A medicina já estuda há muitos anos como o código postal de
uma pessoa tem influência na saúde do próprio código genético dela. De acordo
com a Organização Mundial da Saúde (OMS), saúde é definida como o “completo
bem-estar bio psico social” e não apenas a ausência de doenças. Ou seja, o
lugar onde moramos impacta diretamente na saúde do corpo e pode garantir esse
bem-estar que a própria saúde pede. Tal constatação ficou ainda mais evidente
durante a pandemia do COVID-19, quando a atenção do mercado imobiliário foi
voltada para as novas certificações de qualidade de vida, selos que tem como
propósito garantir a construção de edifícios mais saudáveis para as cidades e
seus habitantes.
O prédio residencial curitibano AGE360, que tem se
destacado no cenário mundial por seu exclusivo projeto, acaba de ser
reconhecido pela certificação Fitwel - selo internacional de saúde e
bem-estar no morar - como o residencial com a maior pontuação do mundo.
O projeto também tem a maior pontuação da América Latina, dentre todos os
tipos de projeto, e está no top 15 global. Ele é assinado pelo
escritório de arquitetura Triptyque Architecture e incorporado pela AG7
Realty, incorporadora curitibana que tem em seu board uma médica
especialista em inovação, a Dra. Andressa Gulin.
O selo internacional Fitwel reconhece projetos que colocam o
indivíduo como a peça mais importante em um espaço e tem como premissa a
arquitetura e a construção voltadas à promoção da saúde. Dos projetos
disponíveis no diretório do Fitwel, em todo o mundo são 286 edifícios
certificados e apenas 30 deles atingiram a pontuação “3-star”. O AGE360,
localizado na categoria “Fitwel v2.1 Multifamily Residential”, é um destes e
registrou pontuação de 128,94 pontos ainda em projeto.
De origem norte-americana, a
certificação baseia-se em mais de 3.000 estudos científicos analisados por
especialistas em saúde e design do governo dos Estados Unidos em busca de
estratégias direcionadas à construção de edifícios mais saudáveis, que permitam
melhor qualidade de vida. Mais do que uma certificação, a Fitwel serve como uma
espécie de guia para o bem-estar das pessoas, já que aponta 60 estratégias para
isso. Os valores considerados centrais nesse guia passam por: saúde da
comunidade, redução de morbidades, responsabilidade social, atividade física,
segurança, sentimento de bem-estar e acesso a alimentação saudável.
No AGE360 a saúde do morador é um
dos pilares de sustentação do projeto que une arquitetura e sustentabilidade
atrelados a ambientes, serviços e materiais que inspiram um estilo de vida mais
saudável. Edifícios certificados Fitwel seguem critérios que estimulam a
construção de ambientes que influenciam em hábitos como a alimentação, condição
física, o humor, os padrões de sono, a relação entre as pessoas, a qualidade de
ar e água.
Entre os inúmeros critérios pontuados
pelo AGE360, os futuros moradores terão a garantia de viver em um residencial
que conta com: áreas bem ventiladas e iluminação natural em todas os
ambientes, visto que o empreendimento é cercado por amplas janelas do piso
ao teto, em 360 graus que garantem a qualidade do ar; sistema de filtragem
na caixa d'água garantindo água potável em todos os apartamentos, além
de bebedouros distribuídos nas áreas comuns; áreas que
estimulam práticas de atividades físicas indoor, como a academia, com
equipamentos de última geração, e outdoor, como a quadra de areia para
práticas de beach tênis e vôlei de praia; a seleção de materiais livres de
substâncias tóxicas como o chumbo e asbestos, que podem causar doenças
crônicas; sistemas de segurança física e biológica nas áreas de acessos com
estações de desinfecção e tecnologia de última geração para vigilância dos
usuários, além de equipamentos para casos de emergências graves como
desfibriladores externos automáticos em áreas estratégicas do residencial para
casos de infarto.
Ainda, o edifício une tecnologia e
sustentabilidade levando o conceito de biofilia, que pode ser sentido na
harmonia de um paisagismo marcante localizado no térreo, que se eleva com
floreiras de irrigação automatizada em todos os apartamentos. A criação de um
microclima único é alimentada pela reutilização de água da chuva e de
manutenção do condomínio, que garantem sua perenidade. O edifício também conta
com esquadrias de alta performance que garantem o conforto térmico e sonoro nas
áreas internas, que levam um equilíbrio de temperatura dos ambientes internos e
externos com a melhora do conforto e qualidade do sono.
Nas áreas comuns estão espaços
destinados a experiências facilitadoras de rotina e com o propósito de
estimular a conexão pessoal e social dos residentes, localizados a poucos
andares de distância dos moradores, no meio do edifício, com vistas
impressionantes da cidade para contemplar o entardecer de Curitiba, por
exemplo. Entre elas está o Salão de Festas, sob um lindo jardim; áreas para
relaxamento e meditação, que trazem paisagens de tirar o fôlego; e ainda
espaços como a Wellness Kicthen que traz novas referências de espaços gourmets
com acesso a horta orgânica, com alimentos da Lapinha Spa. O edifício ainda
contará com uma programação de atividades periódicas como Clubes de Leitura,
Aulas de Culinária e Atividades Físicas, organizadas pelo concierge do prédio
em parceria com a Lapinha Spa e os moradores também terão acesso a espaços
exclusivos para trabalho, home schooling, creativity room e serviços pay per
use, como atendimento médico, salão de beleza e massagem.
O olhar de uma médica na incorporação
A Dra. Andressa Gulin, sócia da AG7
Realty e uma das primeiras médicas da América Latina a receber a certificação
Fitwel Ambassador, que forma líderes para o desenvolvimento de construções mais
saudáveis, relata que as pessoas passam cerca de 85% do seu tempo dentro de
edifícios, espaços que têm impacto direto e indireto na saúde dos seus
usuários. “A necessidade de se criar projetos focados em saúde e bem-estar se
torna uma nova premissa para o mercado imobiliário. Os edifícios podem ser
vistos como nossa armadura imunológica, onde o cuidado com a saúde ganha a
conotação de segurança e o bem-estar um estilo de vida do morador",
afirma.
Segundo ela, a incorporação destes
projetos certificados também demonstra o compromisso social dos investidores.
“A pontuação vai além dos espaços internos e qualifica os projetos por
demonstrar uma preocupação em estimular a convivência dentro do bairro, levar
benefícios sociais para o entorno, incentivar o comércio local e do pequeno
produtor”. No AGE360, a incorporadora AG7 contemplou um projeto de gentileza
urbana que construirá uma rua na região do edifício, além de uma loja comercial
no empreendimento, que abrigará serviços e produtos alinhados com a marca, e
ainda terá parte de seus recursos destinados para ações sociais.
Ao todo, são três chancelas unidas que fazem do AGE360 o primeiro
Wellness Building do Brasil: além da maior pontuação na certificação Fitwel, o
edifício está em processo de certificação pelo Green Building Council (GBC), a
principal certificação de sustentabilidade do país; e recebe a chancela da Lapinha
SPA na concepção de espaços que reverberam cuidado para levar saúde e bem-estar
de forma holística ao dia a dia dos moradores.
Para saber mais sobre o AGE360, clique aqui.
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