ao mesmo tempo a
popularização de diversas soluções. </div><div style="text-align: left;"><br /></div><div style="text-align: left;">O conforto, a segurança e a economia proporcionada na operação diária das edificações
contempladas com as soluções disponíveis se destacam como benefícios aos usuários, fazendo dos investimentos uma aplicação segura e vantajosa.
Segundo estimativas da Associação Brasileira de Automação Residencial e Predial (<a href="http://www.aureside.org.br" target="_blank">Aureside</a>), as vendas desse mercado no país devem ter um crescimento da ordem de 15% a 20% ao ano até 2025.<i> </i></div><div style="text-align: left;"><i><br /></i></div><div style="text-align: left;"><i><a href="http://www.aureside.org.br/_pdf/potencia_set21.pdf" target="_blank">Leia o artigo completo clicando aqui</a></i></div><p></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-52607360049884508042021-08-29T18:37:00.012-07:002021-08-30T11:09:28.203-07:00Eficiência energética e conforto ambiental em edifícios<p><i style="text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif">A escolha dos materiais da envoltória e
os sistemas utilizados deve considerar as condições climáticas e a tipologia da
construção para que se garanta um melhor desempenho à edificação</span></i></p><p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZEPHelZn63eDShQRwplyR23ydAWG_wY9tCkfcAkuHIKTmchwDrBDuqfrqDZYFgrCXWtK8JGRjt7OdIr9Uyfm-XNG44oHassZJzidm9W-rjFcCNRE1R_xX5_2kDBvgkQUqe_Xt8oFza3E/" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="375" data-original-width="459" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZEPHelZn63eDShQRwplyR23ydAWG_wY9tCkfcAkuHIKTmchwDrBDuqfrqDZYFgrCXWtK8JGRjt7OdIr9Uyfm-XNG44oHassZJzidm9W-rjFcCNRE1R_xX5_2kDBvgkQUqe_Xt8oFza3E/" width="294" /></a></div><br />Você sabe o que é um prédio eficiente? Eficiência é o poder de ser abrangente. Mas, abrangente em quê? Existem cinco grandes grupos principais de guias internacionais de Construções Sustentáveis, tais como Green Globes, LEED, AQUA, BREAM, PBE EDIFICA entre outros, nos quais define-se um prédio eficiente. São eles: Eficiência da água; Energia e atmosfera; Materiais e recursos; Qualidade de ambiente interior e Materiais e recursos, envoltórias e condicionamento de ar.<br /><br />Quando se fala de arquitetura, é possível listar uma série de atributos de eficiência do edifício e do ambiente construído. Entre eles, pode-se elencar eficiência energética e conforto ambiental, especificamente adequação térmica, lumínica e acústica do espaço em relação às atividades a serem desenvolvidas em seu interior. <br /><br />A escolha de materiais para envoltória e os sistemas utilizados em uma edificação deve considerar as condições climáticas e a tipologia da edificação para que se garanta um melhor desempenho térmico e energético, sem detrimento das condições de conforto e qualidade do ar interior para os usuários. Alguns exemplos são: vidros com baixo fator solar - FS -, dimerização do sistema de iluminação acoplado com definição correta de tamanho das aberturas, sistemas de distribuição de ar adequados à ocupação, sistemas de recuperação de calor e tratamento dedicado de ar externo, entre outros. <br /><br />Os materiais são eficientes em relação a algum atributo ou propriedade específica. Vidros de controle solar, por exemplo, são eficientes em reduzir carga térmica; em contrapartida, possuem menor eficiência em termos de transmissão luminosa, podendo não favorecer o aproveitamento de iluminação natural a depender do projeto. <br /><br />O concreto pode auxiliar a inércia térmica de um edifício, favorecendo o equilíbrio de temperaturas entre o dia e a noite em climas com variações térmicas diárias mais elevadas, mas podem tornar um ambiente frio e úmido, se as aberturas da arquitetura não estiverem posicionadas corretamente em relação ao sol. <br /><br />O fato é que materiais eficientes são parte importante da equação de eficiência termoenergética e de conforto para um edifício eficiente, mas, antes disso, deve vir a habilidade de o arquiteto fazer as escolhas adequadas e equilibradas para o conjunto partido arquitetônico + clima + tipologia de uso e ocupação + materiais e sistemas construtivos. <br /><br />O potencial de redução de consumo energético varia com as características da arquitetura, clima, tipo de ocupação e eficiência dos sistemas ativos, com destaque para o ar-condicionado e iluminação artificial. <br /><br /><a href="https://plataformaconectar.blogspot.com/p/melissa.html" target="_blank">Melissa Cacciatori,</a> arquiteta e urbanista, especialista em Eficiência Energética e Conforto Ambiental de Edifícios, pesquisadora na BEM+arch e consultora em Conforto Ambiental no CTE, relata que, em seus estudos com simulação, com uma arquitetura referencial de edifício de escritórios, com área de pavimento tipo de 1.000m², 20 pavimentos tipo, localizado na cidade de São Paulo, persianas com face externa aluminizada e controle automatizado de persianas e iluminação artificial na área periférica do pavimento, foi possível alcançar uma redução de 14% no consumo do ar-condicionado (resfriamento) e de 7% no consumo total em relação a um edifício sem estes controles. “Esses resultados foram obtidos para um modelo com vidro laminado de controle solar, com fator solar de 42%. Quanto maior o fator solar, maior o impacto potencial das persianas em redução de consumo e carga térmica, assim como outras estratégias de proteção solar”, declara. <br /><br />Outro dado interessante, trazido pelo engenheiro mecânico e professor associado da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (USP), <a href="https://plataformaconectar.blogspot.com/p/graduacao-em-engenharia-mecanica-pela.html" target="_blank">Alberto Hernandez Neto,</a> é que “as reduções de consumo de energia associadas aos materiais da envoltória podem variar de 5 a 15%, dependendo das condições climáticas e tipologia da edificação, em relação a uma edificação convencional”. <br /><br />No Brasil, os investimentos em adoção de materiais mais eficientes voltados ao mercado de edificações novas têm crescido, porém o mercado de edificações existentes ainda permanece carente de recursos para melhorias de seu desempenho. <br /><br /><b>Avaliação de fachadas e persianas </b><br /><br />A arquiteta Melissa Cacciatori realiza uma pesquisa de doutorado sobre avaliação simultânea de eficiência energética, conforto ambiental e viabilidade econômica de fachadas de edifícios de escritórios. Em seu trabalho, persianas automatizadas são consideradas como elementos de fachada, a medida em que se configuram como dispositivos para o controle dinâmico de incidência de radiação solar direta e potencial de ofuscamento por excesso de iluminação natural. “Para incluir este dispositivo nos meus estudos de fachada, no qual avalio também o impacto de vidros, elementos de proteção solar externo, tais como brises, percentual de área transparente na fachada e sua relação com área de piso do pavimento, me aprofundei no estudo de simulações de persianas automatizadas”, conta. <br /><br />Esse sistema pode impactar o consumo energético do edifício, primeiramente, pelas propriedades combinadas de transmissão e reflexão solar e de luz dos materiais do sistema vidro + persiana. Depois, a automação entra como uma garantia de que a persiana será operada no momento necessário para proteger do calor e luz excessivos, e abrir nos momentos em que é possível aproveitar a iluminação natural, sem potencial desconforto térmico ou lumínico.<br />
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJmmKpX63RFCBeWZnK0Bznk6YufXfSmZ2iYEPgEj3rzVM58p8RvRTI2GtOR47vzQ14EnPgte76sJxSuH3E9qp44sp7kINjwVcQERVQNDMvyyPIVFxceY3AfTuxR8ZEaoEL5oeVHKbwNOQ/" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="445" data-original-width="297" height="359" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJmmKpX63RFCBeWZnK0Bznk6YufXfSmZ2iYEPgEj3rzVM58p8RvRTI2GtOR47vzQ14EnPgte76sJxSuH3E9qp44sp7kINjwVcQERVQNDMvyyPIVFxceY3AfTuxR8ZEaoEL5oeVHKbwNOQ/w239-h359/image.png" width="239" /></a></div><br /><p></p>
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 115%;"><i>Projeto
LGF - Arq.: Moema Wertheimer – Persianas em ação contra iluminância excessiva
diretamente relacionada ao potencial de desconforto visual.<o:p></o:p></i></span></p>
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 115%;"><i>Imagens:
Uniflex Persianas e Cortinas</i><o:p></o:p></span></p>Melissa explica que o desenvolvimento de padrões de operação manual de persianas têm sido pesquisados na academia, mas no momento, não é possível prever como será o desempenho de persianas por simulação sem a automação do controle. “Um ocupante poderá fechar a persiana durante um momento de desconforto visual pela manhã em uma fachada leste, e não a abrir novamente no período da tarde. Se houver um sistema de dimerização das luminárias próximas à fachada neste edifício, a luz natural deixará de ser aproveitada nesta fachada, perdendo-se a oportunidade de economizar energia com iluminação artificial. Outro exemplo: se a persiana for mantida aberta no final de semana durante o dia, sem ocupação, ela não vai proteger do ganho de calor que se acumulará para o início da operação na segunda-feira”, informa a arquiteta. <p class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="text-align: center;"><br /></span></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="text-align: center;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiOhBW0ImmVityKlCbIBmDgXC8UXN7ggOEjB44LOa1sIrBcPN9h4d8_gOkvyxu513Oz5aDtx2wLYVgQ4DXfhyF2k3HYTM6DZFiLK6NFWMt94fGcuPxSUEoGMXc-_Ytq8Bsi3aoPHpa8EBQ/" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="384" data-original-width="438" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiOhBW0ImmVityKlCbIBmDgXC8UXN7ggOEjB44LOa1sIrBcPN9h4d8_gOkvyxu513Oz5aDtx2wLYVgQ4DXfhyF2k3HYTM6DZFiLK6NFWMt94fGcuPxSUEoGMXc-_Ytq8Bsi3aoPHpa8EBQ/" width="274" /></a></div><br /><p></p><p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 115%;"><i>Projeto
LGF - Arq.: Moema Wertheimer – As persianas protegem os postos de trabalho da
incidência de radiação solar direta, que causa desconforto térmico e visual.<o:p></o:p></i></span></p><p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: justify;">
</p><p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 115%;"><i>Imagens:
Uniflex Persianas e Cortinas</i></span></p>Outro estudo realizado por Melissa e sua equipe aconteceu por meio da utilização do Energy-Plus, uma ferramenta robusta de simulação termoenergética de edifícios. Na primeira etapa de desenvolvimento, foi elaborado um controle customizado de persianas – que não é nativo do software –, o qual permite o posicionamento gradual e dinâmico das persianas, conforme a posição do sol, que varia ao longo do dia, e o nível de iluminância externa. <br /><br />Os controles existentes no software fazem operação ON-OFF, ou seja, ou totalmente aberta ou totalmente recolhida. O controle customizado é baseado no algoritmo da <a href="http://www.somfy.com.br" target="_blank">SOMFY, </a>e foi selecionado por ser um produto disponível no mercado brasileiro para aplicação prática. “Com este controle modelado, foi possível aferir os impactos da estratégia de controle solar dinâmico por meio das persianas automatizadas, com base em um tipo de controle efetivamente disponível em nosso mercado”, revela a especialista. <br /><br />O estudo possibilitou destacar a necessidade de se estabelecer uma metodologia específica para avaliação do sistema de fachada, com indicadores e referenciais orientados para este objetivo. Demonstrou-se também a importância de uma especificação técnica conjunta, do sistema vidro-persiana, neste caso, caracterizada pelo tecido constituinte da persiana tipo rolô.
De acordo com Melissa, o mercado brasileiro ainda tem um caminho a ser percorrido para que os investimentos em estratégias ativas de eficiência para fachadas, tais como persianas automatizadas, recebam maiores investimentos. “Na minha visão, tudo começa na pesquisa, na avaliação criteriosa dos benefícios e na divulgação técnica dos estudos desenvolvidos. Podemos afirmar que nosso mercado precisa de informação e formação mais aprofundada, mas ao mesmo tempo mais objetiva, para apoiar processos de decisão em projetos com objetivos de eficiência energética e conforto”, justifica.<div><br /></div><div>Como forma de apresentar sua pesquisa e resultados ao público, Melissa Cacciatori fará a palestra <b>“Redução de Consumo Energético a partir de Persianas Automatizadas: Estudos com Simulações em Energy-Plus”</b>, durante a <a href="http://www.congressohabitar.com.br" target="_blank">17ª edição do Congresso Habitar</a>, com transmissão ao vivo, pela internet.
<p class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: justify;"><b><span face=""Arial",sans-serif">Qualidade do ar interior</span></b></p>A indústria de Green Buildings tem crescido significativamente nos últimos 13 anos (3.500 empreendimentos em processo de certificação ambiental) e, junto a este crescimento de edificações sustentáveis e com certificação ambiental, as tecnologias para alcançar estes altos requisitos tiveram de ser desenvolvidas e implementadas simultaneamente. <br /><br /><a href="https://plataformaconectar.blogspot.com/p/walter-lenzi.html" target="_blank">Walter Rolando Lenzi</a>, engenheiro de controle e automação e vice-presidente regional de Atividades Estudantis da Região 12 (Flórida, Caribe, América Central e do Sul) na American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers (<a href="https://www.ashraebrasil.org/" target="_blank">ASHRAE)</a> explica que um edifício eficiente é aquele que consegue economizar energia e água ao mesmo tempo, além de possuir ótima qualidade ambiental interna e oferecer uma permanência saudável a seus ocupantes. “Com a experiência da pandemia, ficou claro que a qualidade do ar interior (QAI) é tanto ou mais importante do que economia de energia ou água à nossa saúde e às nossas vidas”, comenta. <p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="text-align: center;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCdJ53kVgh9-nLo25e70C8PKd7gsBaQL8td4bp7okL1B7qWBazOuGDu4upHT866w6bfUe18NHeVhjl1u786U9bAvIIApFbKCJVRC2of4Q9n4FNt7kGBpg8w-aejUO0AfA_2lYkshNl4MY/" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="281" data-original-width="500" height="180" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCdJ53kVgh9-nLo25e70C8PKd7gsBaQL8td4bp7okL1B7qWBazOuGDu4upHT866w6bfUe18NHeVhjl1u786U9bAvIIApFbKCJVRC2of4Q9n4FNt7kGBpg8w-aejUO0AfA_2lYkshNl4MY/" width="320" /></a></div><p></p><p align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 107%;"><i>Dutos
e sistema automático de controle de CO<sub>2</sub> para insuflamento de ar
exterior nos ambientes ocupados para melhorar a QAI e a prevenção de doenças à
saúde dos ocupantes em edifício, em São Paulo.</i></span></p><p></p><p>
</p><br /><br />As normas internacionais da ASHRAE 90.1, 62.1, 55.1 são uma base importante das normas ABNT referentes à qualidade do ar interior e à eficiência energética. “A norma 90.1 classifica materiais de construção civil, como vidros para fachadas e compara as características técnicas. O apêndice G dessa norma explica como se realizam as simulações computacionais de edifícios”, afirma Lenzi. <br /><br />A qualidade do ar interior está intimamente ligada ao conforto ou ao bem-estar do ocupante, ou seja, a sua percepção no ambiente habitado. Debruça-se não só na componente química da composição do ar, mas igualmente em sua composição bacteriológica. <br /><br />De acordo com a Organização Mundial da Saúde (OMS 2020), a má qualidade do ar interior causa efeitos na saúde das pessoas, considerando que elas passam, em média, 90% do tempo em ambientes climatizados (habitações, trabalho, escolas, espaços comerciais, transporte etc.) e que as concentrações de poluentes em ambientes interiores, dependendo das condições, podem ser superiores à dos ambientes exteriores. <br /><br />Pode-se então afirmar que a má qualidade do ar interior de um edifício constitui um risco para a saúde dos ocupantes, o qual está associado à existência de fontes poluentes que contribuem para degradar a qualidade do ar interior. As principais fontes de poluição existentes no interior dos edifícios estão relacionadas com características do próprio edifício, de sua ocupação e associadas à sua utilização.
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif">Alguns
exemplos são:</span></p>
<p class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="border-bottom: 0.5pt solid windowtext; mso-border-between: .5pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt: 0cm none windowtext; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-padding-between: 1.0pt; mso-padding-bottom-alt: 0cm; mso-padding-top-alt: 0cm; padding-bottom: 1pt; padding-top: 1pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Wingdings; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">ü<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span face=""Arial",sans-serif">Má concepção dos edifícios;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="border-bottom: 0.5pt solid windowtext; mso-border-between: .5pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt: 0cm none windowtext; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-padding-between: 1.0pt; mso-padding-bottom-alt: 0cm; mso-padding-top-alt: 0cm; padding-bottom: 1pt; padding-top: 1pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Wingdings; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">ü<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span face=""Arial",sans-serif">Ventilação inadequada, muitas vezes,
devido ao fato de não se abrirem as janelas e não se dispor de tomada de ar
externo com filtragem adequada;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="border-bottom: 0.5pt solid windowtext; mso-border-between: .5pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt: 0cm none windowtext; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-padding-between: 1.0pt; mso-padding-bottom-alt: 0cm; mso-padding-top-alt: 0cm; padding-bottom: 1pt; padding-top: 1pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Wingdings; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">ü<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span face=""Arial",sans-serif">Escolha inadequada do local de tomada de
ar exterior com deficiente filtragem do ar;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="border-bottom: 0.5pt solid windowtext; mso-border-between: .5pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt: 0cm none windowtext; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-padding-between: 1.0pt; mso-padding-bottom-alt: 0cm; mso-padding-top-alt: 0cm; padding-bottom: 1pt; padding-top: 1pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Wingdings; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">ü<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span face=""Arial",sans-serif">Falta de manutenção e limpeza de todos
os componentes do sistema de ar-condicionado (filtro, serpentina, bandeja do
condensado, dutos e difusores etc.); <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="border-bottom: 0.5pt solid windowtext; mso-border-between: .5pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt: 0cm none windowtext; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-padding-between: 1.0pt; mso-padding-bottom-alt: 0cm; mso-padding-top-alt: 0cm; padding-bottom: 1pt; padding-top: 1pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Wingdings; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">ü<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span face=""Arial",sans-serif">Presença permanente de fontes de
contaminação como plantas, fotocopiadoras.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-border-between: .5pt solid windowtext; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-padding-between: 1.0pt; mso-padding-top-alt: 0cm; padding-top: 1pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Wingdings; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">ü<span style="font: 7pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span face=""Arial",sans-serif">Condições
de conforto térmico inadequadas. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="border-bottom: 0.5pt solid windowtext; mso-border-between: .5pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt: 0cm none windowtext; mso-padding-between: 1.0pt; mso-padding-bottom-alt: 0cm; mso-padding-top-alt: 0cm; padding-bottom: 1pt; padding-top: 1pt; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="border-bottom: 0.5pt solid windowtext; mso-border-between: .5pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt: 0cm none windowtext; mso-padding-between: 1.0pt; mso-padding-bottom-alt: 0cm; mso-padding-top-alt: 0cm; padding-bottom: 1pt; padding-top: 1pt; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif">(Fonte: </span><a href="https://abrava.com.br/departamentos-nacionais/dn-qualindoor-qualidade-do-ar-interno/15125-2/" target="_blank"><span face="Arial, sans-serif">ABRAVA</span></a><span face="Arial, sans-serif">)<span style="color: red;"><o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoListParagraphCxSpLast" style="mso-border-between: .5pt solid windowtext; mso-padding-between: 1.0pt; mso-padding-top-alt: 0cm; padding-top: 1pt; text-align: justify;">O tema <b>“Edifícios Eficientes: A Qualidade do Ambiente Interior e como Obter Eficiência Energética”</b> também será abordado no <a href="https://www.congressohabitar.com.br" target="_blank">XVII Congresso Habitar</a>, em palestra a ser ministrada pelo engenheiro Walter Lenzi.</p><br /><b>Edificações Energia Zero </b><br /><br />Edificações Energia Zero (ou Zero Energy) são aquelas que produzem energia renovável no mesmo nível (ou acima) do montante que a edificação consome. <br /><br />Para tanto, é importante que a edificação passe por um processo de redução de consumo de energia para que a instalação dos sistemas de geração de energia seja economicamente viável. <br /><br />O engenheiro Alberto Hernandez Neto orienta que a escolha de materiais da envoltória deve ser feita de forma a auxiliar na melhoria do desempenho energético e térmico da edificação, a fim de que ele contribua para atingir a condição de Energia Zero. “A escolha dos materiais pode contribuir para que a edificação se torne Energia Zero, desde que esta escolha leve em consideração as condições climáticas e a tipologia da edificação”, explica.
<p class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif">O uso de isolamento térmico e/ou de
revestimentos deve ser definido de forma integrada com os demais sistemas da
edificação, para que esta escolha efetivamente contribua para atingir a condição
de Energia Zero. “Esta escolha pode se apoiar-se na aplicação de ferramentas de
simulação para permitir avaliar o impacto de cada alternativa possível dos
materiais da envoltória para atingir a condição de Energia Zero”, observa.</span><span face="Arial, sans-serif" style="text-align: center;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="text-align: center;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhk1Debr4LXRN_tIQhITK6G8nkXgM5KA2bk0CPM22ugz1omOo_7R-c3TwQ0LRzGHLPXgOfXsofLaY6QQOrhScKV5KvcnnelIxBS7jCOxl9ro02UChLcsEf5IJaYjkn-XDh-hZsv5ZejsMk/" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="356" data-original-width="444" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhk1Debr4LXRN_tIQhITK6G8nkXgM5KA2bk0CPM22ugz1omOo_7R-c3TwQ0LRzGHLPXgOfXsofLaY6QQOrhScKV5KvcnnelIxBS7jCOxl9ro02UChLcsEf5IJaYjkn-XDh-hZsv5ZejsMk/" width="299" /></a></div><br /><p></p><p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 115%;"><i>Centro
SEBRAE de Sustentabilidade (Cuiabá, MT), exemplo de construção Energia Zero já
em operação.</i><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif">A tendência de edificações de Energia
Zero está crescendo por meio de ações governamentais, que estão incentivando o retrofit, o projeto e a construção de edificações
Energia Zero em função do impacto das mudanças climáticas. Para a viabilidade
deste tipo de edificação, exige-se investimentos tanto do governo quanto do
setor privado.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img alt="" data-original-height="282" data-original-width="498" height="181" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWj7PO31DrmlSxEU_RDgFULABNo2E7P_7cyVJ1hbPZ09JyCC-Iaa_7tRrh3ykKnQyujgnBPTXFoP1xsOGQ4CDWCuBvBqEn1PZrxFiCGNcT3IL6qaQuUuECHEdAKxQWPbJtEO4ZUVT4WE8/" width="320" /></div><br /><p></p><p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: 115%; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 115%;"><i>Centro
de Inovação de Construção Sustentável (CICS-USP), em São Paulo, futuro Energia
Zero, que ainda será construído.</i><o:p></o:p></span></p>
O tema será abordado no <a href="https://www.congressohabitar.com.br" target="_blank">XVII Congresso Habitar</a>, durante a palestra <b>“Edificações Energia Zero: Desafios e Perspectivas”</b>, a ser ministrada por Alberto Neto, na qual serão abordados os conceitos e definições de edificações Energia Zero. Além disso, serão apresentadas as principais estratégias que podem ser usadas para se atingir a condição de edificação Energia Zero, bem como estudos de casos de edificações de energia Zero no exterior e no Brasil.<i style="text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif"></span></i><p></p></div>Unknownnoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-70036820163737616102021-08-21T12:28:00.005-07:002021-08-21T19:15:23.569-07:00Garantia de eficiência e sustentabilidade para edificações<p><i style="text-align: center;"><b>Cresce a procura por certificações nacionais de edifícios, que consideram as regionalidades e a liberdade de definição de estratégias a cada local, bem como contribuem para a diferenciação dos mais eficientes </b></i></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUVQOcVW0wq5BHKIif_K3qW_tt1kThLLvsqmeAYXbPoEeQ7ztXEMqTQv7w8Sb22Xq5DCXn3q4nODC_HxwOPzZo7D3oMm7hqkBCZm3hhLRegJedfs81FUVDS9OdHHz552CmlthKF_XRyMU/s512/img1.png" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="301" data-original-width="512" height="188" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUVQOcVW0wq5BHKIif_K3qW_tt1kThLLvsqmeAYXbPoEeQ7ztXEMqTQv7w8Sb22Xq5DCXn3q4nODC_HxwOPzZo7D3oMm7hqkBCZm3hhLRegJedfs81FUVDS9OdHHz552CmlthKF_XRyMU/s320/img1.png" width="320" /></a></div>O mercado de certificação de sustentabilidade na construção civil tem crescido nos últimos anos e há diversos motivos associados, sendo que um dos principais é o aumento gradual da consciência coletiva sobre a urgência da preservação do meio ambiente e de recursos naturais.<br /><br />Além de investir em desenvolvimento sustentável, é necessário prezar por aspectos sociais e econômicos, o que afeta tanto as empresas, que buscam se desenvolver nessa vertente, quanto o consumidor, que tem adotado hábitos de consumos mais responsáveis e conscientes. <br /><br />Por conta desse crescimento do nível de exigência dos consumidores, as instituições de financiamento estão se tornando mais exigentes também, e os empreendedores estão investindo no desenvolvimento sustentável de suas atividades. Por outro lado, os governos passam a incentivar e a oferecer benefícios aos empreendimentos que consigam comprovar a sustentabilidade (a exemplos de descontos de IPTU e/ou outorga onerosa, por exemplo), e até mesmo, em alguns casos, exigir como obrigação, como é o caso da compulsoriedade de etiquetagem de eficiência energética de edifícios públicos federais, vigente desde 2014. <br /><br />Nesse cenário, a certificação de edifícios é essencial, já que contribui para a diferenciação entre as construções e fornecedores no mercado, pois, apenas a “olho nu”, ou ainda, somente pelo fato de se olhar para um edifício, é impossível dizer se ele é mais ou menos sustentável do que outro, porque é necessário avaliar muitos aspectos relacionados a projeto, obra e produto. <br /><br />Muito se fala em certificação de âmbito internacional, tal como a <a href="https://www.gbcbrasil.org.br/certificacao/certificacao-leed/">Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)</a>, por exemplo, que é voltada para construções sustentáveis, concebida e concedida pela organização não governamental <a href="https://www.usgbc.org/">United States Green Building Council (USGBC)</a>, porém as certificações brasileiras têm sido cada vez mais valorizadas e ganhado procura e investimentos expressivos. <br /><br />O arquiteto e urbanista, também gestor técnico adjunto do <a href="https://vanzolini.org.br/categoria-produto/certificacao/" target="_blank">PBE Edifica da Fundação Vanzolini,</a> <b><a href="https://plataformaconectar.blogspot.com/p/gabriel-bonansea-de-alencar-novaes.html" target="_blank">Gabriel Bonansea de Alencar Novaes</a></b>, conta que o Brasil possui um mercado de construção civil bastante completo, com uma vasta experiência e grande tradição construtiva. “É um mercado grande e pujante, com muita experiência e conhecimento para fornecer ao próprio País e ao mundo. Temos notáveis empresas no segmento, excelentes laboratórios com desenvolvimento nas áreas de sustentabilidade e eficiência energética na construção em grandes universidades brasileiras e um amplo histórico de vanguarda e desenvolvimento em vários aspectos da construção”, declara. <br /><br />Segundo ele, um ponto importante a ser destacado é o fato de o Brasil ser tipicamente tropical, com clima e tradições construtivas diferentes dos de países norte-americanos e europeus, onde a maior parte das certificações foi desenvolvida, demandando aspectos específicos de avaliação e análise e indicadores de desempenho das edificações. “Ainda somos um país imenso e complexo, com várias regionalidades que diferem entre si em clima, legislação local, disponibilidades e aspectos de materiais e produtos construtivos, exigências do mercado imobiliário etc., e com isso pode haver também diferenças nas estratégias arquitetônicas e de desempenho a serem adotadas, pois, naturalmente, uma determinada estratégia bioclimática pode ser eficiente para uma região, mas não para outra”, explica o especialista. <br /><br />Ele ainda afirma que esse é o grande trunfo das certificações brasileiras, que enxergam com maestria as regionalidades e a liberdade de definição de estratégicas bem adaptadas a cada local a serem definidas pelo empreendedor. “Vemos que a criação e a adaptação das certificações ao cenário brasileiro traz muitos benefícios ao considerar os vários aspectos que regem o mercado da construção no nosso país: climáticos locais, tradições construtivas locais, normas térmicas brasileiras, regulamentos e legislações nacionais, programas ambientais e de construção existentes no Brasil, como por exemplo, o Procel e o PBE Edifica, materiais e sistemas construtivos tipicamente utilizados e disponíveis no País, programas de etiquetagem de equipamentos e produtos, entre várias outras questões”, enfatiza. <br /><br />As certificações em âmbito nacional trazem em seus manuais e regulamentos técnicos dados e índices comprobatórios de cunho científico e análises que compreendem método prescritivo e de simulação das edificações, como cálculos da envoltória do edifício, iluminação e condicionamento de ar. “As certificações nacionais são fundamentais para empresas que querem melhorar seus processos, principalmente em projeto eficiente e ganhar destaque em cenário nacional e internacional”, destaca <b><a href="https://plataformaconectar.blogspot.com/p/aurea-vendramin.html" target="_blank">Aurea Vendramin</a></b>, PhD em Eficiência energética e Energia Renovável, arquiteta, urbanista, engenheira civil e curadora da <a href="http://www.aureside.org.br/">Associação Brasileira de Automação Residencial e Predial (Aureside)</a>. <br /><br />A certificação assegura a qualidade de um serviço ou produto por meio de uma terceira parte, ou seja, por uma instituição capaz, isenta e independente, o que garante ao consumidor o direito de saber o que está adquirindo. “No momento em que o consumidor tem acesso à informação da qualidade de um produto, ele passa a ter a opção de escolha. E o mercado disputa justamente esta escolha do consumidor. Então, se pensarmos em termos da etiqueta de eficiência energética, ao ter acesso ao consumo de energia de determinado produto, o consumidor pode fazer sua escolha consciente”, declara <b><a href="https://plataformaconectar.blogspot.com/p/antonio-cesar-silveira-baptista-da-silva.html" target="_blank">Antonio César Silveira Baptista da Silva,</a></b> arquiteto, mestre e doutor em Engenharia e professor titular da Universidade Federal de Pelotas (UFPel). <br /><br />Ao optar pelo bem que lhe oferece menor consumo e vantagem econômica ao longo do tempo, o consumidor cria no mercado uma concorrência saudável por maior eficiência energética. “Se pensarmos, então, na eficiência energética das edificações, a concorrência e a necessária adequação às regulamentações de eficiência energética movimentarão toda a indústria da construção civil. E este avanço não se restringirá a produtos e componentes melhores, nem a profissionais mais bem capacitados, mas avançará sobre técnicas construtivas mais sustentáveis, que reduzam o desperdício e possibilitem construções melhores e competitivas financeiramente”, justifica Antonio César Silveira Baptista da Silva. <br /><br />Os benefícios da certificação nacional podem variar conforme a estratégica ambiental adotada e as medidas implementadas em cada empreendimento. Contudo, em linhas gerais, podem ser destacadas da seguinte forma:
<br /><br /><table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoTableGrid" style="border-collapse: collapse; border: none; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-insideh: 6.0pt three-d-engrave windowtext; mso-border-insidev: 6.0pt three-d-engrave windowtext; mso-padding-alt: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-yfti-tbllook: 1184; width: 564px;">
<tbody><tr style="height: 20.5pt; mso-yfti-firstrow: yes; mso-yfti-irow: 0;">
<td style="border: 6pt groove windowtext; height: 20.5pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 144.7pt;" valign="top" width="193">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><b><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">MEIO
AMBIENTE<o:p></o:p></span></b></p>
</td>
<td style="border-left: none; border: 6pt groove windowtext; height: 20.5pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 153.5pt;" valign="top" width="205">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><b><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">USUÁRIO<o:p></o:p></span></b></p>
</td>
<td style="border-left: none; border: 6pt groove windowtext; height: 20.5pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 124.9pt;" valign="top" width="167">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><b><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">EMPREENDEDOR<o:p></o:p></span></b></p>
</td>
</tr>
<tr style="height: 9.35pt; mso-yfti-irow: 1;">
<td style="border-top: none; border: 6pt groove windowtext; height: 9.35pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 144.7pt;" valign="top" width="193">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Menor
demanda sobre a infraestrutura urbana<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="border-bottom: 6pt groove windowtext; border-left: none; border-right: 6pt groove windowtext; border-top: none; height: 9.35pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 153.5pt;" valign="top" width="205">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Economias
de água e energia<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="border-bottom: 6pt groove windowtext; border-left: none; border-right: 6pt groove windowtext; border-top: none; height: 9.35pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 124.9pt;" valign="top" width="167">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Provar
a Alta Qualidade Ambiental de sua edificação<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
<tr style="height: 9.9pt; mso-yfti-irow: 2;">
<td style="border-top: none; border: 6pt groove windowtext; height: 9.9pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 144.7pt;" valign="top" width="193">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Menor
impacto à vizinhança<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="border-bottom: 6pt groove windowtext; border-left: none; border-right: 6pt groove windowtext; border-top: none; height: 9.9pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 153.5pt;" valign="top" width="205">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Menores
custos de condomínio<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="border-bottom: 6pt groove windowtext; border-left: none; border-right: 6pt groove windowtext; border-top: none; height: 9.9pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 124.9pt;" valign="top" width="167">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Diferenciar
portfólio no mercado<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
<tr style="height: 9.35pt; mso-yfti-irow: 3;">
<td style="border-top: none; border: 6pt groove windowtext; height: 9.35pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 144.7pt;" valign="top" width="193">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Redução
de resíduos e valorização<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="border-bottom: 6pt groove windowtext; border-left: none; border-right: 6pt groove windowtext; border-top: none; height: 9.35pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 153.5pt;" valign="top" width="205">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Melhores
condições de conservação e manutenção da edificação<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="border-bottom: 6pt groove windowtext; border-left: none; border-right: 6pt groove windowtext; border-top: none; height: 9.35pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 124.9pt;" valign="top" width="167">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Aumentar
a velocidade de vendas<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
<tr style="height: 9.9pt; mso-yfti-irow: 4;">
<td style="border-top: none; border: 6pt groove windowtext; height: 9.9pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 144.7pt;" valign="top" width="193">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Menor
demanda de recursos hídricos e energéticos<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="border-bottom: 6pt groove windowtext; border-left: none; border-right: 6pt groove windowtext; border-top: none; height: 9.9pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 153.5pt;" valign="top" width="205">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Melhor
qualidade de funcionamento dos sistemas da edificação<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="border-bottom: 6pt groove windowtext; border-left: none; border-right: 6pt groove windowtext; border-top: none; height: 9.9pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 124.9pt;" valign="top" width="167">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Manter
o valor do patrimônio<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
<tr style="height: 9.35pt; mso-yfti-irow: 5;">
<td style="border-top: none; border: 6pt groove windowtext; height: 9.35pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 144.7pt;" valign="top" width="193">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Redução
das emissões de gases de efeito estufa e poluentes<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="border-bottom: 6pt groove windowtext; border-left: none; border-right: 6pt groove windowtext; border-top: none; height: 9.35pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 153.5pt;" valign="top" width="205">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Maior
valor patrimonial<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="border-bottom: 6pt groove windowtext; border-left: none; border-right: 6pt groove windowtext; border-top: none; height: 9.35pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 124.9pt;" valign="top" width="167">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Melhorar
a imagem da empresa<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
<tr style="height: 9.9pt; mso-yfti-irow: 6;">
<td style="border-top: none; border: 6pt groove windowtext; height: 9.9pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 144.7pt;" valign="top" width="193">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Gestão
de riscos naturais e tecnológicos sobre solo, água, ar etc.<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="border-bottom: 6pt groove windowtext; border-left: none; border-right: 6pt groove windowtext; border-top: none; height: 9.9pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 153.5pt;" valign="top" width="205">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Melhor
qualidade de vida<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="border-bottom: 6pt groove windowtext; border-left: none; border-right: 6pt groove windowtext; border-top: none; height: 9.9pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 124.9pt;" valign="top" width="167">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Melhorar
relacionamento com órgãos ambientais e comunidades<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
<tr style="height: 9.35pt; mso-yfti-irow: 7; mso-yfti-lastrow: yes;">
<td style="border-top: none; border: 6pt groove windowtext; height: 9.35pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 144.7pt;" valign="top" width="193">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;"><o:p> </o:p></span></p>
</td>
<td style="border-bottom: 6pt groove windowtext; border-left: none; border-right: 6pt groove windowtext; border-top: none; height: 9.35pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 153.5pt;" valign="top" width="205">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;"><o:p> </o:p></span></p>
</td>
<td style="border-bottom: 6pt groove windowtext; border-left: none; border-right: 6pt groove windowtext; border-top: none; height: 9.35pt; mso-border-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-left-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; mso-border-top-alt: three-d-engrave windowtext 6.0pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 124.9pt;" valign="top" width="167">
<p align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 12.0pt; margin: 12pt 0cm 0cm; text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="color: #4472c4; mso-themecolor: accent1;">Economizar
recursos nas obras e na operação<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
</tbody></table>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b style="text-align: left;">Certificações nacionais em alta</b></p>Conforme descrito anteriormente, as certificações trazem critérios associados à eficiência energética, economias de água, energia e recursos, gestão de resíduos de obra e de operação, facilitação da manutenção e da conservação da edificação, melhoria da relação do edifício com o entorno e redução de seus impactos sobre o entorno, melhoria das condições de higiene, salubridade e conforto dos usuários, entre outros que visam a eficiência energética e a sustentabilidade. <br /><br />No Brasil, foram desenvolvidas certificações importantes, que norteiam os parâmetros de construção e desempenho, levando em conta os aspectos regionais de cada empreendimento. Uma delas é o <a href="https://pbeedifica.com.br/inicio">Programa Brasileiro de Etiquetagem de Edificações (PBE Edifica)</a> do Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia (Inmetro), em parceria com a Eletrobras Procel, o qual ganhou notoriedade e se fincou como o programa oficial nacional para a etiquetagem de eficiência energética de edificações. <br /><br /> <p align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 107%;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5Ah-OlJs9sv45d6oArFi0dtOjIWYm1lvp3DW5RzG1Kmc8uinjZOoUae-kiUbBz-TSW75Q2SjxTarzzJsBsR6iAslzHZ-x5x5oOgUthcZOpr8OxYYUzyY1oUhbUnI6yV-68a1tu-NQyD4/s636/img2.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="296" data-original-width="636" height="149" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5Ah-OlJs9sv45d6oArFi0dtOjIWYm1lvp3DW5RzG1Kmc8uinjZOoUae-kiUbBz-TSW75Q2SjxTarzzJsBsR6iAslzHZ-x5x5oOgUthcZOpr8OxYYUzyY1oUhbUnI6yV-68a1tu-NQyD4/s320/img2.jpg" width="320" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><span style="font-size: x-small;">Atualmente,
o País possui mais de 4.700 etiquetas emitidas pelo PBE Edifica.</span></div><o:p></o:p><p></p><br />O <u>Programa Nacional de Conservação de Energia Elétrica (Procel) </u>promove o uso racional da energia elétrica em edificações desde sua fundação, sendo que, com a criação do <a href="http://www.pbeedifica.com.br/sobre">Procel Edifica</a>, as ações foram ampliadas e organizadas com o objetivo de incentivar a conservação e o uso eficiente dos recursos naturais (água, luz, ventilação etc.) em edificações, reduzindo os desperdícios e os impactos sobre o meio ambiente. <br /><br />O consumo de energia elétrica em edificações corresponde a cerca de 45% do consumo faturado no País. Estima-se um potencial de redução desse consumo em 50% para novas edificações e de 30% para aquelas que promoverem reformas que contemplem os conceitos de eficiência energética. “Para obter o Selo Procel Edifica, recomenda-se que a edificação seja concebida de forma eficiente desde a etapa de projeto, ocasião em que é possível obter melhores resultados com menores investimentos, podendo chegar a 50% de economia em energia, água, gás. Bom para o empreendedor, bom para o usuário final e muito melhor ao Planeta”, frisa Aurea Vendramin. <br /><br />As etiquetas podem ser obtidas para edificações comerciais, de serviços e públicas e residenciais. Para as edificações residenciais, pode ainda ser de três tipos: unidades habitacionais autônomas (casas ou apartamentos), edificações multifamiliares e áreas de uso comum. <br /><br />Em edifícios comerciais, de serviços e públicos são avaliados três sistemas: envoltória, iluminação e condicionamento de ar. Já em unidades habitacionais, são analisados a envoltória e o sistema de aquecimento de água. <br /><br />Os Selos são emitidos pela Eletrobras após a avaliação realizada por um Organismo de Inspeção Acreditado (OIA) pelo Inmetro, com escopo de Eficiência Energética em Edificações (OIA-EEE). <br /><br />Aurea conta que, atualmente, o País já possui mais de 4.700 etiquetas emitidas pelo PBE Edifica, incluindo edifícios comerciais, residenciais, universidades entre outros, e que nos últimos anos tem havido um aumento de procura considerável por certificações nacionais de edifícios. “Muita certificação. O cliente espera morar em um local eficiente e que tenha custos menores de energia e água, e com o Selo Procel Edifica, ele sabe que terá esse benefício”, salienta a arquiteta. <br /><br />Outra muito importante para os edifícios é a <a href="https://vanzolini.org.br/produto/aqua-hqe/">Certificação AQUA-HQE</a> que, apesar de ser internacional, foi adaptada à cultura, clima, regulamentações e normas brasileiras, e manteve os indicadores de desempenho internacionais para alta qualidade ambiental de produtos da construção civil e do mercado imobiliário. Ou seja, de empreendimentos em construção (incluindo edifícios, bairros e loteamentos, infraestruturas, projetos de interiores etc.) e de empreendimentos em operação (edifícios em operação, condomínios etc.). Trata-se, portanto, de uma certificação da construção ou da operação sustentável de um empreendimento. <br /><br />A certificação AQUA-HQE se divide, primeiramente, em dois grandes eixos de trabalho: a implementação e a manutenção de um Sistema de Gestão do Empreendimento (SGE) e a implementação de soluções para a Qualidade Ambiental do Empreendimento (QAE). “Baseado nas normas ISO 9001 e ISO 14001, o SGE é a espinha dorsal da certificação, pois é por meio deste sistema de gestão que o empreendedor determina os seus objetivos de qualidade ambiental e faz o planejamento, a execução e o controle da implementação das medidas que permitem alcançar esses objetivos. Já a QAE é o conjunto de objetivos e diretrizes de projeto, obra e operação efetivamente implementados e mantidos no projeto ou plano de operação do empreendimento”, explica <b><a href="https://plataformaconectar.blogspot.com/p/gabriel-bonansea-de-alencar-novaes.html" target="_blank">Gabriel Bonansea de Alencar Novaes,</a></b> da Fundação Vanzolini. <br /><br />A certificação HQE teve origem na França, no início dos anos 2000, a partir de organismos governamentais privados do país (CSTB, Qualitel, Certivé e Cerqual), que visavam aumentar a qualidade dos processos e produtos construtivos do mercado imobiliário francês, incluindo o mercado de edifícios habitacionais. <br /><br />A experiência brasileira alimentou o próprio processo de revisão da certificação HQE, sendo que, com base nas experiências nacionais, foram compostos os referenciais técnicos internacionais de certificação HQE, aplicáveis ao mundo inteiro, e considerando as especificidades locais de clima, normas, regulamentações, tradições etc. “O próprio AQUA-HQE utiliza o PBE Edifica como base para vários de seus critérios ligados à eficiência energética das edificações”, comenta Gabriel Novaes. <br /><br />Hoje, os referenciais técnicos da certificação AQUA-HQE possuem o alinhamento completo com os referenciais técnicos da certificação HQE Internacional, levando em consideração todos os aspectos regionais e nacionais da certificação. Sendo assim, os empreendimentos certificados recebem um certificado AQUA de valor nacional e um certificado HQE internacional. <br /><br />De acordo com dados coletados em agosto de 2021, há 719 edifícios certificados ou em processo de certificação AQUA-HQE no Brasil, sendo 432 residenciais em construção, 231 não residenciais em construção e 56 não residenciais em operação. <br /><br /> <p align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 107%;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7KGFTYbOtj5cuHkz3x4dbuMWoK4qmLyMGXg1bo83NoqC8RuFYinVEqkGM7swZV1XD5obQuO9pkjLMmkmcPlr_WV8q7MiU7q3DUMzVd7dq6a4bCZDCamNkoh9z6v1hOVEH-EdAIAgGAtw/s550/img3.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="379" data-original-width="550" height="221" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7KGFTYbOtj5cuHkz3x4dbuMWoK4qmLyMGXg1bo83NoqC8RuFYinVEqkGM7swZV1XD5obQuO9pkjLMmkmcPlr_WV8q7MiU7q3DUMzVd7dq6a4bCZDCamNkoh9z6v1hOVEH-EdAIAgGAtw/s320/img3.jpg" width="320" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><span style="font-size: x-small;">Fratele
Business Hotel (Certificados no ciclo Edifícios em Operação, AQUA-HQE).</span></div><o:p></o:p><p></p>
<p align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: x-small; line-height: 107%;">Fonte:
site Fratele Business Hotel</span></p>Além destes, há 9 empreendimentos de planejamento urbano, 1 loteamento em operação, 1 infraestrutura portuária, 1 projeto de interiores e 6 Empreendedores AQUA, certificados ou em processo de certificação AQUA-HQE no País.<p align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 107%;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitzkb9eW871LS-P0VZO-qq5f1PmoHJLER5mEv83CmbCJobqmhUxNKU9GKxvj_PRZSKhBEPxFZ2CfPh5Pjx8iT_RqIBR28W0Rqvpq88KCw4ss6xm_CQ5QRcRgOCsKZQCwVnHnofvrbWOy8/s900/img4.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="507" data-original-width="900" height="227" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitzkb9eW871LS-P0VZO-qq5f1PmoHJLER5mEv83CmbCJobqmhUxNKU9GKxvj_PRZSKhBEPxFZ2CfPh5Pjx8iT_RqIBR28W0Rqvpq88KCw4ss6xm_CQ5QRcRgOCsKZQCwVnHnofvrbWOy8/w404-h227/img4.jpg" width="404" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><span style="font-size: x-small;">Condomínio
Parque Avenida (Certificados no ciclo Edifícios Não residenciais em construção,
AQUA-HQE), Odebrecht Realizações Imobiliárias.</span></div><p></p>Esses empreendimentos certificados ou em processo de certificação AQUA-HQE no Brasil somam mais de 14,4 milhões de m² e mais de 33,6 mil unidades habitacionais. <br /><br />Dentre os processos, nota-se que a Certificação AQUA-HQE já atingiu todas as regiões do Brasil, em 17 unidades federativas, sendo: Alagoas, Amazonas, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Espírito Santo, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Paraíba, Paraná, Pernambuco, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Rondônia, Santa Catarina e São Paulo. <br /><br /><b>Cases de sucesso </b><br /><br />O Brasil já possui diversos empreendimentos sustentáveis, mas vale destacar o case do <a href="http://www.predioeficiente.com.br/estudo-de-casos" target="_blank">Anexo FAUrb</a>, que foi selecionado pelo Procel no Edital NZEB Brasil e desenvolvido por alunos e professores da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da UFPel em 2010. O objetivo foi promover a eficiência energética e, para alcançá-la e obtê-la em uso, movimentou-se outras áreas, como Automação e Inteligência Artificial. <br /><br />“Em 2010, quando eu ocupava o cargo de diretor da Faculdade, necessitávamos abrigar o Laboratório de Inspeção de Eficiência Energética em Edificações (LINSE), que estávamos criando com apoio da Eletrobras para ser um Organismo Acreditado para emitir a etiqueta PBE Edifica e outras salas de aula. Formou-se uma equipe multidisciplinar e a área de eficiência energética ficou com a equipe do Laboratório de Conforto e Eficiência Energética (LABCEE), sob minha coordenação. E assim surgiu o Anexo FAUrb”, relembra <b><a href="https://plataformaconectar.blogspot.com/p/antonio-cesar-silveira-baptista-da-silva.html" target="_blank">Antonio César Silveira Baptista da Silva.</a></b><br /><br /> <p align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 107%;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHPkojaJzt9zk_kaZWkmf97Q2b12aae0x7zV0nAwFXBrZWBob_bsjE7cQ-W_Qox47M1rTndDnSIlchf7BfwZt5Be6we0zRz24LZVK5kuVjKqCCXju_WD72mprnZMNpepCuYJE89USSo4I/s1180/img5.png" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="788" data-original-width="1180" height="265" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHPkojaJzt9zk_kaZWkmf97Q2b12aae0x7zV0nAwFXBrZWBob_bsjE7cQ-W_Qox47M1rTndDnSIlchf7BfwZt5Be6we0zRz24LZVK5kuVjKqCCXju_WD72mprnZMNpepCuYJE89USSo4I/w397-h265/img5.png" width="397" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><span style="font-size: x-small;">Anexo
FAUrb (hoje, chamado de NZEB UFPel).</span></div><p></p>O prédio projetado era composto por três pavimentos e uma área total de cerca de 600m². Em 2012, recebeu a Etiqueta Geral Nível A, obtendo nível A também na avaliação da envoltória, iluminação e ar-condicionado. Em 2014, quando foi lançado o Selo Procel para as edificações, este projeto foi um dos sete do País a recebê-lo. Entretanto, não foram conseguidos recursos para construí-lo. <br /><br />Antonio César da Silva conta que quando surgiu o Edital NZEB Brasil, viu-se uma oportunidade. “Recuperamos o projeto e testamos, por simulação computacional, se havia potencial de ser Near Zero Energy Buildings (NZEB), já que a área de geração na cobertura não era muito grande. Como o projeto já era muito eficiente, não foi difícil atender à demanda de energia com geração fotovoltaica na cobertura, mesmo tendo três pavimentos. Na verdade, os resultados obtidos demonstram que o Anexo FAUrb deverá gerar mais energia do que consome, gerando um balanço positivo de energia”, revela. <br /><br /> <p align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 107%;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh908SQQb7b3e5B9p0f1U4TdN_dmlTWyIQqoS30l0y30yql46P6k55M90Y_uX_UzcbBZ3L_4_vLsV9Whu_cxc0oCjL38Kx_jcZYiEXpf-IAqpmCJUoQzbmjwqc9R6q76S7xfG0psDXI4-Q/s1280/img6.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="719" data-original-width="1280" height="223" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh908SQQb7b3e5B9p0f1U4TdN_dmlTWyIQqoS30l0y30yql46P6k55M90Y_uX_UzcbBZ3L_4_vLsV9Whu_cxc0oCjL38Kx_jcZYiEXpf-IAqpmCJUoQzbmjwqc9R6q76S7xfG0psDXI4-Q/w397-h223/img6.jpg" width="397" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><span style="font-size: x-small;">Simulação
computacional do Anexo FAUrb, que resultou em ganhos significativos em
eficiência energética.</span></div><o:p></o:p><p></p><br />O projeto desde o princípio se baseou em arquitetura bioclimática, utilizando estratégias adequadas ao clima da região, muito quente no verão e muito frio no inverno. Para um clima como o brasileiro, nada é mais relevante do que a orientação solar das superfícies da edificação. Buscou-se a orientação norte, que tem pouca incidência de radiação no verão e muita durante o inverno, justamente quando é necessário. <br /><br />As aberturas, em faces opostas, permitem a ventilação cruzada, enquanto dispositivos de sombreamento horizontais bloqueiam o sol de verão e permitem o ingresso do sol de inverno. Isolamentos na cobertura, paredes e vidros duplos complementam o desempenho associado à massa térmica interna. “Na verdade, é muito simples. Sombrear e ventilar no verão e, no inverno, capturar a radiação solar e armazenar no interior da edificação. Parece complicado adequar estratégias opostas de verão e inverno, mas a orientação norte, naturalmente, nos faculta isso. Daí a qualidade do projeto, definindo o desempenho térmico e energético do edifício”, observa o arquiteto e professor titular da UFPel. <br /><br />Mas, além do clima, há outro fator extremamente importante no desempenho do edifício: o usuário. Quando foi avaliado o desempenho e o consumo do edifício por simulação computacional, lidou-se com um usuário ideal e fictício, que opta pela ventilação natural antes de ligar o ar-condicionado e pela iluminação natural antes de acender as luzes. É neste contexto que entram a automação predial e a inteligência artificial: reduzir a interferência, por vezes, negativa, do usuário no desempenho do edifício. <br /><br />A automação é uma importante aliada da eficiência energética do edifício em uso, mas não deve ser entendida pelos profissionais da construção civil como uma forma de “mascarar” maus projetos e torná-los eficientes. “A automação predial age naquele fator que falamos há pouco e que está além do projeto: o usuário. Como se diz, o edifício não consome energia, mas sim as pessoas e, nesse aspecto, a automação pode ser considerada uma estratégia de eficiência energética. Esse foi nosso caso”, avalia Antonio César da Silva. <br /><br />O projeto arquitetônico adequado ao clima definiu o potencial desempenho do edifício, mas que, para garantir o mesmo desempenho em uso real, seria necessário o usuário ideal, o que é utópico, principalmente em prédios públicos. <br /><br />Em uma dissertação de mestrado, demonstrou-se, por simulação de um prédio real da UFPel, que usuários comprometidos com a eficiência energética reduzem em cerca de 30% o consumo de energia em relação a usuários descomprometidos, enquanto a automação reduz quase 40%. <br /><br />No Anexo FAUrb, a automação insere-se como perspectiva de se obter, em uso, a eficiência avaliada por simulação. “Desde 2008, estamos trabalhando com automação e inteligência artificial, e esse projeto será um enorme estudo de campo desta área do conhecimento e seus desdobramentos não só na eficiência energética, mas também na percepção e nas formas de interação com os usuários”, ressalta o especialista. <br /><br />A inteligência artificial que gerencia a automação estará em constante aprimoramento e novas funções deverão ser desenvolvidas com o tempo. “Em outro projeto, estamos desenvolvendo alguns sensores que também serão instalados junto aos que serão adquiridos. Também temos a pretensão de dar os primeiros passos em direção às tecnologias de smart campus, o que deverá conduzir a outros produtos e sistemas em nossa instituição”, informa Antonio César da Silva. <br /><br />O projeto do Anexo FAUrb (NZEB UFPEL) é um exemplo de que é possível conceber edificações eficientes financeiramente viáveis. Silva salienta que o projeto foi desenvolvido por alunos e professores, sem grandes dificuldades ou investimentos, o qual alcançou uma eficiência que lhe concedeu o Selo Procel em 2014. “Com algum investimento em geração fotovoltaica, esse prédio de três pavimentos conseguiu não só ser NZEB, mas produzir mais energia do que sua demanda, abatendo custos de outros prédios da Universidade. E isso no clima mais desafiador do País, em função da sazonalidade extrema”, aponta. <br /><br />E acrescenta: “O Brasil tem um enorme potencial para alcançar excelente eficiência energética nas edificações, se os projetos forem adequados ao clima e as legislações exigirem a qualidade que o consumidor merece. Dá para fazer mais e melhor, sem custos acentuados”. <br /><br />No momento, estão sendo acertados os detalhes do Termo de Cooperação Técnica com a Eletrobras e assim que for assinado o TCT, haverá um prazo de 24 meses para a conclusão da obra. Ao final, o empreendimento deverá receber a etiqueta de edifício construído, que é definitiva, e talvez, o Selo Procel novamente. <br /><br />Após a obra, durante dois anos, o Anexo FAUrb estará aberto à visitação pública e seus dados de consumo estarão disponíveis. <br /><br />Outro case de destaque é o retrofit feito no edifício Novo Mundo, no Castelo, centro do Rio de Janeiro. Trata-se de um prédio histórico, com fachadas tombadas, o qual recebeu, em 2020, a certificação LEED Core and Shell, nível Platinum, reconhecimento concedido pelo Green Building Council Brasil (GBC). <br /><br />O prédio, construído em 1937 e tombado por sua arquitetura histórica, passou por um completo processo de retrofit. <b><a href="https://plataformaconectar.blogspot.com/p/marcelo-pacheco-e-rosana-correa.html" target="_blank">Rosana Correa,</a></b> arquiteta e urbanista, sócia e co-fundadora da <a href="http://www.casadofuturo.com/">Casa do Futuro</a> e da EnGuia conta que o que lhes permitiu alcançar tais resultados foi a aplicação de metodologia integrada, que aumenta a interação e colaboração entre equipes de projeto. “O ponto interessante é que o público em geral acredita que não é possível certificar retrofits desse tipo ou que o nível de dificuldade é enorme”, comenta. <br /><br /> <p align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 107%;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjag1vlwA8KFQljPe2qXBqcAzwOQ77BPysj4uvbiVoBoHXSRqCoEIB38q7Uv-5QIgryBFBkPs3GVY5eEx_ClErYygsT9qbcVbbj0uOCx1JkxwuRy9uTp4d092c0lFJ8B4jwJ9fie4bHgm0/s764/img7.png" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="764" data-original-width="574" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjag1vlwA8KFQljPe2qXBqcAzwOQ77BPysj4uvbiVoBoHXSRqCoEIB38q7Uv-5QIgryBFBkPs3GVY5eEx_ClErYygsT9qbcVbbj0uOCx1JkxwuRy9uTp4d092c0lFJ8B4jwJ9fie4bHgm0/s320/img7.png" width="240" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><span style="font-size: x-small;">Edifício
Novo Mundo, localizado, no Rio de Janeiro, que recebeu a certificação LEED Core
and Shell, nível Platinum, em 2020.</span></div><o:p></o:p><p></p>
<p align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: x-small; line-height: 107%;"><i>Crédito:
Mariana Gioia</i></span></p>Dentre os diferenciais dessa obra estão os cuidados com fachadas tombadas e limitações de um prédio existente e histórico, em que foram utilizadas rodas entálpicas, que realizam a troca de energia térmica entre o ar interno e externo, gerando bons ganhos, além de vidro que tivesse a performance energética desejada, enquanto atendia às exigências estéticas. <br /><br />O Novo Mundo está entre 5% dos empreendimentos certificados. Possui 16 andares e 12 mil m² de área construída. São três lojas, duas sobrelojas e dois escritórios por andar, sendo o do último um pavimento duplex, configuração definida após o retrofit, com vistas para a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar. <br /><br />Para conhecer mais cases de sucesso espalhados pelo Brasil, acesse: <a href="http://www.casadofuturo.com/category/portfolio/">www.casadofuturo.com/category/portfolio/</a> <br /><br /><b>IMPORTANTE:</b><br /><br /><b>A discussão da temática “Certificação nacional de edifícios” será um dos panos de fundo do <a href="https://www.congressohabitar.com.br/">XVII Congresso Habitar</a>, no qual será lançada a segunda fase do <a href="http://www.predioeficiente.com.br/">Projeto Prédio Eficiente</a>, entre os dias 1 e 3 de setembro de 2021, por meio de transmissão online. <br /><br />Como tema principal, o evento abordará a Integração das novas tecnologias, em que palestrantes de alto nível discutirão assuntos relevantes e atuais, como “Sustentabilidade e Eficiência nas Edificações”, “Projetos Inovadores” e “Monitoramento e Controle na Nuvem”. <br /><br />As inscrições são gratuitas e podem ser feitas clicando-se <a href="https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSewI1kIDgDiifSWkRtlIA3MyZ2U0M3LqnPSj04oxGMIxoodTQ/viewform">aqui</a>. Aproveite e conheça também o novo portal do Projeto Prédio Eficiente: <a href="http://www.predioeficiente.com.br/">www.predioeficiente.com.br</a>.</b>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif"><o:p> </o:p></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.congressohabitar.com.br" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" data-original-height="682" data-original-width="1327" height="164" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjPGFrNoAWl2JnWRuLIycVKETHHZ6YpozyQl3X7zr8EJiUOhva2kZEjkBJeHfIZHklZUp_PMf_pAQV4piyijv3LWeA-K1xksnmVdAMDjCSsQc9M1dOhFGGH9g6oAGLKgQtAS42ammic7uI/s320/habitar_2020.png" width="320" /></a></div><br /><p></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif"><o:p> </o:p></span></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-33548882612027062042021-07-08T06:22:00.008-07:002021-07-08T06:25:22.405-07:00Forte tendencia de crescimento nas reformas em residencias e nos lançamentos imobiliários<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjUoRb_SLAxqD7P9HxY0XZ761drVk9OQVMD6QOCUuMzXbzKttH14VPmQVKCQSE_bBjUhk-x8cuNyiqIAzIGW5bnLUy4pokVOYOX4oR10EICuRHoqvi688T2ybfW6u2wymACSkxj8WSaYAU/" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="533" data-original-width="800" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjUoRb_SLAxqD7P9HxY0XZ761drVk9OQVMD6QOCUuMzXbzKttH14VPmQVKCQSE_bBjUhk-x8cuNyiqIAzIGW5bnLUy4pokVOYOX4oR10EICuRHoqvi688T2ybfW6u2wymACSkxj8WSaYAU/" width="320" /></a></div>Matéria do <a href="https://valor.globo.com/" target="_blank">Valor Econômico</a> revela que a indústria de materiais de construção está vivendo seu melhor momento dos últimos dez
anos. <p></p><p>Dados obtidos pelo Valor apontam que a Fundação Getulio Vargas
(FGV) revisou a projeção do crescimento real do setor, neste ano, de 4% para 8%. Se a
estimativa for confirmada, o faturamento do setor ultrapassará R$ 200 bilhões, segundo o
presidente da Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat),
Rodrigo Navarro. </p><p>Fabricantes de materiais ouvidos pelo Valor informaram forte crescimento no primeiro
semestre. Parte das empresas entrevistadas registrou desempenho recorde no período. <u>A
demanda reflete gastos com reformas, fruto da maior valorização da casa iniciado com o
isolamento social e redirecionamento de parte de gastos de antes com serviços,
entretenimento e viagens. Outro item importante é o aumento do número de lançamentos
imobiliários no país, impulsionados por juros baixos e oferta de crédito aos compradores de
imóveis. </u>Isso levou ao aumento dos pedidos de materiais.</p><p>Outros destaques da matéria citam que o crescimento deve se manter por um bom periodo e que a <u>mudança de comportamento do consumidor veio para ficar. </u> Também informa que houve um aumento do custo dos insumos em função do crescimento abrupto da demanda e da produção limitada pela pandemia, mas que isto deve ser normalizado agora no segundo semestre.</p><p><a href="http://www.predioeficiente.com.br/valor_0807.pdf" target="_blank">Para ler o artigo na integra, clicar aqui</a></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-50377999630524543882021-05-31T10:40:00.100-07:002021-05-31T17:47:59.941-07:00O que vai substituir o BMS (Building Management System)?<i>Traduzido e adaptado de <a href="https://www.propmodo.com/">https://www.propmodo.com/</a><br />Autor do artigo original: Rhyne Brown</i><br /><div><br /> </div><blockquote style="border: none; margin: 0px 0px 0px 40px; padding: 0px;"><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiC3KHaIwJKI9skLTDMDIwCgPcdVcCPLKQ8Mm8PKwbxWZjdLAn2V5-caLMYccijQ9CrKAkVtjDdsZc6nrfkNfkGiGOwADsmb-4hMMS3eCudd9RV8LXqdhhowU4PqF4_7jJDIoxOJs6nMUI/" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="933" data-original-width="1400" height="165" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiC3KHaIwJKI9skLTDMDIwCgPcdVcCPLKQ8Mm8PKwbxWZjdLAn2V5-caLMYccijQ9CrKAkVtjDdsZc6nrfkNfkGiGOwADsmb-4hMMS3eCudd9RV8LXqdhhowU4PqF4_7jJDIoxOJs6nMUI/w248-h165/image.png" width="248" /></a></div></div></blockquote><div>Utilizamos termos genéricos para descrever sistemas operacionais de gerenciamento de edifícios (BMS) ou, alternativamente, sistema de automação de edifícios (BAS). <br /><br />O que pode substituir os sistemas em breve o BMS quando se trata de operações de edificios é o que é está sendo chamado de <b>Master Building Systems Integration</b> (MBSI). Ainda não é uma boa sigla, talvez,.. </div><div><br />Mas o importante é que ela muda o foco do sistema de construção para todo o edifício de uma forma que não gire apenas em torno de algum sistema especifico, como por exemplo o HVAC (aquecimento e resfriamento). Essa mudança é possibilitada por duas correntes tecnológicas. Graças a muitos investimentos nas últimas décadas, pequenos sensores eletrônicos, de custo bastante acessível, estão disponíveis para detectar temperatura, umidade, luz, movimento, água, qualidade do ar, vibração, aromas e até mesmo sons específicos, como o disparo de uma arma de fogo. </div><div><br /></div><div>Além disso, alguns destes sensores têm recursos de controle operacional inovadores adicionados que estendem sua utilidade além de apenas registrar e enviar dados. Por exemplo, agora é possível converter sistemas utilizados em edifícios antigos, como interruptores de relé em elevadores e termostatos pneumáticos em atuadores com instruções baseadas em processadores. Outro avanço significativo é um tipo de dispositivo especializado que conta o número de pessoas em ambientes do edifício. Embora isso possa parecer um avanço trivial, ele abriu uma nova capacidade de alocar ar puro e serviços de emergência para áreas dentro de um edifício baseado em proporção ao local onde as pessoas estão. Os sensores se tornaram modificadores operacionais de edifícios que agora fornecem uma maneira para que TODOS os sistemas primários de um edifício forneçam informações a um processador e recebam instruções em troca.<br /><br />Sensores que se comunicam em tempo real possibilitam o segundo avanço significativo, a <b>Inteligência Artificial</b> (IA) real. Para obter o melhor resultado, a IA precisa de muitos dados significativos, quanto mais, melhor. Além disso, dados precisos são fornecidos a esses programas para serem integrados, processados e comparados com outros dados potencialmente significativos. Assim, o uso de inteligência artificial genuína que ultrapassou o aprendizado de máquina para direcionar a ação autônoma está em vigor. A introdução do IA real por sua vez, abriu uma nova demanda por inovação na área de sensorização.<br /><br />Por exemplo, se o controle da temperatura do ambiente puder ser baseado em mais do que a simples configuração do termostato, mas também em mudanças no número de pessoas num raio de abrangencia predefinido em um determinado espaço, obtemos dados significativos. Um programa bem escrito baseado em IA pode avaliar essa carga de calor aumentada conforme ela ocorre e, por sua vez, pode instruir o chiller que produz ar de resfriamento para esta zona para começar a trabalhar. Ao aumentar o resfriamento antes das reclamações, não há necessidade de solicitar ao pessoal de manutenção para "resolver" o problema do tipo "está muito quente".<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiZrCIVv9WgHNoyM7ev-cG-qUqmdqdGmT1TnEevDmNNyVxBleICgrm9gVbEvx4VhOshLtajpFMWMHBoRxCKa-Whdvp7QOYy1VYj07jTl07eMB2nxMwJPja3Ehu-iapOTXjwSergEL3wLaE/s698/siemens-building-automation-thumbnail.jpg" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="300" data-original-width="698" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiZrCIVv9WgHNoyM7ev-cG-qUqmdqdGmT1TnEevDmNNyVxBleICgrm9gVbEvx4VhOshLtajpFMWMHBoRxCKa-Whdvp7QOYy1VYj07jTl07eMB2nxMwJPja3Ehu-iapOTXjwSergEL3wLaE/s320/siemens-building-automation-thumbnail.jpg" width="320" /></a></div>Graças à natureza em tempo real dos dados do sensor e à capacidade do processador de ajustar o processo de aquecimento e resfriamento, uma redução substancial no uso de energia também pode ser alcançada, aumentando a eficiencia geral. Ao controlar a temperatura do ar em incrementos de, digamos, meio grau em vez da variação típica de dois a três graus, normalmente pré-programada em sistemas HVAC, os edifícios podem se tornar muito mais eficientes. Atualmente, os sistemas HVAC ligando e desligando consomem energia substancial. Os dados de ocupação podem permitir um controle mais refinado dentro de mais ou menos meio grau. Manter uma temperatura constante em um ambiente físico requer muito menos energia para manter uma temperatura confortável. Com o tempo, se a temperatura do espaço físico for mantida estável, ocorre um processo físico conhecido como massa térmica. Isso é semelhante a como a temperatura nas adegas de vinho permanece fria sem esforço (um bom isolamento obviamente ajuda).<br /><br />Da mesma forma, se um escritório puder ser mantido numa temperadura ideal continuamente, tudo no escritório também estará próximo a esta temperatura. Os móveis, o drywall, os tetos, até a água no bebedouro estará com a temperatura nivelada. O termo para isso é equilíbrio térmico. Uma vez que esse estado é alcançado, é preciso menos energia para manter a meta de temperatura do ar... A IA agora pode fazer isso, economizando dinheiro e chamadas de serviço de usuários insatisfeitos. <br /><br />Alcançar essa solução de economia de energia agora está disponível porque dados mais detalhados podem ser inseridos em uma IA robusta. Por exemplo, um prédio pode trocar mais de 1,5 milhão de pontos de dados todos os dias com um IA baseado em nuvem. Por causa da capacidade do I.A. de absorver entradas de dados massivas, mais tipos de novos sensores eletrônicos de produção de dados estão com a demanda explodindo. Por exemplo, hoje, termostatos pneumáticos que gastam energia (conhecidos por serem imprecisos / desperdiçadores em suas configurações) podem ser substituídos por um dispositivo exclusivo e obter resultados que produzem leituras digitais para uma configuração de temperatura precisa e mantêm essa configuração.<br /><br />Atualmente, os proprietários de prédios comerciais têm uma gama mais abrangente de preocupações do que apenas energia. O movimento <a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/2019/08/os-integradores-e-as-questoes-ligadas.html" target="_blank">WELL</a> é um exemplo. Os proprietários enfrentam um interesse crescente dos inquilinos em ter certeza de que o local de trabalho é seguro e protegido. Suponha que aconteça uma emergência pública. Talvez um incêndio ou um atirador seja relatado. Em caso de incêndio, os edifícios são evacuados o mais rápido possível. Em uma situação de ameaça armada, a orientação é se esconder e bloquear o local. Em ambos os casos, ter uma contagem em tempo real de onde as pessoas estão é um dado essencial que pode ajudar a direcionar os bombeiros e a polícia. <br /><br /> O principal motivo pelo qual a integração dos sistemas de automação e monitoramento nas edificações é a próxima etapa nas operações na construção civil é vincular sensores que transmitem dados em tempo real a um programa de inteligência artificial que considera os dados também em tempo real, resultando em economias de custo significativas. </div><div><br /></div><div>A utilização de uma IA real pode calcular as melhores soluções disponíveis, emitir instruções e comandos, definir ajustes para vários sistemas e fazer isso em segundos. Assim, se os gestores atuais se considerarem apenas os programas e soluções que produzem relatórios, talvez eles estejam usando um espelho retrovisor... É uma tecnologia da última década. A tecnologia de construção da próxima década é alimentada por todos os tipos de dados, alimentados por IA e explicitamente criados para imóveis inovadores e que tragam retorno expressivo aos investidores e gestores.</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-60923638691353372822021-05-29T16:59:00.010-07:002022-06-15T15:36:09.341-07:00Edificios eficientes: por que a Automação se tornou essencial<p><i>Autor: <b><a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/p/eng-jose-roberto-muratori.html" target="_blank">Eng. José Roberto Muratori</a></b></i></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxpVcIXhPUFkvqFaRriB8Eapmf9gmy8x7AOF3F1lSRF8B2LCQf0PBGYL5eF4XDuphw0ga_DmOLdMeapsn1QVekctG6Uopz8XqUWQ2XvAUkkdD5IceUQ4J7ZIC1lICWga7p949lhDC6R3M/s1920/tecneo1.png" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1281" data-original-width="1920" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxpVcIXhPUFkvqFaRriB8Eapmf9gmy8x7AOF3F1lSRF8B2LCQf0PBGYL5eF4XDuphw0ga_DmOLdMeapsn1QVekctG6Uopz8XqUWQ2XvAUkkdD5IceUQ4J7ZIC1lICWga7p949lhDC6R3M/s320/tecneo1.png" width="320" /></a></div>Novos projetos de edificios cada vez mais têm uma abordagem arquitetônica orientada para a sustentabilidade e o conforto ambiental. E estes aspectos merecem mesmo estudos especificos, incluindo aqueles propostos pelo diversos selos já incorporados ao atual "ecossistema" de projetos. É uma tendencia irreversível e, sem duvida, agrega aspectos de suma importancia para o uso e operação futura destas edificações.<p></p><p>No entanto, precisamos abordar também outras visões, em conjunto com estas premissas acima citadas. Edificações já existentes que não tiveram um projeto feito nestas bases são ainda maioria e abrigam uma complexidade de diferentes utilizações e tipos de usuários. Além disso, podem ter uma gestão profissional e tecnicamente bem executada mas também podem ser operadas de forma ineficiente, o que ocasiona problemas de diversas ordens tanto para usuários como investidores.</p><p>Neste ponto gostariamos de ressaltar a importancia de contar com <b>modernos sistemas de automação</b> para resolver os principais problemas na gestão, uso e manutenção de edificações. Logicamente, entendemos que para os novos projetos, a previsão do uso da automação, com o conceito de integração das diversas disciplinas, é essencial e deve fazer parte do seu escopo desde o inicio da sua concepção, </p><p>Quais seriam as principais disciplinas envolvidas e que devem ter sua integração prevista na automação?</p><p>- <b>instalações eletricas</b>, incluindo medições de consumo, fontes de energias alternativas e desempenho de equipamentos</p><p>- <b>instalações hidráulicas</b>, acompanhando niveis de reservatorios, funcionamento de bombas, detecção de vazamentos, sistemas de aquecimento</p><p>- <b>climatização</b>, em suas diversas vertentes e aplicações</p><p>- <b>iluminação,</b> de forma abrangente, tanto na sua funcionalidade como nas suas medidas de eficiencia, inclusive na questão da iluminação natural, o que envolve controles de venezianas, cortinas e outros elementos ativos das fachadas</p><p>- <b>sistemas de segurança eletronica</b>, incluindo controles de acesso, alarmes tecnicos e monitoramento de imagens</p><p>- <b>diversos outros sistemas</b> que dependem do tipo de edificação e que podem se tornar até mais importantes do que aquelas disciplinas acima citadas, dependendo das necessidades especificas, entre as quais citamos: irrigação automatizada, filtragem e controle de piscinas, espelhos d'água e similares, estacionamento e abastecimento de veículos eletricos, <i>smart lockers,</i> assepsia de ambientes e muitos outros.</p><p>Neste momento, queremos então enfatizar que hoje em dia <b>qualquer tipo de edificação</b>, esteja na fase de projeto, em construção ou já em uso, pode receber modernos sistemas de gestão predial, baseados em soluções modernas e de alta tecnologia, com custos cada vez mais acessíveis e que vão elevar de forma surpreendente a sua eficiencia. </p><p>Com certeza, todos os envolvidos neste processo terão beneficios ampliados, cada um dentro da sua necessidade! Maior rentabilidade e retorno para <b>investidores,</b> resultados otimizados para <b>gestores</b> e pessoal de manutenção predial, além de maior nivel de conforto, segurança e praticidade para os <b>usuários.</b></p><p>Um fator que deve ser considerado no uso de sistemas de automação modernos é a possibilidade deles serem incorporados aos edificios mediante novos formatos de negocio, principalmente através de recorrencia, o chamado SAAS (<i>system-as-a-service</i>) ou seja, evitando pesados investimentos que comprometem o caixa do condominio e distribuindo os custos ao longo do periodo de uso. Além das vantagens imediatas no fluxo de caixa, este processo garante uma atualização vitalicia das tecnologias utilizadas, evitando sua obsolescencia e a necessidade de novos aportes por parte da gestão do condominio.</p><p>Estas tendencias mostram um mercado amplo e que está apenas no inicio. Aqueles que se capacitarem a tempo poderão gerar negócios disruptivos e extremamente promissores!</p><b><br /></b><p></p><p><b><br /></b></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-54474053707930036152021-05-13T13:50:00.004-07:002021-05-13T13:50:39.543-07:00Obra de Retrofit Edifício Novo Mundo <p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgyW-oHvauu5L7miizYHhHj9Pa1X9KzsyjLVeCejFyRpflG9maScYkv1fmJyWaKUeFzxMm_Brwa34K16qtBML2WtGsiA0wannu_WxqEve3q79950V1QRciXGmoFZQciTQIeWbHAU_A8r9Q/" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="504" data-original-width="402" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgyW-oHvauu5L7miizYHhHj9Pa1X9KzsyjLVeCejFyRpflG9maScYkv1fmJyWaKUeFzxMm_Brwa34K16qtBML2WtGsiA0wannu_WxqEve3q79950V1QRciXGmoFZQciTQIeWbHAU_A8r9Q/" width="191" /></a></div>O Edifício Novo Mundo (ENM), trata-se de uma edificação comercial de alto padrão
pertencente à PREVHAB PREVIDÊNCIA COMPLEMENTAR localizada no coração do Centro
do Rio de Janeiro, na Av. Presidente Wilson, 164 próximo à praça da Cinelândia.<br /><br />O prédio
possui cerca de 80 anos desde a sua construção. Em meados de 2011 a PREVHAB
PREVIDÊNCIA COMPLEMENTAR decidiu realizar uma obra de retrofit para a revitalização
do prédio, que até então, encontrava-se ocupado por 22 locatários. Foi necessário fazer
a desocupação da edificação com a retirada dos locatários, para que a obra de retrofit
pudesse ser realizada. Conta o Engenheiro Civil Eduardo Abranches, que foi necessário
até oficial de justiça para a retirada de um dos locatários. Isso porque, tinham um apego
pelo Edifício que localiza-se num ponto de extrema valorização no Centro. Próximo ao
Aeroporto Santos Dumont, estação de metrô, atualmente do VLT, do TRE, da Academia
Brasileira de Letras e também do Consulado Americano, conta com grande opção de
restaurantes ao seu redor, o que facilitava o dia a dia dos locatários do local, sendo um
ótimo negócio para os empresários e funcionários das empresas que ali operavam. <p></p><p>O Edifício Novo Mundo com seus 12.020,14m² de área de construção/edificação, conta
com 16 pavimentos sendo 3 lojas, 2 sobrelojas e com 2 escritórios por andar sendo o do
último pavimento duplex, essa configuração é a atual após à obra de retrofit. Possui 4
elevadores sociais e 1 elevador de carga, no seu último pavimento(14º) dispõe do andar
técnico, no qual se encontram as torres de arrefecimento, roda entalpica e bombas de
pressurização do ar condicionado. Já no 15º pavimento apresenta um telhado verde com
plantação de grama amendoim</p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEibZe1hcfNLIGswM4MvG8DD2csJ-mhKw8KCB5bcJ36Yx8ZpCMlIUaomMr_cwlWMYSvy0YJQ2Q4rLgOALB9Z4C1MBsxAsKbM5mDafEMaIxNMtiKKSWuS-4NDFH-TpzbcR-oyHHxLVonE8XM/" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><br /></a></div>E sobre certificação ambiental, com o auxílio da consultoria da <b><a href="http://www.casadofuturo.com/" target="_blank">Casa do Futuro</a></b>, o Edifício
recebeu a Certificação LEED Platinum conferida pelo USGBC (US Green Building Concil)
após o retrofit que revitalizou o prédio, transformando-o no único empreendimento de
retrofit com esse certificado em toda a América do Sul. <br /><br />A PREVHAB celebrou a conquista,
visto que a expectativa era a obtenção da Certificação LEED Gold - um nível abaixo da que
foi alcançada. "Em meio a tantas más notícias, trata-se de uma grande conquista", vibrou
Mario Cardoso Santiago, Diretor-Presidente da Entidade.
O LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é uma ferramenta de
certificação com reconhecimento internacional que busca incentivar e acelerar a adoção
de práticas de construção sustentável. Os projetos que buscam esse certificado, na
versão 3 (LEED v3), são analisados em 7 categorias: <br /><br /><div style="text-align: center;"><b>Terrenos Sustentáveis, Eficiência
Hídrica, Energia e Atmosfera, Materiais e Recursos, Qualidade do Ambiente Interno,
Inovação e Prioridade Regional. </b></div><br /><p></p><blockquote style="border: none; margin: 0 0 0 40px; padding: 0px;"><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh1ufJ5qY0j2Ay25p8JcmkiZjkMy5jEkiFfMYmhnAO3o9tACFZgNRevQzRTKJmP6r_hebgLbj3n5SaKxL2nPeQVOt55K22vaIvMCxKjxgp3o_dqvU3hfuLKLT_Ww7odOLwvVUNYPHV96C8/" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="501" data-original-width="401" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh1ufJ5qY0j2Ay25p8JcmkiZjkMy5jEkiFfMYmhnAO3o9tACFZgNRevQzRTKJmP6r_hebgLbj3n5SaKxL2nPeQVOt55K22vaIvMCxKjxgp3o_dqvU3hfuLKLT_Ww7odOLwvVUNYPHV96C8/" width="192" /></a></div><p></p></blockquote><p>O Edifício Novo Mundo conta com sistema BMS, sistema
de água de reuso (ETAR), tomada na garagem para carros elétricos e todas as janelas
possuem vidro COOL LITE 154SKN que bloqueiam o calor e diminuem os raios UV, por
exemplo. O nível da certificação - que varia entre Certificado, Silver, Gold e Platinum - é
definido conforme a quantidade de pontos adquiridos após a avaliação dos critérios
anteriormente citados. Para o nível Platinum, é necessário obter entre 80 e 110 pontos.
Ter uma certificação LEED significa comprometer-se com o desenvolvimento sustentável,
gerando benefícios econômicos, sociais e ambientais para a sociedade, além de
valorização comercial do imóvel.</p><p>E não poderia deixar de ser citada a vista privilegiada que o Edifício Novo Mundo contempla das suas janelas e varandas na parte de trás do prédio. Pode-se observar o cartão postal da cidade do Rio de Janeiro observando os Morros Cara de Cão e Pão de Açúcar. É difícil não se apaixonar...</p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhT3ITG1fUVSlQJm9ENtyreBGs-ESbWhQqS9tpwupSYsWOCDo3ESBOGooOLov4xTGrIIAXgDDPLUrDM2FsZSfdZFuhRZ_fo4dmNUUuAhyphenhyphenjcpBM1MEvO_lU3r3p7Oa_10H1Yz-uUcHYoLsY/" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="390" data-original-width="517" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhT3ITG1fUVSlQJm9ENtyreBGs-ESbWhQqS9tpwupSYsWOCDo3ESBOGooOLov4xTGrIIAXgDDPLUrDM2FsZSfdZFuhRZ_fo4dmNUUuAhyphenhyphenjcpBM1MEvO_lU3r3p7Oa_10H1Yz-uUcHYoLsY/" width="318" /></a></div><br /><br /><br /><p></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-20263328036851833592021-04-06T11:16:00.008-07:002021-04-07T08:49:22.485-07:00Automação Residencial e Predial: Quando a Construção Civil vai adotar esta nova realidade?<div style="text-align: left;"><span><i>Este artigo foi publicado na revista "<a href="https://www.hometheater.com.br/portal/" target="_blank">Home Theater & Casa Digital",</a> edição de abril de 2021<br /></i></span><span><i>Escrito por <a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/p/eng-jose-roberto-muratori.html" target="_blank">José Roberto Muratori</a></i></span></div><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjXsNTQoO8nL6b89rNJ9CQQRdtQvSFIbPlsJZnML76N8EpOXNM0Gne4BdAPHYhQNN28_j0sDYHaDiktwE37NY5wlDVGPqudcoT3PzbuV4rGX2RTJ6UihtJNfqjUtGFsvHh8FKQn-Rbc940/s246/b1.jpg" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="205" data-original-width="246" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjXsNTQoO8nL6b89rNJ9CQQRdtQvSFIbPlsJZnML76N8EpOXNM0Gne4BdAPHYhQNN28_j0sDYHaDiktwE37NY5wlDVGPqudcoT3PzbuV4rGX2RTJ6UihtJNfqjUtGFsvHh8FKQn-Rbc940/s0/b1.jpg" /></a></div><br />Normalmente tratamos neste espaço das tendencias em tecnologias para as chamadas “casas inteligentes e conectadas”. Desta vez, optamos por abordar uma importante vertente do mercado, nem sempre devidamente considerada. <br /><br />Trata-se de uma relevante alavanca para o mercado de Automação Residencial e Predial: a adoção destas tecnologias pelo mercado da construção civil. Quando uma nova edificação já traz em seu projeto o uso de novas soluções, a possibilidade de multiplicação é imediata, pois além de serem utilizadas nas áreas comuns, podem se propagar para todas as unidades do empreendimento...<br /> <br /> No caso do Brasil, podemos considerar que este estimulo ainda não aconteceu como poderia. Alguns fatores são conhecidos, entre os quais a latência observada na adoção de novas tecnologias na área da construção e que não se restringem logicamente ao caso da Automação, mas se estendem a novos métodos construtivos, à gestão dos canteiros de obras e diversas inovações ainda em curso. <br /><br />O ciclo da construção, desde o inicio de um novo projeto até a sua conclusão e posterior entrega ao uso, cobre um período de vários anos normalmente. Assim, desde a inclusão de uma mudança significativa ainda na fase de projeto até que ela seja testada e aprovada no uso rotineiro é comum decorrer um período mais longo do que em outras industrias mais “ágeis” na adoção de novas tecnologias. <br /><br />Portanto, é preciso que um novo ciclo se inicie de forma sustentada e bem planejada para que uma tecnologia inovadora possa ser considerada efetiva para sua adoção em regime. Por que fizemos esta introdução? Acaba de ser iniciado um estudo no mercado norte americano através da <b><a href="https://www.parksassociates.com/" target="_blank">Parks Associates</a></b> (uma empresa reconhecida mundialmente na área de estudos e pesquisas do mercado de tecnologias) a respeito da adoção pelos construtores das mais recentes tecnologias de “casas inteligentes” em seus projetos. E o que motivou este estudo foi a constatação de que <b>ao menos 65% dos construtores de empreendimentos residenciais multiuso reportaram que seu modelo de negócio adotou tecnologias de casas inteligentes para diferenciar seus empreendimentos em 2020. </b><br /><br />E esta é uma constatação muito relevante! Lembrando que o mercado norte americano normalmente é um forte influenciador de tendencias locais, podemos considerar que esta realidade está cada vez mais próxima aqui no Brasil. Já há algum tempo podemos notar que incorporadores inovadores têm se aproveitado do uso de novas tecnologias para destacar e valorizar os seus empreendimentos no competitivo mercado imobiliário. No entanto, ainda não é notória esta constatação pela maioria dos investidores no setor. <br /><br />O estudo da Parks destaca duas principais vantagens da adoção de novas tecnologias, principalmente nos empreendimentos residenciais do tipo “multiuso”, ou seja, com diferentes tipos de unidades habitacionais (áreas uteis variadas) e uso (propriedade, locação continuada ou locação temporária), ou seja: eficiência operacional e aumento da receita de locação (através da maior taxa de ocupação e retenção dos locatários). <br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqTxdVntQZHajvn97pXjHn4fycxfRica3LMxjMCLv42I_sYolFPge1uxYASkKi65j0bBv4IvfDwyKQ8fXIGa32pvFDNFGRZ-mg8PJZC8GSIqgoj9bISy4Begf48hv2mQGwvbMos5psfH0/s900/mitreroque.jpg" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="900" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqTxdVntQZHajvn97pXjHn4fycxfRica3LMxjMCLv42I_sYolFPge1uxYASkKi65j0bBv4IvfDwyKQ8fXIGa32pvFDNFGRZ-mg8PJZC8GSIqgoj9bISy4Begf48hv2mQGwvbMos5psfH0/s320/mitreroque.jpg" /></a></div>No momento, as grandes concentrações urbanas no Brasil estão tornando este tipo de empreendimento cada vez mais comum, sempre com o objetivo de reduzir a quantidade de deslocamentos, viabilizando habitações próximas do local de trabalho, estudo e convivência dos seus moradores. Portanto, esta é uma situação altamente significativa para que sejam implantadas tecnologias conforme as que estão listadas no estudo mencionado, a saber: <b>sistemas de gestão predial, controle de acesso, segurança patrimonial, serviços de banda larga, gerenciamento inteligente de redes WiFi, gerenciamento de uso de energia e da água, além de toda a gama de produtos e soluções para casa inteligente visando conforto e segurança dos seus usuários. </b><p></p><p>Podemos dizer que sentimos otimismo nestas previsões. Mas, não basta apenas aguardar que estas tendencias se confirmem... é preciso se preparar para oferecer aos investidores da construção civil não só produtos atualizados, como serviços de alta qualidade, que envolvem projeto, especificação, instalação e programação. Uma vez preparados e capacitados, os integradores de Automação Residencial e Predial estarão aptos a gerar novos negócios em tendencia crescente e continuada</p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-41049065826000764272021-03-14T08:46:00.003-07:002021-03-14T08:50:16.436-07:004 dicas para adquirir convicção em vendas de projetos<p><i style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px;">Artigo de autoria de <a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/p/andre-de-avelar.html" style="color: #cc1177; text-decoration-line: none;">André de Avelar</a>, colaborador da AURESIDE</i></p><p><span style="font-size: 12pt; text-align: justify;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-size: 12pt; text-align: justify;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhD9nCUEqgTlFYVTk1i6uqHO_xr4Ont_H0G5JbWo8JgKkDRKpEYnwJKYFRTVNAC72cK9RrtERsQ7_Cs-zOmQVbP616Zmh-ytFvjyydcWOKrsFU4GFm0ACB2rRxb876xp4AnfGcAYQvdpFA/s650/arch1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="380" data-original-width="650" height="117" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhD9nCUEqgTlFYVTk1i6uqHO_xr4Ont_H0G5JbWo8JgKkDRKpEYnwJKYFRTVNAC72cK9RrtERsQ7_Cs-zOmQVbP616Zmh-ytFvjyydcWOKrsFU4GFm0ACB2rRxb876xp4AnfGcAYQvdpFA/w201-h117/arch1.jpg" width="201" /></a></span></div><span style="font-size: 12pt; text-align: justify;"><br />Adquirir convicção sobre o real
valor do seu trabalho e transmitir isso ao cliente é um grande desafio. Por
muitas vezes, pensamos só no marketing e esquecemos de nos preparar o máximo possível
para receber esses possíveis clientes. Pensando nessas questões, o arquiteto
Gilson de Carvalho, compartilhou algumas dicas:</span><h1 style="margin-left: 36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; font-size: 14pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 14pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Faça boas parcerias com
profissionais mais experientes</span> </h1>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 114%; mso-bidi-font-size: 14.0pt;">Claro que faz parte aquela
sociedade com os colegas de faculdade; mas não se esqueça de se juntar e
absorver conteúdo de profissionais experientes. <o:p></o:p></span></p>
<h1 style="margin-left: 36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; font-size: 14pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 14pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Tente sempre estar ciente se
o mercado está te vendo e como ele te vê.<o:p></o:p></span></h1>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 114%; mso-bidi-font-size: 14.0pt;">Aparecer para o mercado é muito
importante para criar novos contatos e conseguir reputação suficiente para que
o cliente acredite em você. Junto com a aparência, não se esqueça de
solidificar os conteúdos internos, pois isso lhe dará e transparecerá
segurança.<o:p></o:p></span></p>
<h1 style="margin-left: 36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; font-size: 14pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 14pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Adquira “visão de negócio”<o:p></o:p></span></h1>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 114%; mso-bidi-font-size: 14.0pt;">Faça cursos de gestão e
empreendedorismo, procure exercitar e fortalecer essa visão geral da sua
empresa (seja você, empregado ou patrão) e do mercado em que você está.<o:p></o:p></span></p>
<h1 style="margin-left: 36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; font-size: 14pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; font-weight: normal; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 14pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Foco no foco<o:p></o:p></span></h1>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 114%; mso-bidi-font-size: 14.0pt;">Especialize-se; se você é
projetista, por exemplo, seja a pessoa especializada nisso. Não fique com a
Síndrome do Pato... Sabe andar, nadar e voar; mas não é modelo em nenhuma das
três coisas. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt; line-height: 114%; mso-bidi-font-size: 14.0pt;">O objetivo dessas dicas, é que você
adquira convicção suficiente para se posicionar cada vez melhor e ter sempre um
padrão de qualidade mínimo. Você e o mercado ganham com isso. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><o:p> </o:p></p><h1 align="center" style="text-align: center;"><br /></h1>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-49860140979950619802021-03-06T13:10:00.001-08:002021-03-06T13:10:21.233-08:00O cliente não compra produtos soltos, e sim, a inteligência de integração da sua empresa!<p><i style="color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px;">Artigo de autoria de <a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/p/andre-de-avelar.html" style="color: #cc1177; text-decoration-line: none;">André de Avelar</a>, colaborador da AURESIDE</i></p><i style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px;">Essa é a quarta parte da entrevista com o arquiteto Gilson de Carvalho, se você não leu a terceira parte,<a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/2021/02/o-projeto-personalizado-e-o-mapa-do.html" target="_blank"> clique aqui para acessar.</a></i><p><i style="text-align: justify;"></i></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><i style="text-align: justify;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjv5DlBj9HuG07pw-sRzYWOuWJ3ihd05f-Mfy2YsbqmMnYiYJwb_Mhvqzy0xZ_CZzMi5BdGjyty-6beTccJbHOrTNVsVT_qrigIHgGj0qSllNJ_MNh-w9g_QoUmJLVKX_ip0faJq5aK6Nw/s275/avelar4.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjv5DlBj9HuG07pw-sRzYWOuWJ3ihd05f-Mfy2YsbqmMnYiYJwb_Mhvqzy0xZ_CZzMi5BdGjyty-6beTccJbHOrTNVsVT_qrigIHgGj0qSllNJ_MNh-w9g_QoUmJLVKX_ip0faJq5aK6Nw/w318-h212/avelar4.jpg" width="318" /></a></i></div><i style="text-align: justify;"><br />“Essa é uma história que ainda
está acontecendo. Nessa época de pandemia o ritmo das coisas mudaram um pouco,
mas ainda estou desenvolvendo esse trabalho.</i><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><i>Ele me ligou e falou: ‘- <b>Eu
preciso de informações</b>. Eu tô perdido, porque um fala uma coisa e outro
fala outra.’<o:p></o:p></i></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><i>Comecei <b>ouvindo</b> muito e
<b>orientando</b>, e depois eu trouxe pra ele uma possibilidade de solução e já
vendendo uma consultoria e um projeto. <o:p></o:p></i></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><i>E o cliente também falou: ‘- Investindo
nisso, mesmo que eu não faça, eu vou entender o meu problema.’” </i><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;">A situação acima é real e
trata-se de um cliente do arquiteto e professor Gilson de Carvalho. Esse
exemplo é muito importante, para mostrar que é possível. Existem sim os clientes
dispostos a pagar pelo projeto.</p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;">E os clientes que não são
conscientizados para isso, podem ser. </p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;">O professor enfatiza que deve-se
cobrar o projeto, nem que seja o custo. E cita o exemplo das empresas de
fabricação de móveis planejados. Essas conseguem vender o projeto (nem que seja
junto com o orçamento total) pois dão uma degustação de como ficará a casa,
tratam essa abordagem como um investimento. </p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Do mesmo jeito que se investe em
marketing, o investimento na sua infraestrutura e equipe de projetos é
fundamental. A gente investe 1.000 para mais na frente receber 20.000, um
exemplo. </p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Outra opção é vender o projeto
com a pré-automação, aquela preparação de infraestrutura para quando o cliente
voltar e fechar a solução completa. E explicar ao cliente que investir em um
projeto de integração é de suma importância, pois ele vai gastar, por exemplo,
R$ 50.000 em equipamento e será um grande risco não ter um projeto detalhado de
integração. </p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;">E, por fim, enfatiza que as
empresas devem se posicionar como experts em projetos personalizados, pois o
cliente não está comprando produtos soltos, está contratando a inteligência da
sua empresa para integrar esses equipamentos de forma personalizada às
necessidades dele. Tenha sempre isso em mente, amigo integrador.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><o:p> </o:p></p><br /><p></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-15329949426491253512021-02-27T03:07:00.002-08:002021-02-27T03:19:32.731-08:00O projeto personalizado é o mapa do tesouro!<p><i style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px;">Artigo de autoria de <a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/p/andre-de-avelar.html" style="color: #cc1177; text-decoration-line: none;">André de Avelar</a>, colaborador da AURESIDE</i></p><i style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px;">Essa é a terceira parte da entrevista com o arquiteto Gilson de Carvalho, se você não leu a segunda parte, <a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/2021/02/fazer-projeto-tem-que-ser-regra-na-sua.html" style="color: #cc1177; text-decoration-line: none;" target="_blank">clique aqui para acessar.</a></i><div><br /></div><div><p class="MsoNormal"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0ghbewseiXbOIG6G5PmzwpiZnESVZySBu3vOxdSSDGWkTNRM1Zp5JZTxSkE8LOLYhC6emT7FhJ-zJ7GyCp0OtXrJPZZhsTuPk1vAni0s7tIHkdX6oK19SbzWkm_dm_TJNwUCZF3S0TDk/s2048/a_proj.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1536" data-original-width="2048" height="196" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0ghbewseiXbOIG6G5PmzwpiZnESVZySBu3vOxdSSDGWkTNRM1Zp5JZTxSkE8LOLYhC6emT7FhJ-zJ7GyCp0OtXrJPZZhsTuPk1vAni0s7tIHkdX6oK19SbzWkm_dm_TJNwUCZF3S0TDk/w262-h196/a_proj.jpg" width="262" /></a></div>No <u><a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/2021/02/fazer-projeto-tem-que-ser-regra-na-sua.html" target="_blank">post anterior</a></u> tratamos da importância de todos, de
ponta-a-ponta, estarem cientes do projeto que está no papel. Essa consciência do
que será feito, é primordial para evitar surpresas e prejuízos. <p></p>
<p class="MsoNormal">Na minha experiência com integradores Brasil afora, percebi
que investir em estrutura interna para projetar de forma dedicada, é uma das
características entre as revendas mais exitosas. A segurança e tranquilidade é
bem maior, podendo assim, dedicar energia para o crescimento e aperfeiçoamento
da empresa. </p>
<p class="MsoNormal">O professor Gilson fez uma analogia bem simples e
interessante: <i>“O projeto é como uma lista de supermercado. Se você vai no
supermercado sem uma lista, você vai esquecer alguma coisa e vai trazer algo
que não precisa. Com o projeto na mão, você vai conseguir especificar,
quantificar e orçar. Você vai fazer um planejamento pra entender como aquilo
vai ser iniciado, desenvolvido e finalizado. Você vai ter o tempo, um
cronograma físico e financeiro. Olha quanta coisa boa! Tudo isso é plano e
planejamento. O projeto é um plano, na verdade! Qual é o mapa do tesouro?
Imagina você ir buscar o tesouro sem o mapa!”</i> </p>
<p class="MsoNormal">Enfatiza que seguir o que foi desenvolvido e planejado é o
que fará o seu projeto dar certo. Por isso a importância do projeto estar na
frente e ser o norte. É muito difícil entrar com o projeto depois que a obra
começa; sem que um estrago já tenha sido feito. </p>
<p class="MsoNormal">Além de fazer o projeto, é importante oferecer ao seu
cliente uma proposta personalizada, pois é aí que está um dos principais
valores do nosso trabalho... <i>“Antigamente a gente queria vender o mesmo
produto para todos os clientes. Mas esse não é o caso, hoje em dia. O cliente
quer exatamente “esse ponto”, e nós desenvolvemos “esse ponto” pra ele.”</i> </p>
<p class="MsoNormal">Então fica a dica: coloque esmero nos seus projetos e faça o
mais personalizado possível para as necessidades e rotina dos seus clientes. Isso
fará sua empresa percorrer novos níveis em termos de crescimento e valor
agregado.<o:p></o:p></p><br /></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-80553304116357427182021-02-19T18:13:00.008-08:002021-02-19T18:21:08.688-08:00Fazer projeto tem que ser regra na sua empresa<i>Artigo de autoria de <a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/p/andre-de-avelar.html">André de Avelar</a>, colaborador da AURESIDE<br />Essa é a segunda parte da entrevista com o arquiteto Gilson de Carvalho, se você não leu a primeira parte, <a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/2021/02/a-importancia-do-planejamento-nos.html" target="_blank">clique aqui para acessar.</a></i>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size: 14pt;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5krTIfUFlYoC-JvU8hOYZVhD6_wjM5ATzJXZPTrBSNV-QxO_s8-bvV92T0cD6wOxJAQjfZ99khn4O80OZClsm2JNNNAJK7bkeAP1xqZCbkyEfkHsbgaLNsmZZUkdsPut3Xn0wSvxjm1w/s800/projeto.jpg" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="500" data-original-width="800" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5krTIfUFlYoC-JvU8hOYZVhD6_wjM5ATzJXZPTrBSNV-QxO_s8-bvV92T0cD6wOxJAQjfZ99khn4O80OZClsm2JNNNAJK7bkeAP1xqZCbkyEfkHsbgaLNsmZZUkdsPut3Xn0wSvxjm1w/s320/projeto.jpg" width="320" /></a></div>É nítido em nosso mercado a falta de uma cultura em fazer projeto para cada um dos clientes que terão um sistema em casa. Esse esmero, não tem que ser apenas para os “projetos grandes”, e sim todos.<br /><br />Fazer uma documentação profissional para cada etapa de uma instalação, evita prejuízos e más surpresas, além de ancorar uma imagem profissional à sua empresa. <br /><br />Sei que existem desafios para tornar isso realidade. O que os integradores mais reclamam, é da dificuldade do cliente final em enxergar e pagar o valor disso e da falta de estrutura para fazer o trabalho corretamente. <br /><br />Diante dessas questões, o experiente professor e arquiteto, Gilson de Carvalho compartilhou algumas dicas. Acompanhe.<br /><br /><b><i>“O projeto é um investimento. Não pode ser um gasto.” </i></b><br /><br />O professor enfatiza que a abordagem, desde o início, tem que ser a de que o projeto será um investimento. E que mesmo o cliente sendo leigo, eles percebem que a documentação é importante. <br /><br />“Somente dependerá de nós, profissionais, a definição disso. Legalmente já é exigido. Vários questionam: ‘Como é que o pessoal faz?... Como se faz lá na periferia?’ Sim, muitos não fazem, a maioria não faz. Mas mesmo assim é possível, já existe, por exemplo, a lei de assistência técnica para habitação de interesse social. Sem o projeto, como se executa com a técnica e a precisão necessária?” <br /><br />E quando se faz a instalação de tecnologia, onde tudo tem dimensão exata, a falta de precisão, gera um impacto muito grande. São comuns, os casos em a instalação tem que ser refeita, abrindo brecha para os concorrentes e causando prejuízos para os clientes e sua própria empresa, que fica queimada no mercado. <br /><br />O professor destaca que o cliente não ter conhecimento é aceitável, pois ele não tem obrigação. Mas as empresas e os profissionais, tem que ser muito assertivos nessa proposta do fazer projeto. E dá algumas dicas: <br /><br /><b><i>· Mostre um projeto que você já fez, exemplifique. <br /><br />· Utilize a tecnologia para mostrar ao cliente. Pode ser no celular, tablet, notebook. Mostrar uma fachada, uma planta, um 3D. E sempre demonstrando a segurança que um projeto trará para a obra. </i></b><br /><br />Lembra também que o projeto é conhecimento. Quando um profissional não interage com os outros setores que tem a ver com o projeto, e muitas vezes, o projeto nem é aberto no canteiro de obras, isso significa um desprezo pelo conhecimento, pela informação. Para que isso não aconteça, ele dá a seguinte dica: <br /><br /><b><i>“Antes de começar a obra, coloque todas as pranchas na parede e passe o projeto inteiro. Todo início de obra, eu chamo todos os envolvidos.” </i></b><br /><br />Reforce todos esses pontos em suas próximas vendas. É importante que você pratique com frequência. Com isso, conseguirá agregar cada vez mais valor nos seus projetos. <br /><br />Como diz o Caio Carneiro: <a href="https://www.youtube.com/embed/vX12ULUSGjA" target="_blank">“Você nunca vai ser ótimo, antes de ser frequente.”</a> <br /><br /> Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-80450199051048106302021-02-13T13:59:00.006-08:002021-02-19T18:20:12.214-08:00A importância do planejamento nos projetos de integração<i>Artigo de autoria de <b><a href="https://projetandoautomacao.blogspot.com/p/andre-de-avelar.html" target="_blank">André de Avelar</a></b>, colaborador da AURESIDE</i><div><i>Trata-se da primeira parte de uma série de entrevistas com o arquiteto Gilson de Carvalho<br /></i><div><br /></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRxFE2AnwkPSZsM1j_e0_49xedVA65suMaY3MBEC3bmFKtulFqzdrA21dIzrtm36ZUhGXIDltAEwrTtSt5hnj7ge7EA_aG31kpiHKRhpU1QaRZVFeStkf7-9NFHbIy5cZnoeBNewp3MAw/s1000/projeto_andre.jpg" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="665" data-original-width="1000" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRxFE2AnwkPSZsM1j_e0_49xedVA65suMaY3MBEC3bmFKtulFqzdrA21dIzrtm36ZUhGXIDltAEwrTtSt5hnj7ge7EA_aG31kpiHKRhpU1QaRZVFeStkf7-9NFHbIy5cZnoeBNewp3MAw/s320/projeto_andre.jpg" width="320" /></a></div>Até o ano passado, tive a oportunidade de conversar diariamente com integradores do Brasil inteiro. E fui percebendo que existem muitos erros e prejuízos que poderiam ser evitados, apenas com um melhor planejamento do projeto.<br /><br />Foi então, que convidei meu professor de desenho técnico e brilhante arquiteto <a href="https://www.linkedin.com/in/gilson-decarvalho-arquiteto/">Gilson de Carvalho</a> para um diálogo. Cujo o objetivo era justamente trazer foco para essa questão e reforçar, cada vez mais no mercado, a importância desses documentos que comprovam e garantem a integração de tecnologias, topologias e equipamentos.<br /><br />O resultado, foi uma brilhante exposição e reunião de dicas que, sem dúvida, vão agregar na sua empresa. E que você poderá obter nessa série de artigos. Aproveite! Pois como diz o Gilson... "o projeto, é o mapa do tesouro!"</div><div><br /><div style="text-align: center;"><b>"O projeto é importante porque você simula a realidade."</b></div><br />Para começar o assunto, o professor ressalta: "No caso do desenho técnico, espera-se que seja uma ponte para muitas coisas. É como saber ler e escrever. Na nossa profissão; arquitetos, engenheiros, técnicos... o projeto é importante porque você simula a realidade. Simulando, você pode alterá-la e desenvolver isso da melhor forma possível; de modo que no final você terá um produto que servirá de base para tudo."</div><div><br /><div style="text-align: center;"><b>Não adianta, você fazer um projeto e dizer: '- Agora adaptem'</b></div><br />E algo muito relevante que o professor transmitiu, e que iremos explorar mais à fundo nos próximos artigos, é o processo completo que envolve o planejamento e venda de uma integração de sistemas. Tendo sempre em mente, que o processo, envolve muitas pessoas e setores e que esse planejamento tem que ser integrado: "O processo, tem que iniciar bem! Falar com todos os fornecedores, todos os técnicos... desde o começo! Não adianta, você fazer um projeto e dizer: '- Agora adaptem'. Isso nós já fizemos no passado, porque não tínhamos experiência profissional. Mas a duras penas, aprendemos. Temos que chamar os profissionais, chamar as empresas [fornecedoras], para desenvolvermos o melhor trabalho possível."<br /><br />Outros pontos como: a criação de uma cultura de fazer projetos e de profissionalizar a venda desses projetos aos consumidores finais, como um produto, também foram abordados. E sobre esse último ponto, questiona: "Tudo bem, nós já fazemos projetos. Mas e os clientes? Eles sabem que isso existe? Como a gente mostra pra eles que isso é importante? Ou seja, precisamos ter um plano de negócio pra isso. Colocar o projeto na frente."<br /><br />Esses e outros pontos, estarão nos próximos artigos desta série... Não perca!</div></div>Unknownnoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-4551189009785678523.post-37159605386731516762021-01-14T13:44:00.005-08:002021-01-14T13:44:34.110-08:00Impacto econômico da COVID-19 em edifícios inteligentes<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgpdwL-3B4YbUr31UuBIX8GG02c5dOsyIbpL2Vm-_DaaegKhUVXBx_FLjVD4v9fy7LrHs9ZesiHPF2WDwrVrrEPjuq4zgYlNnqzzYycmCTQf2mtmPY9eJ5ZJnKEKk3ugx-u5zONLsFcBY/s565/caba_covis.PNG" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="530" data-original-width="565" height="298" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgpdwL-3B4YbUr31UuBIX8GG02c5dOsyIbpL2Vm-_DaaegKhUVXBx_FLjVD4v9fy7LrHs9ZesiHPF2WDwrVrrEPjuq4zgYlNnqzzYycmCTQf2mtmPY9eJ5ZJnKEKk3ugx-u5zONLsFcBY/w317-h298/caba_covis.PNG" width="317" /></a></div>A <b><a href="http://www.caba.org." target="_blank">CABA (Continental Automated Building Association)</a></b> publicou um estudo denominado <i>"Intelligent Buildings and the Covid-19</i>" com uma análise ampla dos impactos causados pela pandemia e as projeções atualizadas para o setor de automação predial.<p></p><p>A seguir, apresentamos um breve resumo das conclusões da primeira parte do relatório já publicado:</p><p>No decorrer de 2020, a indústria de edifícios inteligentes testemunhou uma tendência decrescente em alguns dos principais segmentos, incluindo equipamentos e controles de iluminação, aquecimento, ventilação e ar condicionado, controles de automação predial e gerenciamento de instalações. </p><p>No entanto, existem algumas conclusões positivas de segmentos de serviços de software, como os de iluminação digital, sistemas de gerenciamento de energia de edifícios, soluções de construção orientadas por inteligência artificial (IA), modelagem de informações de construção e serviços digitais especializados, devido à demanda contínua por estes recursos em segmentos de infraestrutura crítica e com modelo de pagamento recorrente. </p><p>O software utilizados em segmentos de serviços são definidos para desempenhar um papel crítico no fornecimento de insights baseados em dados para gerenciar as instalações - não apenas para a otimização do desempenho do edifício, mas também para avaliar, monitorar e manter a saúde e o bem-estar dos ocupantes. </p><p>As empresas de gestão de propriedades começaram a implementar e testar a eficácia de algumas das principais soluções baseadas em tecnologia em edifícios comerciais para medidas de mitigação pós-bloqueio.</p><p><span style="background-color: #fcff01;">Se desejar receber o relatorio original em PDF (em ingles) basta solicitar pelo e-mail <a href="mailto:contato@aureside.org.br">contato@aureside.org.br</a> mencionando no assunto "Relatório CABA"</span></p>Unknownnoreply@blogger.com0